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[請益] 媽媽想舊換新房,是否可以這樣操作

看板home-sale標題[請益] 媽媽想舊換新房,是否可以這樣操作作者
sonny044
(桑尼)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:10

因為近期手中頭期款不足
媽媽又想舊換新房

考慮到除了新房也想幫她用筆養老費,這樣操作是否正確呢

A房(舊房):房貸已繳清,房齡約30
1. A房增貸,用來做B房頭期款
2. A,B房同時出租,租客分別繳各自房的貸款
3. B房寬限期後售出,用來付C房(媽媽養老房)頭期+貸款
4. A房租到增貸繳的差不多後售出,用來當媽媽養老金

以上只是很粗略的構想,不曉得可不可行
請各位大大開示

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.224.172 (臺灣)
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D871677004/28 08:331.增貸不能拿來當頭期

應該可以先去股票轉一輪再拿出來當頭期?

D871677004/28 08:332.A.B都出租,還沒買C,母親住哪裡?

她現在有住的地方,不在上述的房子裡 但因為各種原因,未來注定要搬家

horseorange04/28 08:421就卡了

※ 編輯: sonny044 (27.242.224.172 臺灣), 04/28/2024 09:13:13

xc2v04/28 09:14沒錢就維持原狀 B C都不用

xc2v04/28 09:16A賣掉買C B自己想辦法

cphe04/28 09:24增貸要冒險 只有寬限期3年賺價差,扣掉買賣手續費稅金房貸

cphe04/28 09:24利息,要看你買在哪是不是真的能賺多少

好的 我思考一下

mepe101804/28 09:28所以是要買幾間?自己一間?媽媽一間?

mepe101804/28 09:29還是你媽媽的意思是你買新房,她想跟你一起住新房?

mepe101804/28 09:32如果A房賣掉,買小一點新房讓她住,剩下當養老金,是否

mepe101804/28 09:32單純多

啊可能我打的有點複雜,修改一下內文 最終目標就是媽媽的養老房+養老金 舊房約10坪,一房一廳,其實已經超小了 直接賣掉換新大概就是1換1,沒有多餘的養老金 煩惱之下才想出這個我自己也覺得複雜的方法,我會再簡化一些,感謝提醒 雙手合十emo ji

essex04/28 10:15現在金流抓很嚴很嚴很嚴

NTU30315019504/28 10:38每次看到增貸不能當頭期就笑笑

tomap4101704/28 10:48現在頭期款抓的很嚴很嚴很嚴,不要挑釁

有看到很多增貸當頭期的案例,才打算這麼實施的,不過你打了三個很嚴,那麼我會注意 的

※ 編輯: sonny044 (27.242.224.172 臺灣), 04/28/2024 12:31:33

cphe04/28 13:05是不知道多嚴,不過那些笑你不敢的就算你被抓到也不關他的

cphe04/28 13:05事XD

wake0000504/28 13:38不可行,賣A,買便宜小屋,剩下錢當養老金