[請益] 北市套房隔間選擇?裝潢?
家裡有一間父母輩年輕時買的套房
在捷運中山站旁的老大廈
屋內實際坪數含購買時就外推的陽台約14坪
這個尺寸有一點尷尬
原始格局是衛浴+磚牆隔間臥房+大客廳
客廳內有像捷運套房那種水槽+流理臺
可以給小家庭房客簡單開火
但是現在流理臺也年久老舊需要換新
應該
1.繼續現在的格局去翻新，去租給要找一房一廳的人?
但是這樣是租金高不起來，
因為是老大廈其實翻新對整體也沒加分
還是應該
2.把客廳隔2/3變成第二個房間
找兩人來合租的
這樣租金最大化?
請問版上各位高手指點
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.233.83 (臺灣)
※ PTT 網址
推
1.
推
也想知道類似問題,多個雅房出租vs整層出租,哪個租金高
→
新增隔套要直下層同意很難搞
→
要分多個房間只能雅房,但雅房不知道租金拉不拉得起來
→
你先看一下採光面多寬 只能隔暗房就不用當選項了
→
花錢隔暗房只是浪費錢而已
推
高齡大廈以後越來越難賣
推
500萬收
推
改成漂亮的兩房一廳 用2房的價格出租 可以租比現在高很多
→
14坪格局好的話可以弄很漂亮的兩房了
→
另外台北兩房根本沒有不好賣的問題 套房難賣多了
推
1 那邊地段好 好好翻新 14坪25K 很好出租的
→
台北市的套房22k-25k都可以選很好地點的新大樓了,誰會去
→
住老公寓套房啊
推
地點無敵，直接弄小兩房，建議全新家具電加上軟裝（不要
→
花太多錢），租金3萬5～4萬有機會，最差都3萬出頭
→
然後沒事不要找人合租除非你搞共生公寓之類的，單一租客
→
簡單就好
→
我兩間在中山國小站正面高架橋大套房主+陽才才11坪多都租
→
到3萬了，你這個地點強100倍，花少少的錢拼投報最大化即
→
可
38
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