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[請益] 龍潭/竹北選擇

看板home-sale標題[請益] 龍潭/竹北選擇作者
as123as41
(as123as41)
時間推噓57 推:59 噓:2 →:47

各位好,目前小弟雙薪15萬
頭期300萬左右,物件格局鎖定3房
室內25坪。

目前剩下這兩個地方抉擇
我是可以10點再到公司,完全可以避開上下班人潮,未來預計生2個,所以房價真的最多捏到1800萬含裝潢左右蠻緊蹦了。

竹北部分新建案看過幾個
主要看縣1 2 3這些區域成屋跟預售。
優點
1.人行道規劃真的不錯,未來小朋友走路上課蠻安心的
2.學區的話也算不錯,看看升學都還可以
3.住戶品質感覺還算可以,看了蠻多大樓管理費很少欠繳或是有些怪怪住戶。
4.離公司進,15分鐘可到。
5.臨時有事情爸媽支援方便,一通電話搭高鐵+計程車可以馬上到。

缺點
1.新建案,那個空間感真的不行20-23坪硬切三房,有一間根本倉庫,未來兩個小孩要獨立房間勢必要換屋
2.如果1800萬要買到室內25坪的3房再加裝潢,幾乎已經被洗到華興,要不然及就是屋齡超過15年,要不然就是樓中樓。
3.日後換工作沒有彈性上班勢必塞爆
4.浴廁還蠻容易都沒開窗或是只有一間開窗

龍潭主要看龍潭大池跟渴望園區
優點
1.上班真的不塞,就是是上下班車潮也沒有竹北到園區誇張。
2.房價算是比較低基期,甚至我這預算還有透天選擇。
3.機能算是還可以該有都有,甚至未來換工作也算方便
4.格局,坪數,條件很容易找到我喜歡的物件

缺點
1.交通混亂,基本上,上下課應該都是家長接送
2.學區好不好,這邊我是真的很不清楚,也沒人可以詢問
3.爸媽無法支援到這邊
4.小朋友臨時有事情,勢必比竹北麻煩,應該是一定要請假。

方案A
等小孩子在吵或許我們兩個再討論換比較大的房子,目前財力無法在竹北一次到位。

方案B
買龍潭通勤上班,用時間換房價,住的舒服,未來可能也是高機率不會換房子。

不知道各位會怎麼挑。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.142.118 (臺灣)
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m338809/25 00:39A

YouGot556609/25 00:40A 學區機能不是一個級別 爸媽還能支援

bigwhite32709/25 00:40龍潭渴望那邊冬天頗潮濕 曾在那附近當替代役的經驗

bigwhite32709/25 00:40

prostar09/25 00:46A location location location

lastmile09/25 00:47A室內要25的話,可能不只15年要20年up喔

Morphee09/25 00:49A 當然竹北 通勤找自己麻煩而已

owen77709/25 00:55如果避開車潮沒考慮楊梅埔心?上五楊很快,學區也多

owen77709/25 00:56有空可以逛一下,雖然這區預售被掃的差不多了…

susuper09/25 01:06A的中古

yiliang110709/25 01:11A

charliebitme09/25 01:14龍潭觀音都比竹北會漲

webber12309/25 01:15A

silvia061509/25 01:41A

CrabBro09/25 01:41華興幾乎你要的優點全沒了,中古或樓中樓好得多

CrabBro09/25 01:42學區板上爬文一下就知道了,配合樂居都有告訴你學區在哪

CrabBro09/25 01:43龍潭就有工作上的彈性嗎?不太懂這點的意思

CrabBro09/25 01:43第4個缺點其實要看建案,你都看便宜的建案才會有這問題

CrabBro09/25 01:44龍潭和竹北居住環境和品質是完全不同的,龍潭就是郊區,

CrabBro09/25 01:44竹北就是現代化的都市

CrabBro09/25 01:45所以其實你拿這兩個地點來比較,沒甚麼可比性

CrabBro09/25 01:46看完你逐條列的條件,我其實覺得竹北中古屋才是你們首選

CrabBro09/25 01:46新竹工作買龍潭或關西通勤上班的其實也不少

ericseak09/25 02:09b比較會漲

tory09/25 02:23埔心楊梅應該輕鬆

idmaker09/25 03:38a

anmimo09/25 05:19渴望居民 渴望這邊學區只有諾瓦 沒了

anmimo09/25 05:20但去竹北確實滿快的 有小孩常常在家裡附近散步

anmimo09/25 05:21然後龍潭醫療資源非常匱乏

anmimo09/25 05:22竹北的優點是,小孩至少上高中還能搭高鐵去台北

anmimo09/25 05:22龍潭只能換屋或讀桃園的學校 當地也只有一個公立高中 散

anmimo09/25 05:24建議未來要生小孩還是找後援附近比較好

tetsu121009/25 06:15你要考慮到將來換屋時1800萬的大樓在竹北沒太大抗性的

tetsu121009/25 06:15話很好賣,但龍潭呢?

bms09/25 06:44推竹北中古 挑個好社區屋齡反而不重要

NicholasTse309/25 07:05不想買遠就買舊

LinuxKernel09/25 07:39龍潭別鬧了

kenny225409/25 07:44頭期三百買竹北太困難了...

