[請益] 老公寓是否要繼續賣還是轉租較好
請益板上各位大大
我有一間一樓公寓 在高雄前鎮瑞北夜市附近
但是是偏裡面 不是面路邊
所以沒有停車位 但有一個超大陽台
大概8坪左右
但這間40年有了 裡面25坪 3.2.2
旁邊是大樓 所以採光普普
一樓又有濕氣問題 裡面非常涼快
沒有漏水 但是有壁癌問題 裡面改明管
壁癌問題會處理 不過沒人住的時候又會跑出來: (
有賣一陣子 但是出的價格不太漂亮
扣除所需費用 可能比我原有成本還低20-30
有點猶豫 是否要繼續賣 還是拿來租人
這邊生活機能算不錯
不卻唯一缺點就是沒有停車位
附近也不太好租 我自己在這排了三年還是沒等到停車位
老公寓 裡面當初有整個水電管線重拉過 油漆過
沒有裝潢 都是原樣的
我曾猶豫是不是要像投資客一樣花一筆錢整理裝潢 讓賣相好點
但又覺得是不是不值得再多花錢 直接現況交屋讓下一個人處理
不知道這樣的產品 大家會拿來租人 還是在整理賣一賣
目前公寓已無帶款 暫無資金需求
只是不知道 是不是放越久 越難賣
還請大家解惑
謝謝
--
坐等高雄王解惑
等西卡解惑+1
當然租人
續租,老公寓持有成本超低
5樓除外,老公寓通常下跌沒份上漲有份
要用錢就貸出來就好,不一定要賣
瑞北夜市那邊租價不好看
也沒有未來
附近沒什麼學校或是比較高薪的工作
如果是楠梓就可以留著
賣不掉加價賣
持有成本低是買得早,這幾年才買的話沒便宜到哪
推ceca大買來賣
想賣現在不是賣點...
而放久可以增值,並且有租金收益.
當然m轉手賣掉把資金拿去做其他投資,可能可以賺更多..XD
所以要不要賣是看你手上有這些資金你打算怎樣運用.
如果你只是要定存,那你還是出租吧.
轉賣就花個50~60萬大翻,可以多賣100萬..
當然不知道實際情況,有些情況下可以小番20萬,就多賣60萬.
至於出租的話,通常也是花個30~40萬,每個月可以多租5000塊.
當然你要無腦出租也是可以拉.
但請問40年公寓 不賣 以後會不會賣不掉啊......
台北五六十年的都沒怕了,四十的怕啥,位置如果是人口持
續增加的區域別擔心,如果是人口衰退區你就得多想想了
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?說說我的看法 7年級最末班 住過新北板橋中和 新大樓5F(自有) 舊大樓8F(親戚) 老公寓2F(舊家) 從公寓開始說 公寓優點大家都知道了 坪數大 幾乎沒公設 違法外推陽台34
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?: : 小弟也來分享一下,三種類型都住過,我七年級中段班 : : 三、23~34歲 北投公寓 4/5樓 (目前屋齡43年) : 在18歲時家人額外再買一間,因為當時聽說在談都更,結果談到現在十五年過去了,17
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?剛好又有翻修的話題來加入閒聊,不然其他文章我都插不上嘴…. 買500翻200賣900有點誇張了,不太划算。 不過身為自認做良心事業(民間都更)的翻修客,我最近一間5樓公寓是這樣做的 1. 頂樓地板全挖除防水重做又貼磁磚 2. 2間廁所全拆換新17
[請益] 台北老公寓未來規劃各位版大晚上好, 以下是幫朋友代 po, 還請大家不吝給予建議, 先謝謝大家了! --------------------------------------------------------- 八年前因為自住需求好不容易購入一間台北市捷運站旁老公寓, 也花了一筆錢管線重拉, 重新裝潢買了傢俱, 結果人算不如天算, 沒住幾天就因為工作異動搬到別的縣市, 這間公14
[請益] 中壢工業區旁老公寓該賣還是留租?看了電梯大樓/華廈派跟老公寓派的論戰 我個人是剛從老公寓搬到新電梯華廈 確實各有利弊也都切中大家分享的優缺點 不過我想請益的狀況是2013年在中壢工業區旁購入32年老公寓4樓 因為我只是一個魯蛇也無法靠爸,所以用自己工作兩年的積蓄湊出頭期11
Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?這篇可以跟老公寓VS新大樓一起做個討論 Ptt首po,我都是在台北看所以其他縣市狀況可能不同。 很多人,尤其是新婚夫妻看房,總是喜歡看新房,再漸漸礙於現實開始退一步看老公寓, 這時候常常出現迷思我都退到公寓了,至少買個漂亮一點的,然後仲介帶去看很多整新好 的「商品」,之所以稱為商品當然就是看起來光鮮亮麗走進去心情愉悅,通常你去看的時8
[請益] 買投資客整理的老公寓今年大概三月開始台北北區看房,主要都是看三房兩廳兩衛的三樓公寓。 但太太心中最理想的是三衛浴,不過老公寓通常沒有這樣的設計或是增設, 所以一直也沒有把這個設定為必要條件。 不過最近剛好看到四房兩廳三衛的三樓公寓,總價開起來跟最近附近的 3x坪公寓差不多,所以跟房仲約看了一下,雖然從圖片中就大概知道是7
[請益] 嘉義正市心的老公寓需要整理嗎先聲明幫朋友代po 朋友家裡有一間位於嘉義市中心(火車站附近)的近30年老公寓 原本出租,現在打算出售 是兩房一廳一衛一廚的格局 大樓有管理,但就是管理鬆散的老管理員7
Re: [問題] 老公寓是不是其實比想像的好住?看你跟誰比啊 : 但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下 : 內部看起來就跟新房子一樣 你剛裝潢好跟新房子一樣 一陣子之後就知道了3
[請益] 物件選擇版上各位先進大家好 我有一個問題想請教大家 請大家幫我物件二擇一 我對物件的要求是 能自住也能租人
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