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Re: [新聞] 「史上最多仲介」遇上「史上最嚴打炒房」

看板home-sale標題Re: [新聞] 「史上最多仲介」遇上「史上最嚴打炒房」作者
KobeNi
(123123)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:1

房仲一定存在有良心的,何況大家都只是混口飯吃

像是普專,因為獎金不算高,拚的是成交量,

為了哪幾十萬拖延成交時間不划算(換算下來獎金差不了太多)


高專則不同,低(零)底薪高獎金制度,

有時一案的成交價只要夠高,一案可以吃好多年,

加上現在越來越多賣方會說:「我實拿多少,超過通通歸你」,

這也讓一些房仲為了自己荷包,努力把成交價格抬高,和賣方共創雙贏


我朋友在南崁的某社區,之前就是這樣,直接把實登成交價高出平均5~8萬

也立刻變成之後的地板價了




※ 引述《bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)》之銘言:
: 根據內政部不動產經紀業統計資料顯示,不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌: 落谷底,跌至3萬5千人左右的水準,之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長,即使在2020: 年受到嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)的衝擊,從業人數仍回升到了4萬人以上。
: 35000->72865
: 上漲2倍
: 預計之後也會砍半回去~~~
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: : 「史上最多仲介」遇上「史上最嚴打炒房」 恐掀倒閉失業潮?
: : 經濟日報/記者陳美玲/台北即時報導
: : 據內政部最新資料,截至今年八月國內房仲店數達9,072家、仲介人數高達72,865人,雙
: : 創新高;惟仲介家數、從業人員攀上高峰,卻也遇上央行「史上最嚴打炒房」措施,房仲
: : 業堪稱「限貸風暴」之海嘯第一排重創產業之一,是否會出現倒閉潮,市場高度關注。: : 對此,永慶房產集團業務總經理葉凌棋坦言,房市好的時候,市場必然是百花爭鳴,但當
: : 前房市不管是銀行機構的放款態度,還是央行的限貸政策之下,必然產生市場的量縮,若
: : 量縮的情況很久,對不善經營的房仲業者或許有退出行業的可能,如果經營的又是短線投
: : 資客較多的業者,那壓力可能就會比較大。
: : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房仲業是否出現關店潮,需視量能萎縮時間
: : 的長短,若交易量萎縮持續一年以上,則可能出現汰弱留強的現象,不過關鍵還是房貸新
: : 制能否能找到平衡的秩序,如換屋客一買一賣交易間所做的切結,銀行的承作態度是否有
: : 改變。
: : https://money.udn.com/money/story/5621/8259327
: : 房市版的矛盾大對決,
: : 有如「絕對吸出來的拓也哥vs絕對不會出來的男優」,
: : 精彩可期!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.207.211 (臺灣)
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※ 編輯: KobeNi (210.59.207.211 臺灣), 09/30/2024 18:02:47

clecer09/30 18:23房仲就是炒房共犯

bearalex09/30 18:28上限4%哦 沒有超過通通給你的 會被罰錢

nmop09/30 18:33多的是仲介屋主雙身份

roy071009/30 19:04房仲漲的時候恐嚇買家 跌的時候恐嚇屋主