Re: [請益] 老公寓是否要繼續賣還是轉租較好

爆 

大家好 小弟最近一直有個煩惱 存股派的我 都是ETF+銀行股 目前大約200w 跟同事閒聊他本身是炒房達人 聊聊後 有個想法把股票出清 ，貸八成買兩房蛋黃或是三房蛋白區的預售屋 之後每個月房貸三萬 等第六年房地税後再脫手

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房子改共有，但不是一人一半 而是房子總值扣除五百萬以後，剩下的部分一人一半，也就是假設房子一千五，扣除五百 ，剩下一千兩人對半分 男方拿三分之二，女方拿三分之一，房貸一人一半，女方裝潢家電的錢跟男方已經繳的房 貸就當互抵不再計算

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雖然我板橋的預售屋還要三年才辦交屋貸款，不過想先請教一下 我目前的收入都在大陸發人民幣 台灣沒有收入，這樣怎麼辦貸款呢？ 我想到方案 1.看有沒有銀行肯認大陸收入能辦貸款

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今天在Loan版看到一篇 40多年的台北老公寓，在公館那邊 房價2000萬，隔成六間套房，目前是滿租的 一年租金約80萬 剛剛特別拿去問了之前幫忙辦房貸的機構

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租屋市場最熱門的應該是套房，只要是出社會的年輕人或是單身沒買房的 全台不管哪邊都有人很多人想租套房，這個比較沒有問題 但是雙北以外，中南部整層出租需求量有很多嗎? 以高雄市市區來說 40年老公寓的產品500萬~600萬預算可以買到 外圍一些，鳳山、仁武、鳥松、楠梓、小港

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改變一下想法啦 假設房價在未來幾年都是平盤，或是房價往上 那你買了房子不就是一種資產嗎？ 所以現在你買了400萬房子，賣出的時候可以賣到400萬，或以上 這樣對吧？

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你各位如果有小孩的話 且你同時有一間大安區老公寓 你會無腦選擇將老公寓賣3800萬 然後扣掉有的沒的，實拿3600萬 然後用現金買房不貸款去買台南新大樓、裝潢、車子

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本人有一筆新購屋房貸， 原先房屋成交價420萬，在Ａ銀行貸八成＝336萬 目前已經還了一些，剩下220萬，去Ｂ銀行問了轉貸 Ｂ銀行說我房屋鑑價結果為500萬 所以我可以貸最高500萬的8成400萬

兩房公寓有房貸嗎？ 可以去銀行貸個三百萬 當頭款 然候出租公寓 每個月租金繳這三百萬的貸款 二十年後你就擁有兩套房 倘若過幾年想賣的公寓的話，這時公寓貸款例如剩200萬然候你賣了五百萬，可拿會三百