[請益] 如果買了預售屋後,又看到更喜歡的
想請問各位前輩,如果現在買了預售屋之後,交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋,
並只打算擁有一間,現在也不能轉約,除了頭款要準備比較多,還會遇到哪些問題呢?
目前想的到是:
如果第一間先交屋,在第二間交屋前把第一間賣掉,好像就比較沒有問題
如果第一間跟第二間差不多時間交屋,可能就需要同時貸款兩間,後貸的可能會貸不過
如果第二間先交屋,第一間就有可能貸款貸不過
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.195.99 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: edison07 (36.225.195.99 臺灣), 01/01/2024 23:43:54
噓
去找錢都買下來不就好了
推
我覺得不要操作 等你住到喜歡你就會發現更喜歡的
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這個我很有經驗 永遠都會又有更喜歡的物件
→
你先等成屋住一陣子再慢慢看 而且你這樣賺的稅抽很重
謝謝你的建議!
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你要先有兩間都貸得過的底氣在幹這件事情比較好
推
小孩才做選擇,都買
推
都買
推
都買
買不起QQ
→
找你老婆爸媽椰奶來做保 保證過
推
算一下,能算過就都買啊,
這可以請房貸業務直接算嗎?
→
現在預售就是被低能政策卡死,
→
要買之前就真的要先想清楚。
真的!如果還能轉約就沒這個問題了
推
必須要算得過或是確定有後援才能做這種事,保守一
→
點為宜。我就是前後下手了兩間原本預計中間會有大
→
約半年的落差,沒想到後買、投資用的二房竟然進度
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超前好幾個月(這年頭預售建案大家都在哀怨工程延
→
誤,只有我遇到進度超前好幾個月這種的,真的是又
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氣又好笑),好險我有其他備援要不然真的要被它們
→
尬倒……
哇!那完工日真的只能當參考
→
找個理由跟建商鬧,逼建商跟你無條件解約
推
買預售只是買夢而已 蓋好後光線動線舒適度跟預期會有差 先蓋
→
好的會先愛上 到時又嫌第二間麻煩了
推
重購退稅
推
重購退稅也要先交屋以後再賣掉退稅,所以現金流與
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貸款額度變成很重要的關鍵,爆掉過不了戶就什麼都
→
沒了
謝謝大家的回覆,看來要買第二間要先確定貸款能不能過
※ 編輯: edison07 (36.225.208.28 臺灣), 01/03/2024 22:02:0031
[請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題各位版上的大大好 我與太太目前共同持有一間房子, 皆為兩人名下的第一間, 貸款在我這 因為前幾年買了第二間預售屋預計年底要交屋, 預計登記在太太名下 請問由太太申請貸款的話也會受到第二間七成的限制嗎? 謝謝各位23
[請益] 一年內買兩間預售屋的貸款各位板友大家好, 小弟公務人員,報稅年收入約100W, 33歲未婚。 無擔保信貸尚有150W左右,月還款2.4W。 在今年1月簽了一間預售屋1300W,18
[請益] 夫妻第三間房貸問題請益請教各位版上高手 目前狀況有些複雜,查了些資料沒有確定答案因此上來發問 目前狀況: 先生年收350萬,年齡40 太太年收130萬,年齡3214
[請益] 即將結婚,預售屋房貸問題各位版上大大好 小弟月收85K 女友月收60K(名下無房產) 兩人股票資產約300W 預計年底結婚,婚前在2020年買一間兩房自住(婚前財產,房屋登記及貸款都是我),年初才轉14
[請益] 重購退稅的問題打擾大家,請教各位大神有關重購退稅問題 小弟本來2年前在新北買了一間預售屋即將交屋 但是因為工作問題半年後要到觀音工作 所以在新坡附近買了另一間預售屋(大約)一年內交屋 因為第一間時間較久,成本與現值有賺6
[請益]第二間的房貸選擇背景資訊: 第一間房子: 一、貸款590萬 = (1) 青年首購貸款392萬、利率1.99%(分段式) +(2) 一般貸款198萬、利率2.13%。 二、目前有租人,每月租金25,000元。4
[請益] 買賣房屋節稅問題請教版上專家一個問題 假設我現在有一間10年屋的自用住宅(A戶,取得成本1000萬) 和兩間預售屋(B,C戶,B戶取得成本2500萬,C戶取得成本3500萬) 兩年後預售屋快蓋好交屋前我先賣了第一間10年屋賣了2000萬獲利1000萬 然後住進去預售屋B戶3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保2
Re: [請益] 第三間房的收支比貸款問題借題詢問一下 最近也剛好看到一間預售屋很喜歡 金額也是在5800-6000萬 預計在2027-2028年交屋 也在糾結要不要下訂- 請教各位版上高手 目前狀況有些複雜,查了些資料沒有確定答案因此上來發問 目前狀況: 先生年收350萬,年齡40 太太年收130萬,年齡32
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