[閒聊] 老公寓頂加出租 樓下想分潤ok嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.48.175 (臺灣)
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※ 編輯: juice3028 (42.72.48.175 臺灣), 01/11/2025 08:35:50
推
可是你當初買房的錢自己出了的，一樓邏輯也類似
推
可以 漏水記得幫忙出
噓
當然可以 記得樓上不給去告他
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可能要先分攤建築成本
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一樓可能要分最多......風險問題
推
有時候會看到頂加的幫忙出公設修繕
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我有一間頂加套房出租 我水塔清潔費出別戶的2倍 然後公共空
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間維護包括有一次馬達修繕都我在叫人
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但來貪都更不會分到比較多 頂多補償一點造價而已 反正一樓
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也在做生意 目前就我這戶跟一樓卡死大家 但其實有點動搖 每
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次有事自己要爬上去都覺得很麻煩
推
才敢要8000是有多廢？喔跟你這篇差不多
推
理論上可以欸
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作夢吧
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[請益] 收到違建拆除通知是這樣的 本人目前名下有一間家人過戶給我的信義區50年老公寓 從蓋好就買到現在 樓層位於4樓 當初家人買下後 大概在五年內 在五樓頂樓加蓋一間頂加鐵皮屋 直至4年前 因颱風關係 頂加屋頂有做修繕動作 鐵皮有換新 但無擴建動作 結果最近收到都發局的違建通知單 限10日拆除![[請益] 收到違建拆除通知](https://i.imgur.com/STg67hVb.jpg "[請益] 收到違建拆除通知")
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[請益] 華廈頂加價值如何評估？目前看到一間台北市約3x年的7樓電梯華廈， 頂樓總面積有45坪， 磚造加蓋9坪，鋼架+落地窗加蓋約20坪，其它16坪為空地， 加蓋物有自己的門(不會一到頂樓就直接進違建)， 看起來乾淨整齊有在維護。![[請益] 華廈頂加價值如何評估？](https://www.legis-pedia.com/images/share_img_new.png "[請益] 華廈頂加價值如何評估？")
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Re: [請益] 閒置資金買一間隔套還是繼續放 etf??如果你想要有生活品質 不要做格套! : 2. 隔套的小眉角。 : 1. 目前有一筆閒置資金500萬，想問問版友們會選哪一樣？ 簡述一下現況： : - 當前收入要貸款沒問題。11
Re: [請益] 首購想出租合適嗎？有首購拿來出租是這兩天的事，也去看了幾間房（但大部分都是看走道，很多滿租了） A物件：總價1450，屋齢44，走路7分鐘到新莊捷運站，4樓+頂加，每層4間，投報5.6%， 中介報的租金我覺得比較可信，但頂加有點怕被檢舉，買這間我會全款然後租個房子 B物件：總價1280屋齢48，走路15分鐘到新莊捷運，4F+頂加，4樓一間1房1廳， 一間2房1廳，頂加2房1廳，投報約5%，買這間我可能會自住頂加，8
[出租] 公園路17X號2樓公寓招租[條件限制]：無特別註明 [房屋類別]：公寓 [租屋地址]：新莊區公園路17X號 [租屋樓層]：所在樓層2F/總樓層4F+頂加 [格 局]：2房/1廳/1衛/沒陽台7
Re: [請益] 台北蛋黃vs板橋新規畫區這兩個要看 1:總價 2:貸款年數/成數 不是單純看每月負擔的數字來決定 : 然而我們家剛好住在松山老公寓的4樓6
Re: [閒聊] 房客的管理: : ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 05/08/2023 23:39:41 : 推 hdw: 感謝分享~~! 05/08 23:49 : 推 q0933708852: s26大會租有神明廳需求的嗎 05/08 23:53 現在經過一輪換血，手裡剩的：3
Re: [請益] 北部有出租價值完整的頂加價值?最近剛買類似物件， 給你參考 首先，頂加價值計算幾種方式： 1. 以樓下房價比例算： 樓下單價的1/3-1/43
Re: [問卦] 說真的 頂加有什麼問題?現在方便都叫頂加, 但其實各地方政府規範有分啦, 像是如果透天或公寓要蓋頂加防水可以, 就是全部所有權人同意, 然後依照各地方政府的標準, 包含建築材料、高度、斜度、不可封牆、開放式等等, 這會被記錄列管, 但被檢舉也沒有問題.1
Re: [問卦] 說真的 頂加有什麼問題?這讓我想到N年前我們家這棟40年老公寓在和建商談老屋重建時，我們有一戶在頂樓加蓋 的鄰居說他們的加蓋也算是一戶喔，當初可花了大錢加蓋呢，所以他們家應該要算兩戶.. ...... 。 建商大概覺得這些長輩太難搞基地又不大沒什麼利潤吧，當然後面不了了之囉.... 對了，這有加蓋的老公寓現在樓下不但漏水，屋內還有壁癌，連水塔也有漏。
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