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Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行:四波房市管制、五度

看板home-sale標題Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行:四波房市管制、五度作者
jamo
(hi)
時間推噓 6 推:9 噓:3 →:37

※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言:
: 標題: Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行:四波房市管制、五度
: 時間: Wed Mar 29 00:44:47 2023
: ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: : 心得:
: : 不過從打炒房到現在
: : 房價卻越打越高
: : 房租也越打越高
: : 建商開案價格也在創高
: : 可見建商根本沒在帕
: : 市場上想買房的人仍然很多
: 很多人都有類似的說法
: 說房價越打越高
: 會認同這句話的也真是奇怪
: 這麼不正視現實
: 政府有沒有打炒房?有,馬政府蔡政府都有
: 房價是不是一直漲?是
: 那表示房價漲不是炒出來的阿 XD
: 一堆人整天靠北房價炒多高炒多高,死不承認房價是被一堆人買出來的
: 建立在一個錯誤的認知上,去問一個超怪的問題 "為什麼房價越打越高"
: 然後還可以得到一個超怪的結論 "可見政府沒有打房"
:
: 尤其是一些只會雞蛋挑骨頭、不談重點的那種人
: 別人舉個誇張的例子,就在那邊挑數據合理不合理
: 別人講個大方向大該念,就拿極端特例想要推翻通例還自以為了不起
:
:
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.78.241 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.1dJfpV-9bG78
: 噓 nitero: 你的錯誤認知就是 蔡政府有打房… 03/29 00:51
:
: 我沒說蔡政府打房,我是說打炒房
: 打炒房政策擺在眼前
: 總是有瞎子看不到,我也沒辦法
: 房地合一加強
: 貸款戶數限制
: 今年還多一個平均地權修正案
其實很簡單
把針對房市的措施拿去針對股市看看

股票漲價所得按照房地合一
1年內 45%
2年內 35%
10年內 20%
10年以上 15%
進行分離課稅

買到第三檔股票融資額度減半
詢價圈購加上嚴格的閉鎖期
blahblah

其實根本不用這麼麻煩
光是課徵證所稅,這個早該做沒做
最不公平正義,全台合法使用
的逃漏稅漏洞
到現在政府還不敢補

原因是啥大家心裡有數
然後說股市健康?
房地產虛胖?
我也是笑笑

社會嘛~
總是要有些看法不同的人
每個人都跟我想法一樣
那我還能爽爽當房蟲嗎~
呵呵


--

※ PTT 留言評論
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bogege03/29 02:55客下去大概熱錢會全部跑去美股吧...

