[請益] 都更選屋找補問題

chanel125904/19 16:59是常見的啊為什麼你覺得不太公平

chanel125904/19 17:06通常每戶都更地主的權值都不同，建商不可能依照每

chanel125904/19 17:06戶分到的去蓋，多蓋的就是花錢買囉

a85131504/19 17:07哪裡不公平你也講清楚啊

abyssa104/19 17:17看起來很合理啊怎麼了？

suwy04/19 17:17哪裡不公平？

colon204/19 17:28故意蓋大坪數，讓地主補不出錢

nintendo3804/19 17:35因為之前參與過的都更，無論地主多選還是少選，找補

nintendo3804/19 17:35的價格是一樣的

nintendo3804/19 17:42我上網找了幾個都更合約，都沒找到有超過5%改以預售

nintendo3804/19 17:42底價計價的規則

chanel125904/19 17:46初衷是怕地主用自己權值想多買才會定5趴，5趴內算

chanel125904/19 17:46建商抗。如果地主全買了只付成本價那建商還賺什麼

alwang04/19 17:57找捕的價格>>>>>>>>>>>>>>>>>>>成本價 你說建商賺什麼

abyssa104/19 18:18有不少限10%不能多買吧

SouthEast6204/19 18:39很合理呀，而且就算超過5%的賣價比較貴，還是比市

SouthEast6204/19 18:39價便宜（別忘了代銷廣告費比重不低），要是我，只

SouthEast6204/19 18:39要預算夠，我會趁這機會補錢買坪數，而不會像很多

SouthEast6204/19 18:39外行地主戶一樣只想要找現金回來。

chanel125904/19 19:02有錢的地主確實會儘量多買一點，但更多的是坐在金

chanel125904/19 19:02山上的窮地主

chun1404/19 22:07基本上建商會這樣開就是因為以往會有很多地主超選很多，畢

chun1404/19 22:07竟比市場行情便宜多了～

chun1404/19 22:10只要建商沒有刻意都規劃大坪數，讓住戶不管怎麼選，選一戶

chun1404/19 22:10就超過5%，那就還算合理囉，選配原則本來就是建商可以訂定

chun1404/19 22:10，只要不是不合理的審議基本上不會有意見

daipon04/20 08:10這合理。本來不同樓層坐向價格就不同了，新房子也會因為

daipon04/20 08:10樓層坐向而有價差

daipon04/20 08:11如果價格一樣反而會顯得不公平

summerdog04/20 08:34超額選配5% 10%上限是可以個別跟建商磋商的嗎？