[請益] 預售屋3+1房格局客變請益
補充：主建物38坪
各位前輩好
去年訂了一間預售屋
預計2025年底或2026年中交屋
近期通知客變
當初買完有找之前合作的設計師（一間新成屋及老屋翻新）希望能接受委託客變
但她說這個案子受限於水區關係
能客變的幅度不大
不曉得是不是要諮詢其他設計師？
因為這設計師之前合作的都還不錯
也許比較沒客變經驗而已 ？
或是真的沒什麼能優化的？
成屋後仍然傾向給原設計師幫忙
居住成員2大2小
我們希望公共空間大器好看
希望能擺2台冰箱 輕食區及熱炒區各放一台
1.目前找不太到熱炒區冰箱的放置處？
家配圖的書房希望能跟客廳空間結合
且書房跟客廳的音響會一起作用
書房空間我們預計擺直立鋼琴及按摩椅
2.考慮是不是要透過玻璃推拉門簡單隔開？
看電影或聽音樂時再把拉門推開
不然平常一個人在家很浪費冷氣？
3.最後是希望在玄關能有結合收納功能的落塵區及汙衣櫃
不曉得有沒有哪裡思慮不周？或是不妥做不到的地方？
或是各位前輩對格局有什麼建議 希望能多聽些意見
謝謝
https://i.imgur.com/AcgenZe.jpg
https://i.imgur.com/12TnoWQ.jpg
--
感覺客變也真的不用大改，建議如果建商沒留但有要裝全熱
交換器管線的話，可以客變預留之後比較好安裝;直立鋼琴如
果是給小孩使用，預留照明燈具、除濕棒的插頭，附近也可以
規劃放譜的位置，不然都會隨手放琴上，雜亂了點。
頂多就是廚房右邊的房間牆往右邊退出廚房冰箱空間，其他沒
什麼好客變的
熱炒區他不是有留空間在瓦斯爐旁邊嗎？
雖然我覺得水槽和瓦斯爐應該交換才對
左下廚房水槽要出來一點連枱面 不然非常難用
瓦斯爐旁邊是後陽台的門
看起來的確沒什麼課變空間
右下房間房門退縮 讓右下衛浴供作公共使用，不然客人來
要走好遠到左方客衛
但這樣兩間客浴很可惜，或許有雙套房的需求，留著比較好。
你要冰箱電器櫃只能吃隔壁房間的空間啦
其實整體坪數也不大 應該是標準三房吧
覺得不要像示意圖那樣隔出小書房
既然原本喜歡的設計師拒接 那就再去找 一定還有更好的
要大改才有機會了吧
請問室內坪數？雖然有尺寸可以換算但好麻煩QQ
冰箱放工作陽台？若陽台沒不斷電插座記得加
如果沒有3衛需求，左邊客衛退掉當儲藏室及放冰箱
下面套房改成雙雅房，客衛改在下面那邊
沒要使用不用退，東西留著或是管線留著
改隔間就好
![[請益] 預售屋3+1房格局客變請益](https://i.imgur.com/dBQw8efb.jpg "[請益] 預售屋3+1房格局客變請益")
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