[請益] 增貸出來的現金該如何規劃

bulcas 發表於 2023/12/5 下午6:30:48

看板home-sale標題[請益] 增貸出來的現金該如何規劃作者

bulcas

(神火)時間Dec 5 18:30:48 2023推噓12 推:12 噓:0 →:4

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目前房貸已撥款，2.15%，40 年寬 5 年。

因為是用換約成交價去貸，跟契約價中間有一筆大約 200 萬的價差，等於我把之前丟進去頭款的部分又拿回來了。

本來規劃是用這筆錢拿去還信貸，降低月還款的現金流壓力，但目前算起來每個月現金流都還嘎得過去，似乎不需要那麼早還完。

加上裝潢家電已讓現金水位大幅降低，安全感大幅下降，讓預備金拉高一點好像也還可以。

目前手上有 00675L、QLD 共約 200 萬。

信貸 160 萬，1.93%

想請問大家該怎麼規劃比較好？

1. 依照原計劃拿去還信貸，可以大幅降低現金流壓力，但現金水位就比較不足，安全感比較低。

2. 將預備金補足為一年，其餘拿去丟入00675 L跟Q L D，長期持有。
考量是ETF在過往的經驗，要贏過利率應該是機率蠻高的，所以應該是不會虧光光。

3. 全部存定存，這樣約當兩年預備金，等於是用2.15 %的利率換現金水位的安心感，但因為有成本，這個安心感是否需要拉那麼高，我有點拿不準。

還有什麼我沒有想到的嗎？
謝謝！

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○ PiTT // PHJCI

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思念，就是從記憶深處傳來的熟悉香味。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.99.210 (臺灣)

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bell170812/05 18:32這個時間點存定存不如買美債

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alittleG12/05 18:39可否請教是哪個銀行？我也是換約的之前問好像只能用

→

alittleG12/05 18:39第一手價格貸款

※ 編輯: bulcas (42.72.99.210 臺灣), 12/05/2023 18:40:46

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kazamishu12/05 19:30可以用換約價貸？

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iceyu12/05 19:35太高調央行就開始控管了規定只能用合約價貸款

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sspider082912/05 19:57問就是正二你能「熬」兩個月之後會感謝我不用謝

→

bnn12/05 20:15你要安全感就是月配的不管是美債還是台灣etf幫你補現金流

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kill240012/05 20:29請問一下是哪一間？增貸可以用40年？

→

Rickyyy12/05 20:36再買一間

→

a098987612/05 22:42匯豐美元定存6.6%

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rock766312/06 01:08請問原po是找哪間銀行？想知道+1

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neile12/06 09:59利率好低，還40年加上寬限

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xhes90571712/06 10:30請問原Po最後是辦彰化銀行嗎

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tomap4101712/06 10:47請教哪一間？謝謝您

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NCmax12/06 11:13問銀行的可以找原PO前一篇問房貸的

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tomap4101712/06 12:09謝謝樓上

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