[請益] 空房有沒有租人會影響房價嗎
幾年前買的預售屋即將交屋,當時想說置產
多買了一間。對於這空屋也沒特別計畫就且
戰且走,但因為房地合一新制,就打算交屋
後擺個五年再說,本想說這五年租人幫忙負
擔點管理費、稅金、房貸利息也不錯,但有
人跟我說新屋就租人不會捨不得嗎,萬一弄
到爛掉到時候賣相也不佳,所以是空五年好
還是租人好呢?
--
五年租金幾百萬..XD
喔,如果你預售屋租不到兩萬沒到一百萬.
但是,全新沒住過人 vs 住過人,價格可能差不到一成.
你自己算一下就知道划不划算了.
如果你兩年後就要賣可以不要租人,五年的話差不多該租人了.
四年前買的 一間大概兩千初頭 不知道能租到什麼價格 而且要租人是不是還要花錢裝潢 買家電 如果五年後裝潢爛掉反而還扣分 實在不知道哪個划算
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 07/25/2021 14:52:02要轉賣有轉賣的裝潢法.
你可以參考其他投資客怎麼做.
抱五年再賣 未必會有賺 那就不用擔心了
我當然是出租啊!收租差很多的。至於家具擺擺,裝軌道燈
,就可以出租了 ,不用想太多。
簡單裝潢租便宜點 你不租人放五年房子沒人住問題會更多
至於租人你說租到爛掉沒辦法整理 是租給賽亞人嘛?
碰到不好的租客 一整間報銷 身邊不少例子
所以要投資客作法..XD..另外無腦就是空屋出租.
簡單處理開始租人 要賣的時候在稍微裝潢一下
建議IKEA買家具回來擺就好了
一個房客出事,你整間5折,上面那些我就是房子還不夠多
出租
所以還沒有遇到問題的
你真的以為出租沒風險嗎?
凶宅是七折,然後可以跟自殺者求償.
出租,慎選租客就好了
前陣子在網路上看到一間五年左右的房子在捷運邊裝潢過還賣
跟當初預售差不多 結果是凶宅
凶宅五折哪個年代啊 還是很差的點 何況現在還有凶宅
險可以轉嫁風險
出租的大部分風險都是可以儘可能去避免的 常看租賃糾
紛社團就知道大概哪些狀況容易有糾紛
其實當房東真的蠻簡單的 有基本的認知跟注意挑房客就
好
s大有建議參加什麼租賃社團嗎?
買2千的物件本就不適合租人 投報好的不會是這類物件
我自己有看到多人的就會加一下 主要在裡面看看一些其
他房東遇到的問題 然後自己不要重蹈覆徹 其實現實生
活中大部分的包租公都沒那麼多問題 畢竟有問題的才會
上網
不會啊 像我都自備家具電器 有窗簾燈泡冷氣就好了
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[請益] 買房策略地區永和, 目前是跟公婆住, 因為小孩才剛出生沒多久, 所以在考慮需要後援的狀況下是打算約3年後再搬家, 是確定一定得搬因為家裡房間不夠, 小孩大了需要有自己的房間 現在問題來了,跟先生有初步共識要買房,因為先生工作也在永和,也不想離婆家太遠, 所以打算也買永和的, 頭期款是有了,但因為沒那麼急迫,15
[請益] 首購族的投資策略房版前輩好 不才對於房子沒什麼概念 兩週前才在房版po文+積極看房子XDDD (大概看了10間左右,預售跟中古都有) 爬房版文章,有看到不少人說…14
Re: [請益] 買房預算該抓多少?我覺得母湯啦,你第一間交屋難道都不用裝潢、買家具噢? 稅後330萬,每個月可以使用的大概27.5萬 這樣月還款14萬,剩13.5萬 但是買3000萬的房子,隨便裝潢、家具、家電應該就要兩百多萬,契稅代書費設定費神人 幫忙算一下10
Re: [請益] 想請問今年剛出社會,該如何為未來準備我來認真的回你,剛剛在政黑板嘴洨智 現在你23歲 聯徵中心公布的資料,買房主力35-40歲 你不管怎麼樣都不可能比「大部分的首購」晚買 你提到第一年100、第二年150,之後景氣好20010
[請益] 老公寓是否要繼續賣還是轉租較好請益板上各位大大 我有一間一樓公寓 在高雄前鎮瑞北夜市附近 但是是偏裡面 不是面路邊 所以沒有停車位 但有一個超大陽台 大概8坪左右10
Re: [請益] 2房出租需要花多少錢裝潢, 這兩個可 : 還有冷氣,有沙發餐桌,有電視冰箱,但一個系統櫃及床組都沒有, ikea 衣櫃2000-5000 床組網路 5000搞定10
[請益] 台北老公寓現在可以買來放嗎?從小住鄉下 一直有憧憬希望可以在台北有房 看網路討論今年房價可能趨緩 所以在想有沒有可能趁這機會在台北置產 只是有些抉擇點6
Re: [請益] 首購房貸請益我覺得試試看85成,1.31,40年,寬限3年 這樣頭期款是255萬,等於兩邊剩下的本金還有45萬 可以拿來支付代書費跟契稅還有過戶費,差不多20萬以內吧 剩下的25萬拿去裝冷氣X
[問卦] 為何不規定租屋所得不用繳稅如題 實務上房東都怕房客報稅 因為報稅會增加房東的成本 那為何政府不規定租金不用繳稅 讓房客可以安心報稅- 我覺得空屋率是假議題 很多空屋是持有2間以上房屋的人 多出來的房子可能是新成屋 不想隨便租人 租人會衍生很多問題或狀況 後續也麻煩 所以寧願空屋五年以上增值再來賣
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