Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎
年收一個月平均21萬，貸款8萬，夫妻雙薪兩個寶寶一定要請保姆吧？上幼兒園開始應該不一定抽得到公幼，先算私幼學費。
保母一個月15800-5000（補助）=10800*2
私幼一個月20000-5000（補助=15000*2
所以
寶寶兩歲前80000+21600=101600
寶寶兩歲後80000+30000=110000
也就是說你們剩下9萬-10萬的生活花費，你直接評估你們現在一個月的花費大概多少？
就知道剩下多少空間可以供應小孩的食衣住行，如果覺得沒壓力，就衝吧。
※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之銘言：
: 最近看了一間預售屋，正在考慮該不該下訂，想要詢問房版各位大大的意見
: 先說自身狀況
: 目前是夫妻兩人今年滿28，今年稅後年收約250，暫時無小孩，預計七年內生兩胎，目前?
: 款約550
: 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋
: 總價2900
: 頭期20%=580，依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢
: 貸款80%=2320，貸款分新青安和一般貸款，目前抓法如下（一般貸款的年限或寬限期如果
: 更長的就會用更長的）
: 1000萬新青安，貸40年，寬限5年
: 第一年利率1.775，第二年以後2.15
: 1320萬一般貸款，貸30年，無寬限
: 一段式利率2.06
: 計算各年房貸支出如下
: 第1年：14792+49187=63979
: 第2年~第5年：17917+49187=67104
: 第6年~第30年：33901+49187=83088
: 第31年到第40年：33901
: 目前猶豫的點是買下去，存款幾乎就歸0了
: 然後每個月還要背很重的房貸，還想要生兩個
: 幾乎存不了錢，生活品質感覺會很差
: 還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子
:
--
其實真的薪水沒增加，就生一個啊
推你分析
其實小屁孩還有其他衣服，學校活動，用品的開銷
其他開銷普通養一個月五千
對啊，所以他把剩下的9-10萬扣掉他們現在的花費，就知道剩下多少空間增加兩個屁孩
※ 編輯: MaxA (180.217.117.230 臺灣), 08/11/2023 19:33:47很多人自己在那拷貝小孩貴，
或是明明沒那個本事愛亂花錢，
一個月9-10萬兩大兩小"純生活費"不夠嗎‘’？
如果這樣還嫌不夠，家庭年收120萬以下
的都去死好了。
亂買小孩用品，花費會很驚人
玩具十塊到一萬塊
推車幾千到幾萬
多帶小孩回去給長輩看，用品玩具拿不完
做小孩生意，要從老人家下手
這就是消費趕不上收入等級的人啊；
正常情況下，如果想要提升自己的階級，
生活費雖然會隨著收入提升而提高，
但是會有邊際效應，甚至到一個階段後，
生活費對比收入的比例應該是越來越低的；
當然啦，有人喜歡守著一間房子或租房，
然後就開始大手筆花費享受，
等到小孩長大後不知道會怎麼想；
小孩A：只能跟父母住，然後整天上網發文，
拷貝為什麼我買不起從小住到大的家鄉，
為什麼以前我爸都買得起，我買不起。
小孩B：幹好羨慕同學從小會跳舞、
會彈鋼琴、會各種樂器、還有甲蟲王T_T，
只能躲在爸爸買給我的蛋黃區三房內哭泣。
我希望我小孩是B啦，
當然以上是魯蛇我不夠有錢啦。
甲蟲王是什麼
應該是類似現在超商寶可夢的遊戲機台
ce大講的，怎麼有種興趣類的消費既視感。
露營、玩車、釣魚，到後面都在比誰裝備貴zzz
認同，單純論原PO收入扣掉房貸每個月都還有12萬以上，
最好是不夠…這樣還不夠用那年收144萬以內的夫妻都不用
生也不用買房了
甲蟲王者，
某一陣子小孩很瘋的電子機台+卡牌遊戲
完全不知道…..看來真的老了
※ 編輯: MaxA (180.217.117.230 臺灣), 08/11/2023 23:57:05夫妻4間買滿前，請先窮養小孩。
彈琴跳舞是有啥好羨慕 現在一堆小孩寧可玩平板 單純大
人慾望套小孩身上
爆
首Po----------更---------- 非常謝謝房版的大家給我意見，每個人的留言我都有看 現在還是租屋族，一直想要有個自己的房子 也因為還沒有小孩，沒辦法想像有小孩之後的負擔會增加多少 看到許多過來人的留言，想生小孩的話應該要再保守一點![[請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎](https://i.imgur.com/nOn75IAb.jpg "[請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎")
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自住不要買預售 最後會長甚麼樣根本無法預估 市場上成屋很多 五年內住起來根本像新的 就算是十年新古屋4
你給的資訊不太夠，很難說能不能衝 但我先說我的看法，應該問題不大 先說不好的情形 如果你們的收入不太會成長了 且沒有其他收入可能(例如長輩可能給的)
<del> : 其實我很不建議自住買預售 : 市場上成屋這麼多 : 你就直接看現成的就好 : 幹嘛去賭預售2
小弟有跟你類似的狀況，給你參考 最近剛買了一間2900萬的預售，預計是2027 會蓋好 不過之前我就有買房，目前房價也從當初買的1200萬漲到1600萬，後勢繼續看漲中 小弟除了房子之外還有400萬的存款3
認同這篇 現在沒事別碰預售 尤其景氣這麼差 爛建商或小建商都不知道能不能把房子蓋出來 與其跟他們對賭 中古屋市場確實是好的選擇30
前? : 款約550 : 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋 : 總價2900 : 頭期20%=580，依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢17
