PTT推薦

[請益] 已裝潢的新屋要出租嗎?

看板home-sale標題[請益] 已裝潢的新屋要出租嗎?作者
teslaspacex
(馬神)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:12

去年年中,大樓的三房預售屋交屋,以為自己會住個十年以上,所以花了近200萬裝潢和家電.
美式風格的裝潢(約130萬),個人覺得不太好顧。
家電有三菱重工的冷氣,VOCA飲水機,洗衣機及冰箱都是日立進口的等等

但是,
住了近一年後,還是覺得太小間了,所以已打算換去住透天。

問題來了,去住透天後,不知要如何處理新的大樓較合適
1. 出租,擔心房客把裝潢弄爛,但有租金的現金流。
2. 出售,要被課45%的稅。
3. 空屋,等五年後,再來出售。

不知各位先進,有沒有什麼建議,謝謝

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.128.217 (臺灣)
PTT 網址

mepe101805/21 21:58都可以啊!我們是換住透天~大樓目前放著

mepe101805/21 21:59你也可以先出租~以後再出售

skyg05/21 21:59這種租出去肯定是被弄爛,放著自己偶爾住就好

poz9305/21 22:02提高租金篩選 或是放著當別墅

bandwandbenz05/21 22:08換屋先買後賣 跟先賣後買不是都有退稅 除非哥不只

bandwandbenz05/21 22:08這些房產

akentjoe05/21 22:14用重購退稅就好了呀

jackred05/21 22:50裝潢花這麼多 價格拉高不好賣

a10212005/21 22:51家電全拆走然後賣掉感覺最划算

teslaspacex05/21 23:02的確,透天是原本就有的,不是新購的,無法重購退稅

davismo05/21 23:14慎挑房客,反正絕對不能選項二

duriel331305/21 23:23一年至少40萬租金吧,怎樣的房客會讓你裝潢產生"額外"

duriel331305/21 23:2340萬以上的損耗? 當然心裡過不去不缺錢放著是沒差

teslaspacex05/21 23:46謝謝duriel大大的耗損的想法,的確40萬是可達到的。5

teslaspacex05/21 23:46年也有200萬的租金收入。

prostar05/22 00:15最好的選擇3 租金5年不如節的稅400萬

Tattoo05/22 05:50房子沒人住,會有味道

domybest112505/22 06:193 出租保證被弄爛

roudolf05/22 07:42你房子五年沒住人,除濕之類的…一樣會櫃體發霉

cobrabaton05/22 08:02把電器拆到搬到透天啊 你沒改過車喔

realmd05/22 08:12我會3 車位租掉小補就好

weiflower52005/22 08:43帶裝潢賣很多小資很喜歡的

prick05/22 10:19賣掉再買一間大一點的房子其實可以退稅

teslaspacex05/22 19:14謝謝各位的分享!

MediaPlayer05/22 20:571

mikayu05/23 12:04可以讓小三住(誤)