PTT推薦

Re: [請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎

看板home-sale標題Re: [請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎作者
MaxA
(A仔)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:33

年收一個月平均21萬,貸款8萬,夫妻雙薪兩個寶寶一定要請保姆吧?上幼兒園開始應該不一定抽得到公幼,先算私幼學費。

保母一個月15800-5000(補助)=10800*2
私幼一個月20000-5000(補助=15000*2

所以

寶寶兩歲前80000+21600=101600

寶寶兩歲後80000+30000=110000

也就是說你們剩下9萬-10萬的生活花費,你直接評估你們現在一個月的花費大概多少?

就知道剩下多少空間可以供應小孩的食衣住行,如果覺得沒壓力,就衝吧。





※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之銘言:
: 最近看了一間預售屋,正在考慮該不該下訂,想要詢問房版各位大大的意見
: 先說自身狀況
: 目前是夫妻兩人今年滿28,今年稅後年收約250,暫時無小孩,預計七年內生兩胎,目
前?
: 款約550
: 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋
: 總價2900
: 頭期20%=580,依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢
: 貸款80%=2320,貸款分新青安和一般貸款,目前抓法如下(一般貸款的年限或寬限期如

: 更長的就會用更長的)
: 1000萬新青安,貸40年,寬限5年
: 第一年利率1.775,第二年以後2.15
: 1320萬一般貸款,貸30年,無寬限
: 一段式利率2.06
: 計算各年房貸支出如下
: 第1年:14792+49187=63979
: 第2年~第5年:17917+49187=67104
: 第6年~第30年:33901+49187=83088
: 第31年到第40年:33901
: 目前猶豫的點是買下去,存款幾乎就歸0了
: 然後每個月還要背很重的房貸,還想要生兩個
: 幾乎存不了錢,生活品質感覺會很差
: 還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子
:

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.117.230 (臺灣)
PTT 網址

johnny85388408/11 18:49其實真的薪水沒增加,就生一個啊

johnny85388408/11 18:49推你分析

ceca08/11 19:32其實小屁孩還有其他衣服,學校活動,用品的開銷

ceca08/11 19:32其他開銷普通養一個月五千

對啊,所以他把剩下的9-10萬扣掉他們現在的花費,就知道剩下多少空間增加兩個屁孩

※ 編輯: MaxA (180.217.117.230 臺灣), 08/11/2023 19:33:47

bustinjieber08/11 19:35很多人自己在那拷貝小孩貴,

bustinjieber08/11 19:35或是明明沒那個本事愛亂花錢,

bustinjieber08/11 19:35一個月9-10萬兩大兩小"純生活費"不夠嗎‘’?

bustinjieber08/11 19:35如果這樣還嫌不夠,家庭年收120萬以下

bustinjieber08/11 19:35的都去死好了。

ceca08/11 19:45亂買小孩用品,花費會很驚人

ceca08/11 19:45玩具十塊到一萬塊

ceca08/11 19:45推車幾千到幾萬

Tylose08/11 20:05多帶小孩回去給長輩看,用品玩具拿不完

Tylose08/11 20:05做小孩生意,要從老人家下手

bustinjieber08/11 20:15這就是消費趕不上收入等級的人啊;

bustinjieber08/11 20:15正常情況下,如果想要提升自己的階級,

bustinjieber08/11 20:15生活費雖然會隨著收入提升而提高,

bustinjieber08/11 20:15但是會有邊際效應,甚至到一個階段後,

bustinjieber08/11 20:15生活費對比收入的比例應該是越來越低的;

bustinjieber08/11 20:15當然啦,有人喜歡守著一間房子或租房,

bustinjieber08/11 20:15然後就開始大手筆花費享受,

bustinjieber08/11 20:15等到小孩長大後不知道會怎麼想;

bustinjieber08/11 20:15小孩A:只能跟父母住,然後整天上網發文,

bustinjieber08/11 20:15拷貝為什麼我買不起從小住到大的家鄉,

bustinjieber08/11 20:15為什麼以前我爸都買得起,我買不起。

bustinjieber08/11 20:15小孩B:幹好羨慕同學從小會跳舞、

bustinjieber08/11 20:15會彈鋼琴、會各種樂器、還有甲蟲王T_T,

bustinjieber08/11 20:15只能躲在爸爸買給我的蛋黃區三房內哭泣。

bustinjieber08/11 20:15我希望我小孩是B啦,

bustinjieber08/11 20:15當然以上是魯蛇我不夠有錢啦。

MaxA08/11 20:17甲蟲王是什麼

ice101508/11 21:10應該是類似現在超商寶可夢的遊戲機台

ice101508/11 21:55ce大講的,怎麼有種興趣類的消費既視感。

ice101508/11 21:55露營、玩車、釣魚,到後面都在比誰裝備貴zzz

kimi791808/11 22:01認同,單純論原PO收入扣掉房貸每個月都還有12萬以上,

kimi791808/11 22:01最好是不夠…這樣還不夠用那年收144萬以內的夫妻都不用

kimi791808/11 22:01生也不用買房了

bustinjieber08/11 23:41甲蟲王者,

bustinjieber08/11 23:41某一陣子小孩很瘋的電子機台+卡牌遊戲

完全不知道…..看來真的老了

※ 編輯: MaxA (180.217.117.230 臺灣), 08/11/2023 23:57:05

smoothapple08/12 09:59夫妻4間買滿前,請先窮養小孩。

Windtears08/13 11:46彈琴跳舞是有啥好羨慕 現在一堆小孩寧可玩平板 單純大

Windtears08/13 11:46人慾望套小孩身上