Re: [心得] 板橋畢業心得文
抱歉我是看了新聞而來的...
先恭喜買房,但站在已婚已育的媽媽角度來看,兩位真的太衝動了...
而且小孩還沒出生,花費根本未知。
你計算兩人收入的時候,是不是沒有算到老婆生產要請產假育嬰假?
休育嬰假薪水直接剩6成,而且只有6個月,育嬰假休完能不能回到原崗位原薪資都未可知喔。
除非夫人打算生完直接回去上班?
小孩有長輩顧嗎?不然請保母一個月也一萬多。
生小孩時的生產費用呢?大醫院健保房幾千元,
但如果是好一點的婦產科一萬多兩萬多都有喔,如果剖腹就更貴了,還有無痛分娩一支8000。
然後坐月子呢?請月嫂?月子中心?
這個花起來也是幾萬起跳的,除非長輩包辦。
三年後開始付房貸,一個月7萬多,也就是兩位帳面上剩下4-5萬可運用。
小孩沒多久接著要上幼兒園,板橋公幼爆難抽,私幼學費月費一個月一萬多,
一家三口的保險呢?
你房子買下來,要不要裝潢?傢俱?家電?生活用品?
這花下來又是以萬計算的喔。
你們的投資是穩定獲利嗎?一定穩賺不賠?
工作如果有變動呢?如果一方工作突然出狀況?
小孩出生頭幾年正是最辛苦的時候,要適應帶小孩的種種,
半夜睡不飽的疲勞,還有一大堆的瑣事,
現在還加上房貸重擔,這些壓力同時來,是很龐大的考驗...
希望你現在同意夫人做的決定,未來不會拿來責怪她為何要選這麼貴的房讓你負擔這麼大~
分享另一個觀點給你參考,加油~
※ 引述《Darkside18 (Wider still and wider)》之銘言
: 看了板上許多前輩分享的畢業文,實在受益良多
: 最近誤打誤撞地上車了,想說也來發表一下心得
: ===前言===
: 我是7年級中段班,老家在樹林,求學跟就業都在雙北地區
: 退伍剛出社會時適逢金融海嘯,工作沒幾年又面臨節節高升的房價
: 當時內心真是充滿無力感,
: 覺得房子動輒要價一兩千萬,加上每年那驚人的漲幅
: 無論我再怎麼努力都很難追上
: 即使我已經擁有穩定的工作,還過得去的收入,也有在投資理財
: 買房成家立業對當時的我而言,依然是遙不可及的目標
: 本來也從來不在我的人生規劃之內。
: 直到3年前與老婆相識後,我的人生起了天翻地覆的變化
: 我們不但很快就決定攜手共度一生,女兒也將在今年出生
: 而老婆希望總有一天擁有自己夢幻小屋的願望,也成了我們努力奮鬥的目標
: 走過將近30年不見未來的黑暗隧道,碰了無數次壁後
: 我終於看到出口的光芒,人生也開始逐夢踏實了
: 然而最終我的買房動機跟畢業過程都不同於版上的前輩們,只能用戲劇化來形容
: ===前情提要===
: 去年底時,我遭遇到一大打擊:被電話詐騙了orz
: 我自認相當理性,也不是第一次遇到詐騙,絕非毫無警覺心之人
: 然而那天晚上我簡直像中邪一樣,完全照著對方的指示操作網銀
: 等到意識到不對時已經來不及了
: 經清點後,我身邊所有能動用的錢30幾萬遭到完全損失
: 幸好我的錢幾乎都投資在台股、美股、基金、ETF跟美金定存上
: 分散了風險,保住了我大部分的資產
: 在此勸世一下:千萬不要隨便接來路不明的電話
: 而且一定要妥善理財,別像我一樣只能從錯誤中學習><
: 經過這次慘痛的教訓後,我跟我老婆一起做出兩個決定:
: 1.不要在身邊留太多現金,盡量把錢放在無法輕易動用,又可以穩定增值抗通膨的地方: 2.努力把損失的錢連本帶利賺回來
: 要在短期內同時達成這兩個目標,只能靠房地產了
: 於是我們對買房產生強烈的動機
: 然而因為老婆的預產期逐漸接近
: 再加上好物件沒那麼容易找,通常都要看很多地方才能找到適合的
: 所以我們決定先開始看房作功課
: 同時繼續累積資產,等女兒出生後再來認真找
: 於是我開始上網研究房市,到版上爬文參考前輩的經驗
: 為接下來的賞屋行程預做準備。
: 想不到我們就此誤打誤撞地搭上畢業的失速列車XD
: ===目前財力===
--
妳很中肯,這家人確實壓力會很大
你是好人,但原文沒說的是雙方父母的支援。
要不就是業配到上新聞,行銷一流XD
育嬰津貼八成了 其餘皆認同
不是 我們台灣 是怕你休完育嬰假不回來上班 直接跳槽
都討論幾篇了人家買房都call雙方父母到場意思不是
很明顯了?
