[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款

wumii 發表於 2021/7/5 下午4:16:25

看板home-sale標題[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款作者

(wumii)時間Jul 5 16:16:25 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:7

請問購買預售屋代銷業務有義務提供不動產說明書嗎?
我已經簽約完了才發現有這項文件
是否應再向代銷或建商索取呢?
除了契約、不動產說明書，還有其他應提供文件嗎?

另外「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第6條
（二）依第四點計算之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差，
其不足部分賣方均應全部找補；
其超過部分，買方只找補百分之二為限(至多找補不超過百分之二)，
且雙方同意面積誤差之找補，分別以土地、主建物、附屬建物、共有部分價款，除以各該面積所得之單價（應扣除車位價款及面積），無息於交屋時結算。

想請問契約中將「土地」拿掉
說是土地面積的持分不會變
所以找補時不包含土地面積
這樣是合理的嗎?
謝謝!!

https://imgur.com/a/odBsnjB

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※ 編輯: wumii (123.193.180.16 臺灣), 07/05/2021 16:19:33 ※ 編輯: wumii (123.193.180.16 臺灣), 07/05/2021 16:20:01

推

kuanhunter07/05 16:41你的契約內容應該就包含不動產說明書了吧！？

→

kuanhunter07/05 16:42翻一翻內頁看看啊，沒有就去要

推

Xinz07/05 16:55這麼隨便就簽約了？