[請益] 豪宅貸款請益

ChikanDesu04/24 20:55增貸也有限制阿

ceca04/24 20:55國稅局上次公布的規矩你google一下

ceca04/24 20:56啊不對，是央行，剛才綠燈急急忙忙打錯單位

ceca04/24 20:57你不踩規矩，銀行估得到，就是放你八成

ceca04/24 20:57每次任何政策和規矩，你都要仔細看

ceca04/24 20:57大家都是按規矩辦事

ceca04/24 20:58然後，規矩的“每一個字”都很重要

ceca04/24 20:58你解讀錯，踩線就你要補，錯過就你家的事

ceca04/24 20:59一堆人，連投資十幾年，規矩都不愛仔細看

ceca04/24 20:59整天亂感覺和亂自我認定，這很危險

jerrry04/24 21:27事後也是4成

Delirium04/24 21:27借款用途不是購屋貸款就沒有成數限制問題，實務上買賣

Delirium04/24 21:27過戶後一年內很難借款超過四成，建議買一年後再送件，

Delirium04/24 21:27搭配銀行投資理財商品比較容易過關

overtop04/24 21:41謝謝c大建議，我看央行問與答Q7,寫說「要受規範，

overtop04/24 21:41但若切結者除外」我也疑惑是否要隔段時間再貸比較

overtop04/24 21:41好。請問d大，一年是普遍的認定嗎？

roooobio04/24 22:14全現金買高價宅也是國稅局很愛查的唷，最好確保所

roooobio04/24 22:14有現金都是合理的來源哦，贈與人也會被查…

ceca04/24 22:27你可以直接打電話給銀行專員問.

ceca04/24 22:28另外,金流那個不是國稅局查的.

ceca04/24 22:28旁邊的那個國稅局說不甘它的事,不要沒事給他增加業務.

overtop04/24 22:36代書說過戶時會查稅務，若無報稅收入卻買豪宅稅務

overtop04/24 22:36單位會一直調資料。不過我對這點倒是不太擔心啦

RealID201804/24 23:54掛4沒限制，但沒銀行敢做

ChikanDesu04/24 23:55是說會現金買豪宅的人居然會來問版友而不是叫專員跟代

ChikanDesu04/24 23:55書幫你查清楚...

ceca04/25 01:13一個人突然有四五千萬本來就很奇怪.

ceca04/25 01:14但如果他有一些房屋買賣,股票買賣等等.

ceca04/25 01:14很容易就可以操作.

ceca04/25 01:15不過有些細節不想講太多.>XD..自己去請人家吃米其林三星.

ceca04/25 01:15我只能說,你們太多幻想..哈哈哈.

ceca04/25 01:15不是這樣玩的拉.

ceca04/25 01:15反正呢,你要貸款去問專員,你要問稅金去找國稅局.

ceca04/25 01:15這個資金不是國稅局管的是金管會.

ceca04/25 01:16所以他們怎樣的情況會怎樣查資金,去請金管會的人吃米其林.

ceca04/25 01:16不要亂想不要亂猜.

ceca04/25 01:16不要問袋鼠...袋鼠很多也都在胡思亂想.

ceca04/25 01:16連誰查的都搞錯...XD

ceca04/25 01:16另外,一個國稅局有的分四個部門.

ceca04/25 01:16通常他在哪個部門他只查他那一部分的東西.

ceca04/25 01:17當你得資金跨了不同部門...就..

ceca04/25 01:17恩...你還是找國稅局的吃米其林三星比較好.

ceca04/25 01:17不要道聽塗說,不要亂自己胡思亂想.

ceca04/25 01:18不過這部分跟國稅局無關..你請錯人的話就...

ceca04/25 01:18白花了一頓餐費...大概這樣..

ceca04/25 01:19不過原PO我是覺得,你先找銀行專員問.

ceca04/25 01:19記得多問幾家..

ceca04/25 01:19不同銀行常常會有天壤之別的答案給你.

ceca04/25 01:20你至少問個五家,你在想一下會比較好.

ceca04/25 01:21之前就發生過.

ceca04/25 01:22問中信,他信誓旦旦的說,銀行界沒人這樣認得..

ceca04/25 01:22然後去問富邦和問國泰,靠夭人家都認.

ceca04/25 01:22所以,多問幾家,打電話而已,電話費才幾毛錢.

ceca04/25 01:22很多銀行專員也只知道他們銀行的規矩.

ceca04/25 01:23但那是他家的規矩,別家銀行可不一定有那個規矩.

ceca04/25 01:23另外有的小銀行還可能還有額外的"後門方案".

ceca04/25 01:24所以,記得多問幾家,不要自我設限.

ceca04/25 01:24人生在世,你不可能甚麼東西都學,你大腦會炸掉.

ceca04/25 01:25尤其這個資訊爆炸的年代,誰他媽的在跟你甚麼都懂.

ceca04/25 01:25但你一定要學的東西叫做"你應該去哪快速找到答案"

ceca04/25 01:25並且要精準地找到答案,或是廣泛地找到更多可能性.

ceca04/25 01:26甚至找到"你看不到"的後門...

ceca04/25 01:26然後要知道,甚麼東西不要亂信.

ceca04/25 01:26就像..你怎麼會去信代書呢....

ceca04/25 01:27不是說代書不專業,但是...很多事情不是代書專業範圍.

ceca04/25 01:27就像投資客,你說貸款,金流,稅金,它們天天在跑應該很專業.

ceca04/25 01:27但我只能說.

ceca04/25 01:27當你真的去問過"負責"的人之後.

ceca04/25 01:27你才會驚訝,9x%的投資客都在胡思亂想,哈哈哈.

ceca04/25 01:28投資了十幾年二十年,他的認知當中依然有大量的錯誤.

ceca04/25 01:28以及很多後門她一輩子都不知道(因為他自我設限)

ceca04/25 01:28所以你去問投資客就是問錯人.

ceca04/25 01:28你一定優先直接去問"負責的人".

ceca04/25 01:29當然負責的人又不一定知道後門,或是他不願意說.

ceca04/25 01:29這就牽扯到其他的事情就是了.

ceca04/25 01:29但至少問負責的人你可以知道"鐵律"在哪裡.

ceca04/25 01:29也就是"絕對不可以碰觸"的線在哪裡.

ceca04/25 01:30至於後門..這...有時候是機緣,有時候是人脈.

ceca04/25 01:30就...多交朋友多做善事多幫助別人以及...多拜拜.

abyssa104/25 07:28週轉金沒限制 多久算購屋 何時可以做週轉金 看銀行