PTT推薦

Re: [請益] 台北市市中心換屋請益

看板home-sale標題Re: [請益] 台北市市中心換屋請益作者
Godfrey
(小清新)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:29

請問現在台北市7000以上的房
是不是只能貸四成且無寬限期
也就是8000萬的房
需先備妥5000萬以上的自備款?


※ 引述《summer072 (KLU)》之銘言:
: 朋友年底明年初會換屋至信義區邊陲
: 但因為是疫情初購入;目前已有一些漲幅
: 所以想最近再開始看房換屋;等四五年蓋好後;看能不能再換屋回更靠近老家的地方(信: 義安和)且靠近捷運站的案子
: 預算8000內大三房一個車位產品;室內至少25坪。
: 目前看過幾個案子,都分別有點不滿意
: 1. 全坤御峰:基地雖大;但因為公辦都更;規劃普通;整體看完沒有任何動心
: 2.冠德安沐居:近捷運;爆預算;但因為公辦都更;整體規劃及配件都很普通
: 3.統創翼:社區規劃不錯;但面建國高架;且整棟100戶2梯
: 4. 金朋馥蓊:松山區門牌;巷弄裡的案子;聽說打來直接說每戶都要8000以上;朋友索: 性就連看都不看了。
: 不知道目前市場上還有什麼合適的案子?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.216.173 (臺灣)
PTT 網址

yswu05/30 11:10買6900出1380,買7100出4260,超鬼

KrisNYC05/30 11:12我建議會卡的人都去找議員呈情 但老實說台北只能搭順風車

KrisNYC05/30 11:13其他地方的3500 4000才是真的已經明確卡到一般人換屋

KrisNYC05/30 11:14目前這在各黨內都屬於爭議議題 沒有明顯的民意推不動

Takadanobaba05/30 11:37假設8000也能貸8成,回推所得要破1000才算負擔得起

Takadanobaba05/30 11:37。要求年所得能破1000的人,拿5000出來當自備也不

Takadanobaba05/30 11:37算不合理的要求....豪宅線只是引起中產階級的焦慮

Takadanobaba05/30 11:37,PR比你低的一直靠不動產開槓追上來,比你高的你

Takadanobaba05/30 11:37卻追不上

bustinjieber05/30 11:37這個目前帶不起風向,一般民眾

bustinjieber05/30 11:37只會覺得你們“有錢人‘’在靠背三小,

bustinjieber05/30 11:37或許等中位數成交價到3 4000的時候,

bustinjieber05/30 11:37又或者建商推案地板價3 4000萬以上,

bustinjieber05/30 11:37才有一絲機會。

bustinjieber05/30 11:43買‘’目前‘’超過豪宅線自住的人,

bustinjieber05/30 11:43他們自己知道‘’這部分資產‘’的漲幅有限,

bustinjieber05/30 11:43他們只是有餘力才會買來自住,

bustinjieber05/30 11:43投資一定也有其他的部位去支撐,

bustinjieber05/30 11:43說這些人焦慮未免太過度推理了;

bustinjieber05/30 11:43不讓這些人去買豪宅線/符合實力的物件,

bustinjieber05/30 11:43轉跟一般人去搶低總有比較好嗎?

bustinjieber05/30 11:43不然就是常見的做法>兩戶打通,

bustinjieber05/30 11:43一次少兩間供給,對誰有好處?

Takadanobaba05/30 12:02你講的不就是跟我一樣意思,一個自備5000買8000一

Takadanobaba05/30 12:02間而且不太漲,另一個PR比你差只有1500自備,開槓

Takadanobaba05/30 12:02到7500還一直漲,這個不就是PR比你差的一直追近...

Takadanobaba05/30 12:02這就是中產焦慮,你要比其他部位的投資那不在房產

Takadanobaba05/30 12:02討論的範圍。

bustinjieber05/30 12:05買之前就知道豪宅漲不懂這件事了,

bustinjieber05/30 12:05他願意買就代表他這部分資產沒差,

bustinjieber05/30 12:05符合個人意願的決策是要焦慮什麼?

bustinjieber05/30 12:05在意的人就會買兩間打通,

bustinjieber05/30 12:05不在意的人根本不會焦慮,

bustinjieber05/30 12:05你根本就是在亂推導。

yytseng05/30 12:13有些人不在意錢多錢少的...台積退休學長只買一間小房自住

yytseng05/30 12:13我們在炒房他也沒興趣...BUT他台積股票30年沒賣過XD

yytseng05/30 12:14每個人都有他的財運,沒到最後很難講輸贏,人家也不在意

javabird05/30 21:45我看台北市很多過豪宅線的房子都賣不動了,空屋一堆.