育嬰津貼8成是勞保,上限就45800
45800*0.8=36640元
父母一定有金援啦 六個人都在場簽約了 難不成都是傻子?
像我爸媽沒辦法支援的 我看完要買就直接簽約了
怎麼還需要他們現場同意
岳家父母到場都說必買三房 長輩沒勸退已經很明顯了吧
8成 超過投保薪資天花版的超幹
不需要為有錢家庭擔心
一堆人替有錢人擔心甚麼 先想想自己好嗎
人家有後援 別擔心
爸媽後援2000萬意思一下
我同事除非老公特別有錢的,不然滿多都是生完請兩個月
產假就回去上班了耶,為什麼你講得生完回去上班是很罕
見的現象一樣
上班是上班 問題是回原公司嗎?產假剛好是跳槽好時機
建商業配新聞啦 行銷手法
你是好人 但人家有四老人幫出錢 別擔心有錢人
誠懇的見解,妳很務實,很棒
你是好人,但他肯定有家人幫忙,所以別擔心
我只覺得看第一間就下手,一坪還七十幾萬,感覺是不是
以為在菜市場買菜?
買菜還可能會比較個幾家攤位。
這位媽媽您腿了
多慮了 有金援啦
又一個住海邊的
雙方父母各贊助一千萬,頭期款靠自己,二千七百萬很
輕鬆的
他家很有錢也要跟你說?
其實蠻明顯業配吧
賣亂
搞不好真的夫妻雙方父母贊助1千萬 扣掉原原文一再強
調自己出的頭期款 剩下幾百萬而已
更正一下 夫妻雙方父母各贊助1千萬
人家爸媽岳父岳母老婆都會幫忙出錢吧
說不定4老幫忙二千萬啊 頭期就自己吃了
業味濃 捏著
沒有更新喔,已經變8成了!
可能業配文,大家可以散了
妳人真好
這位媽媽苦口婆心但真的不用為他們擔心因為原文隱瞞很多沒說
的
就算前面那些一次性的雜費都有人出有人送好了,但三年後
交房貸的時候最後扣一扣 最後剩下5萬給兩大一小當生活費
不餓死才怪
買房還要call雙方父母到場 父母支持升級買3房不就很明顯
了
恭喜買房!但是如果要斜槓兼差增加收入,你會遇到不僅睡眠
時間不夠,連自己的時間都會非常不夠…。
結局是雙方長輩想想真的不太對,隔天就直接付清2700
誤
推很善良的忠 但我想財務上 他們父母會贊助的
更正:忠
我也覺得有可能是葉配
我身邊的人就算是公教也沒有在請育嬰假的。這麼做的人應
該沒有你認為的多。原文看來月子育嬰都父母幫了。太太聯
絡先生時她自己的父母早就在現場。其實你提到的問題對他
們來說應該不是問題,只是有些部分他們不想講
單純就育嬰的部分,我身邊有育兒的人,不是直接
離職單純帶小孩到幼稚園再重回職場,再來就育嬰
請好請滿,然後過沒多久又再第二胎再請,二個嫩
嬰一起帶,請育嬰假以前或許不是趨勢但現在重視
的人是很多的喔(然後這些人也全都是揹房貸的人
)
身邊高薪的朋友好幾個是兩個月就回去上班 應該也不用幫
原po擔心..他們總有辦法的XD
I大,請育嬰的人一直都有喔!但不是本文寫的似乎人人都會
考慮。特別雙北單薪就算一二百萬也沒多少人敢育嬰請下去
。我朋友群沒什麼醫生工程師單薪年收三百以上,夫妻合併
收入多和原原po夫婦差不多,這種收入在雙北很少在考慮請
育嬰,有請大概就六個月有補助,沒補助加上繳雙北房貸一
般人吃不消。至於原文夫婦就算家庭背景不錯也要看長輩的
觀念,有些可是不認同長期離開職場的
憋好久,直到看到這一篇的回文,我也覺得是業配文。
1
最近的實價登錄出來 有個A2成交價 2733 看來就是原Po 了吧 同建案8樓有個較小的兩房 開價98.3萬9
我記得原po捏超大力從1500萬跳到2700萬,然後今天升息1碼了,如果接下來跟美國預告 的一樣一直升息上去,會不會壓力超大的啊? --6
不懂也 怎麼一堆人講的好像是沒搞好房貸還不過來 就要去跳樓法拍家庭崩潰一樣? 就算是沒後援,到時候工作有問題,不能賣嗎? 讓父母去信貸一百多萬都可以撐半年以上,趕緊把房子賣了不可以嗎?虧是能虧多少?12
以下皆個人猜測 線索1:去板橋找妹妹拿東西+女方爸媽已先到現場——老婆娘家可能本來就是板橋,板橋 有錢人多;另外女方家也可能就只有姐妹二人,父母也捨不得女兒住太遠,女方找了這麼 靠近娘家的房子,父母高興都來不及,當然很願意支持。 線索2:頭期款不靠爸媽——只有說頭期款欸8
X恭喜買房…? 買房子只看第一間就買其實就挺危險的, 畢竟是幾千萬以上的產品, 多看幾間比較有機會修正自己確實想要、適合的產品。 代銷說剩最後一間,18
看到這篇都讓我覺得是不是花太少錢買房了... 兩個都不到30歲 年收加起來有350萬 買房之前約有700多萬資產 但是看房都鎖定2000-2500萬的物件 超過2500連看都不看 最後也是買在這個價位帶內 結果就是因為預算不足 只能買小三房而非正三房5
支持原po啊 一個月剩4萬,2大1小 物質不要有太大要求 過簡單生活哪會不夠 父母不需要孝親7
原po買的這建案 我去年有考慮他的兩房 不帶車位約1800萬 本來很想買 後來作罷的原因是覺得往上的空間可能有壓力? 每坪買80萬 漲10趴就要逼近90萬了4
先恭喜原po簽下去,你的建案是精華地段 北*營造的品質先不予置評,車子要坐貨梯下去停也有點不方便,但買房真的是location 對了,什麼都對。 比較傻眼的是看到原po底下留言一堆房酸在咆哮,人家就算靠父母湊頭期買房又如何,這 種行為跟watch 版勞酸一樣,眼紅別人有飆漲的房子跟勞力士,然後這些跟你們一點關係
爆
Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪我也七年級中段屬虎 前年買房成家 兩個女兒一歲跟三歲 我年薪不如你只有六十 房貸也是三十年爆
[心得] 板橋畢業心得文看了板上許多前輩分享的畢業文,實在受益良多 最近誤打誤撞地上車了,想說也來發表一下心得 ===前言=== 我是7年級中段班,老家在樹林,求學跟就業都在雙北地區 退伍剛出社會時適逢金融海嘯,工作沒幾年又面臨節節高升的房價爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言:爆
Re: [問卦]結婚後的收入至少要多少才夠生活?前 : 沒有多餘的投資,所以沒辦法隨心所欲的購物,感覺生活還是很困難,如果之後有機會 結 : 婚感覺生活會更困難,請問有人有同樣的感覺嗎? 過來人經驗給你喔~爆
Re: [問卦] 護士一個月的薪水有5萬嗎?在這邊提供 地區醫院等級病房三個班別包班的薪水 給想踏入這個可怕行業的小朋友參考 本院年資:3年 學歷:大學爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意先不論婚死生兩個小孩 以及徵友的事情 以一個已婚婦女的角度來看 頗能理解你老婆的不安和憤怒 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言: : 是否同意記者抄文:/NO : 之前薪水大約100左右,可能還比隊友少,直到2018跳到外商後26
[問卦] 一個人租一萬多的房子,傻了?就是有那種五六坪,床跟書桌放下去就滿的便宜房間不租,去租一萬多有裝潢有流理臺的 那種房間,算傻了嗎? --5
[問卦] 產假育嬰假越來越長,不生484很虧?產假、育嬰假越來越長 但是事情不會變少 有人放假長假,事情自然落在其他同事身上 總不能有人放假就多請個員工,等育嬰假放完再資遣新員工 所以不生的人等於要幫生小孩的人擦屁股10
Re: [問卦] 月子中心為啥收費這麼貴?你住一間裝潢還OK的飯店一晚大概也要3000左右 月子中心包吃,一天早+中+晚+兩次點心,每餐三菜一湯,一餐算80,一天400 有嬰兒室24小時照顧,一天至少算個800 新生兒尿布一片算4元,一天至少30片120 專人協助護理媽媽的乳房,如何擠奶、如何按摩,通乳師外面一小時抓1000
30
[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?35
[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨?33
[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪?18
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?16
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?17
[請益] 管理費用請教15
Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?12
[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎X
[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?34
[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?12
[請益] 已貸新青安30年能否延長9
[請益] 預售屋換雙車位請益32
[請益] 買房二選一,請大家給點建議4
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?7
[請益] 格局裝潢再次發問。7
Re: [閒聊] A11有人買嗎?A7-A10都買不起 買A114
[請益] 預售屋因漲幅,交屋後可以依市價貸款嗎5
[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題X
[請益] 房貸保人每個月勞退能列入年收入嗎?5
[請益] 持分地問題5
[請益] 三房後的資產整合與操作14
[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼?16
[閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件4
[請益] 請問有人用過永豐建經的屢保嗎3
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?3
[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?3
Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨?2
Re: [請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題1
[請益] 個人第二房的房貸方式請益1
[賣/新北市/新店區] 北新路土地送房屋