jkduke09/25 08:00推楊梅

leastsquares09/25 08:03大小會習慣的啦 人走的進去床放得下 其他雜物會自

leastsquares09/25 08:03己減少 而且很多不到20都隔三房了

xhunterx09/25 08:07還在說被洗到華興......現在華興已經不是首購族下手的了

z5090509/25 08:17B,渴望園區可以讀諾瓦,渴望環境又好。國中讀凌雲。高中要

z5090509/25 08:17看你小孩成績,現在談為之過早

kathydog09/25 08:18你的預算買竹北本來就是限制很多了,就算房價有略減、

kathydog09/25 08:18全部符合你需求的也不會減少這麼多,若減少這麼多早就被

kathydog09/25 08:18買走,你只能在這幾個條件中選擇必要條件,退而求其次,

kathydog09/25 08:18老實說就算高級大樓也有欠管理費跟怪人啦(還更魔性呢)

peteryen09/25 08:24A,光是小孩有後援就屌打了,雖然預計剩兩個但總是有變

peteryen09/25 08:24數的

eddie072909/25 08:25A 財力不足就選中古 新屋是給有錢人買的

public9909/25 08:55A

dika09/25 08:55雙薪15真的太少

dika09/25 08:56隨便一個gg新人就贏了

ppc09/25 09:00竹北

bluezoo09/25 09:04A,就算華興也比龍潭好

greenfetish09/25 09:06芎林新埔不知道還有沒有符合你預算的。

richcity09/25 09:06竹北找舊房子用力砍,也許不小心就買到適合的

kinnazeen09/25 09:30A 有後援差很多,就算在華興到高鐵也很快,怕塞別走光

kinnazeen09/25 09:30明六就好,重點日後脫手方便給自己保留彈性

e04su3no09/25 09:54龍潭還有804啦 對外只有國三我覺得是最大缺點

e3409/25 10:14小弟老家龍潭大池,以 醫療、學區、氣候、居住環境考量,建

e3409/25 10:14議竹北。

e3409/25 10:15龍潭冬天會很有感,渴望那邊又更冷!

regretblue09/25 10:29爸媽方便支援+學區超重要,無腦選A

yisian09/25 10:40選A,按照你開的條件至少2000起跳,找家人贊助

floralfish09/25 10:43還是A吧,以後的你會謝謝當初有捏下去買A

NeihuSnape09/25 10:52A 不過你這預算 很難買到室內25坪 坪數抓室內20坪比

NeihuSnape09/25 10:52較可行

agis198109/25 10:58我當初也是沒想到我會買竹北西區,最後預算不足只能買

agis198109/25 10:58竹北西區,還好我有買,現在也漲很多了!

PennyY09/25 12:17雙薪兩個小孩 當然選有後援的竹北啊。不然小孩有事 假期

PennyY09/25 12:17怎麼可能夠用。

h0569165709/25 13:03加裝潢1800,還要扣仲介費,等於你想花1500買竹北的新

h0569165709/25 13:03三房,華興也沒這種物件吧,湖口核心地段3房可能也要

h0569165709/25 13:03碰運氣。

maxiiiii09/25 13:12龍潭等政府徵收完台積的地,一堆被徵收的住戶搶完

maxiiiii09/25 13:12房子後你就沒甜甜價可買了

petesam09/25 13:30買中古屋也很好啊

fun031909/25 13:41土生土長的龍潭人建議竹北,至少各機能比較豐富,不然最

fun031909/25 13:41近都要跑中壢

謝謝各位勸退,後來跟太太討論還是會買在竹北,可能先買小,後續小朋友真的長大會幹 幹叫在賣比較大的。

※ 編輯: as123as41 (223.137.68.50 臺灣), 09/25/2023 14:03:50

johnnychenme09/25 14:53有小孩當然選竹北啊 想讓他遇到什麼同學自己想一想

johnnychenme09/25 14:53 要是沒小孩就龍潭大間爽吧

soqqcat09/25 15:09不要有新房迷思,選10幾年的,或許可以兼顧空間需求。

likekaito09/25 16:15龍潭人 冬天真的冷到靠北

waitacoffee09/25 16:32生出來再說

lighthope09/25 16:59多少能力做多少事,1800也買不起華興新成屋三房

lighthope09/25 17:01當初看不起高鐵的人,現在都被大外拋了

j1018309/25 17:07真假大家都選A? 我身邊例子:生完小孩後感覺房子不夠大,

j1018309/25 17:07根本離不開原本習慣的生活圈然後賣掉也買不起更大的房子,

j1018309/25 17:07生活在痛苦之中很後悔當初沒買大,如果真的要竹北也建議

j1018309/25 17:07捏著一次到位

webber12309/25 17:58你這價格 華興也買不到了…

YouGot556609/25 18:28有小孩 在這兩個地方的發展會有差距(正常來說)當然

YouGot556609/25 18:28龍潭也有好學生

sos8809/25 18:36A

sos8809/25 18:37小孩長大再換大就好

E3404118909/25 19:42當然竹北….麥鬧

kb197882309/25 19:52有小孩竹北+1 完全不用考慮…

gmjoin200709/25 23:19A吧 有啥好選的

gh7031309/26 00:33兩地都住超過五年,建議選竹北吧

anmimo09/26 01:37渴望這邊的居民 其實在其他市區都有房子可以住 你真的要買

anmimo09/26 01:37渴望這邊,那就考慮一下未來市區也要再買房

geeg09/26 17:25方案C:選新埔較新案子,戶籍找親朋好友掛竹北,一次滿足。

newqazwsx09/27 15:41華興很讚啊

bhonor09/27 17:19竹北中古,選好學區!

Noreendong09/27 18:55竹北西區勸你不要,根本沒有人行道、學區那些優點,

Noreendong09/27 18:55跟中南部沒兩樣