公托 公幼 私立方面.....![Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎](https://i.imgur.com/IAtjU0pb.jpg "Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎")
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自住的預算夠，就是要買預售屋啊 挑建商就好了 像台中 雖然好建商大家早早就訂完了，但中間的建商再怎樣都有一定的品質 不要寶佳或興富發就好 投資可以啦 像我之前買自住 台中西、北、西屯、南屯看了一輪5-10年的
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[寶寶] 不排富育兒津貼.托育補助.幼兒園補助整理今天的新聞應該不少人都知道了，還記得之前聯署過育兒津貼不應排富都沒效， 沒想到終於拍板，真是好消息~~ 整理一下主要有三點改動: 1. 2023/1月起，育兒津貼和托育補助取消排富，稅率20%以上的家庭也可以申請了 => 原本育兒津貼跟托育補助有排富，幼兒園補助沒排富![[寶寶] 不排富育兒津貼.托育補助.幼兒園補助整理](https://i.imgur.com/JeVrOJdb.jpg "[寶寶] 不排富育兒津貼.托育補助.幼兒園補助整理")
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[寶寶] 剛滿兩歲 幼幼班還是繼續保母?雖然這是個老掉牙的問題了 但是還是困擾我好久，無時無刻 在想這件事情 小孩今年四月剛滿兩歲 4/1幼兒園可以一滿兩歲插班去念幼幼班 保母從小孩六個月帶到現在![[寶寶] 剛滿兩歲 幼幼班還是繼續保母?](https://i.imgur.com/1TSlpKFb.jpg "[寶寶] 剛滿兩歲 幼幼班還是繼續保母?")
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Re: [心得] 板橋畢業心得文抱歉我是看了新聞而來的... 先恭喜買房，但站在已婚已育的媽媽角度來看，兩位真的太衝動了... 而且小孩還沒出生，花費根本未知。 你計算兩人收入的時候，是不是沒有算到老婆生產要請產假育嬰假？ 休育嬰假薪水直接剩6成，而且只有6個月，育嬰假休完能不能回到原崗位原薪資都未可知喔![Re: [心得] 板橋畢業心得文](https://i.imgur.com/0T7Dmh3b.jpg "Re: [心得] 板橋畢業心得文")
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[問題] 想請教宜蘭公幼問題考慮小朋友未來想抽公幼 一直在思考設籍問題（新竹or宜蘭） 想參考師資及環境再做決定 但查半天都沒有甚麼宜蘭公幼的評價 之前有做過功課![[問題] 想請教宜蘭公幼問題](https://i.imgur.com/07radPSb.jpg "[問題] 想請教宜蘭公幼問題")
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Re: [寶寶] 幼兒園需要開始有課業嗎?搭個標題借問 以寶寶快樂學習的狀況來說 那大家會選擇私幼還是準公幼呢？ 目前正在找明年的幼兒園 去參觀了私幼12
[問卦] 為什麼月子中心跟幼兒園這麼貴聽說公幼很難抽， 那私幼一個月要兩萬塊， 校車伙食另外算， 為什麼那麼貴啊， 一班算二十個好了，10
Re: [心情] 先生不想買車大家熱烈討論 但原po還是沒有回答最關鍵的 “ 家庭收入” “家族援助” 假設月收30萬， 大家再那邊喊一個月要額外花費個15000之類的， 根本是白擔心 但月收10萬以下， 還想額外再花費個15000元， 根本是原po想太多。5
Re: [閒聊] 家庭年收vs小孩數量小孩上私幼前的到府保母一個月4萬 加上日常生活開銷 一個小孩一個月花費就要五萬 上私幼好的也是要三四萬一個月 所以上幼稚園後一小孩一個月開銷也是五萬 上小學後私立小學比較便宜 好的一年大概20-30萬 一個月平均算2萬吧 不過小學開始補習跟學才藝 一個月還是算五萬吧 升國高中補習花費 如果是上私立又更高了 一個平均每個月還是五萬吧9
Re: [寶寶] 養小孩的平均花費仔細看原來在彰化 生產看人: 這邊低標大概12萬(自然產+不要花太多在月中)~40萬 自然產大概可以在一萬內, 剖腹公立的可能三萬內扣掉補助應該沒多少 月子中心看人, 目前環境比較好的大概應該也要5000起一天 月叟中南部可能2000一天(白天為主)外加菜錢,5
[問卦] 年收100養一個小孩會太硬嗎如果說 養一個小孩，沒父母可以幫帶 每月保母費用含年終以及尿布奶粉，平均下來一個月要25000 扣跳政府補助也要一個月20000 另外加上房貸孝親生活費，一個月至少七萬起跳，年收跟花費剛好打平 這樣養一個小孩過得下去嗎？有沒有人現身說法?
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請17
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實14
[心得] 第一次買房心路歷程4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊58
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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[請益] 頂樓加蓋都更產權2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦1
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")