bogege03/29 02:56你也可以用eps 的概念算房價跟租金市場比

splendidpoem03/29 05:15課徵證所稅的結果,遙遠的無量跌停18天就不說了,

splendidpoem03/29 05:15看看最近一次的歷史:2012年開徵後的五年,台股量

splendidpoem03/29 05:15能大幅萎縮,不但日均成交量從1400億暴減到900億,

splendidpoem03/29 05:15甚至還有單日不到500億的。甚至停徵後,仍因為元氣

splendidpoem03/29 05:16大傷而無法復甦。

splendidpoem03/29 05:16由於沒量就沒資金,整個台股死氣沉沉,毫無新興市

splendidpoem03/29 05:16場該有的蓬勃朝氣。當時有做股票的都知道,在這麼

splendidpoem03/29 05:16低的成交量下,股票和期貨有多難做:許多股票大半

splendidpoem03/29 05:16的時間都在盤整,一年難得出幾次方向,同時也讓投

splendidpoem03/29 05:16機資金更容易控制股票。

splendidpoem03/29 05:16另一方面,大戶帶著資金出走,台股被掏空了2兆後,

splendidpoem03/29 05:16換來的是:由於幾乎無量,證所稅僅課到了每年區區3

splendidpoem03/29 05:160億,證交稅也大幅減少。所謂的租稅正義,就是建立

splendidpoem03/29 05:16在國家損失金融資本、政府損失稅捐收入、股民損失

splendidpoem03/29 05:16資本利得的三輸局面。

splendidpoem03/29 05:16證所稅確實符合公平原則:獲利者本來就該替自己的

splendidpoem03/29 05:16盈利繳稅,而虧損者也不需要被一條牛剝兩次皮。但

splendidpoem03/29 05:16政策的實施,不是一股腦只考慮公平正義就好,否則

splendidpoem03/29 05:16就只是滿腦法條卻脫離現實生活的法匠。政府的職能

splendidpoem03/29 05:16,也不是只負責收稅就好,管其它人去死;更需要造

splendidpoem03/29 05:16市把餅做大,使政府和人民在各讓一步下共同得利。

這套邏輯理論可以拿去套在任一個產業 當年電子業的興起 員工分紅配股這個制度對於電子業 留人發展功不可沒 但是後來不是也改掉了嗎? 所以本來該堵的就堵 哪一個先進國家不課證所稅的? 課證所稅本來就符合公平正義 就算無量跌停也是短空長多 只要政府事先從從說明市場,透明機制 跟法人投資機構事前溝通等等 該做的事做好 我認為雖有狀況但熬的過去 當然當前這個拿選舉當KPI 信用破產的政府 我看是很難做到這一點就是了

meangh03/29 05:21股票可以用來住嗎?虧你想得出這種比較

我就知道會有這種道德兼邏輯死亡魔人 現在討論的是房市究竟有多少泡沫程度 知道房市的泡沫程度也很簡單 拿管制房市的招式去管制股市看看 一比就知道哪邊泡沫多 跟股票能不能住有八竿子打得著的關係??

yasea200403/29 06:56股票能不勞而獲嗎

rahim03/29 07:20買房可以貸8成開5倍低利槓桿,而且不會因為跌價被要求補錢

rahim03/29 07:20或強制賣房,這才是炒房贏炒股的關鍵

william82603/29 07:31央行管制 搞到的是白手起家的人 大老闆股市隨便搬一下

william82603/29 07:31 豪宅根本輕鬆現金買 低能兒魯空

※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 03/29/2023 07:55:47

kadolong03/29 08:27哈 這種比喻 只有這會被推暴 加油

s875213403/29 09:05在那邊叫叫叫的, 只會無視政府已經出台一堆壓制房價的

s875213403/29 09:06手法, 你跟他說同手法去壓制其他市場看看, 他們繼續無視

s875213403/29 09:06反正叫就讓他們繼續叫, 正如你所說

s875213403/29 09:06如果人人都那麼會想, 那這投資市場只會更競爭

s2649275503/29 09:11這就基本邏輯 為啥需要管制 就是壓不下來

testPtt03/29 09:48應該取消漲跌幅限制

MacD8903/29 10:31美國股票對美國人有課資本利得稅欸

freekid03/29 11:11你怎麼確定無量跌停必然短空長多

Colitas03/29 11:13房地產也不能做空阿,每個市場都有自己的特性吧

dharma12303/29 12:40半馬楊再來20波也不痛不癢。

dharma12303/29 12:41炒房,囤房。政府挺你。

Tylose03/29 13:56如果把房市那套拿去股市,股市第三檔起融資成數限制

Tylose03/29 13:57說真的,股市會比較健全,但國家稅收會減少非常多

Tylose03/29 13:58這問題牽扯太廣,我沒有能力推估後面的影響

Tylose03/29 13:59不過可以考慮慢慢做,例如短期交易就多收錢

Tylose03/29 13:59好的政策如果一次到位,通常是壞事 XD

Tylose03/29 13:59要讓一些人有時間空間可以調整才好

Tylose03/29 14:01例如先來個:三個月內買賣,有賺錢就多課稅,賠錢就算了

Tylose03/29 14:01之後慢慢增加時間級距、稅率級距