[請益] 台北老公寓現在可以買來放嗎?

UnAmor 發表於 2023/1/28 上午10:20:24

看板home-sale標題[請益] 台北老公寓現在可以買來放嗎?作者

(Un Amor)時間Jan 28 10:20:24 2023推噓10 推:10 噓:0 →:23

從小住鄉下
一直有憧憬希望可以在台北有房
看網路討論今年房價可能趨緩
所以在想有沒有可能趁這機會在台北置產
只是有些抉擇點
希望版上先進前輩可以指點一些迷津
謝謝

背景
a. 一間8年透天厝在桃園平鎮
無債務
估值約1300~1500萬
b. 一間預售電梯大樓在桃園區
今年交屋
估值約3000萬
自備款已付清
未來每個月貸款大概繳8萬上下(30年)
c. 年收約3xx, 帳戶大概還有4xx萬(含股票)

打算今年買一間台北舊市區的5F以下公寓(主建希望>15坪)
目前傾向大同區或劍潭站(含後港)附近, 也就是紅線上(看好西區門戶)
到手後應該會先租人
未來(5年以後)再考慮是否搬過去或繼續等都更
正研究財務怎麼操作
1. 先買到公寓後
希望在三年內賣掉a.
降低財務負擔
2. 買完公寓
搬到b.去住
a.拿去抵押, 房子租人, 租金繳貸款
3. 其他(還沒想到, 如果有高手可以推薦)

另外也想請問住台北的大大們
有沒有其他不錯的區域可以推薦呢
再次感謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.55.175 (臺灣)

※ PTT 網址

推

zaqimon01/28 10:22台北老公寓屋主會有人想要便宜賣嗎？

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IBIZA01/28 10:25紅線沒有經過西區門戶啊..

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IBIZA01/28 10:26藍線綠線都經過更多西區門戶的站

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IBIZA01/28 10:28btw, 劍潭公寓你可以期待看看北士科的發展

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IBIZA01/28 10:29買公寓預設三年太短

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IBIZA01/28 10:31公寓如果要快速轉手只能朝改裝方面下手不然公寓一般漲跌

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IBIZA01/28 10:31速度都比較慢

推

ice101501/28 10:33西區門戶的話，龍山寺一帶不用看了，長沙街以北還加減能

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ice101501/28 10:33看，如果你要看整區的話，那就早上五點前、晚上12點後再

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ice101501/28 10:33來逛，就知道居民素質....

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IBIZA01/28 11:00西區門戶應該不會影響到龍山寺頂多到西門町

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IBIZA01/28 11:01西區門戶其實只有削到西門町一小塊北邊的洛陽停車場跟西寧

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IBIZA01/28 11:01市場

推

OnlyRD01/28 11:01都更被修法打死了,你還要買來放?等跌深吧.

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IBIZA01/28 11:07 新建案才是被打死回防做都更剛好

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CHENXOX01/28 12:39買啊幹嘛不買反正錢泥的貸款泥的賺根虧也都4泥的啊

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CHENXOX01/28 12:39

推

PaulPoPan01/28 15:50要慎選有的根本都更無望

推

Takadanobaba01/28 16:15住過新的電梯大樓怎麼可能想住回公寓..

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toto12301/28 16:34台北市沒有個3000~4000萬買的到什麼年輕新的房子?

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toto12301/28 16:34不是鳥籠喔 = =

推

pighong01/28 20:22你有多少個十年可以等都更？

推

SCLEE556601/28 20:56你怎麼確定等的到都更？沒把握的事你也幹？

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checkman01/28 21:14南中山

推

sss70030401/28 22:30劍潭後港，基本上那邊都更別想了，後港那邊早期很多印

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sss70030401/28 22:31刷工廠，到現在還是有一小部分存在，算是很難發展起來

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sss70030401/28 22:31的區域

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poz9301/28 23:16我家的大安區快60年老公寓沒有3000萬以上親戚都沒有想要

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poz9301/28 23:16賣放著等都更

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poz9301/28 23:16然後都更要求是一坪換一坪不含公設還要一個車位

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poz9301/28 23:18找了兩個建商來談根本談不下去這間老公寓大概就只能放著

推

nitero01/29 00:45台北市三千萬也買不到年輕房子

推

TommyHil01/29 12:04台北老公寓已死

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