[請益] 這樣的條件可以買到台北市新大樓嗎？

IBIZA10/24 15:57還沒出租的那間收入不會認定, 所以收入認定只有2.5+5=7.5萬

IBIZA10/24 15:58銀行核貸的單月貸款上限是5萬元左右, 30年可貸1500萬, 40年

IBIZA10/24 15:582000萬, 加上頭期就是上限

IBIZA10/24 15:59擔保多沒用, 收入不夠高, 負債比算不過

makeme10/24 16:23還有一個方法是都賣掉梭一間新的拉 不推薦 蛋都放一個籃子

crossdunk10/24 16:27有三棟房子加現金五百萬以上，還不能買到底怎樣才能買

crossdunk10/24 16:27啊？

abyssa110/24 16:29可以買啊只是不能房子不賣又想買台北市新房子

AhJaTyYn10/24 16:33感覺要脫手一間比較好

fuzzycool10/24 16:55單月貸款上限5萬是銀行規定的？

rosemoppet10/24 16:56不想賣房子，就拿房子去貸款來支付新房的款項！

fuzzycool10/24 16:56想留房子用房屋增貸補不足吧

icevenus10/24 17:31賣一換一，輕鬆容易

carolgilbert10/24 17:36貸款不是只看擔保品，還有借款人的還款能力，那個是

carolgilbert10/24 17:36以薪資為基礎去算的，你有多少租金收入都沒用，要

carolgilbert10/24 17:36有納稅證明

yiempt10/24 18:21新大樓不是問題 問題是要買多少錢的新大樓

alex839810/24 20:07三間房子都沒有房貸嗎？

alex839810/24 20:09經驗是透過房仲買的話，會談到比較好的貸款條件，避免

alex839810/24 20:09資產高無報稅收入被認定無償還能力

alex839810/24 20:13但就算全部資產梭哈，抓90/坪，車300，6600多萬在北市蛋

alex839810/24 20:13黃邊邊，頂多買室內40加平車的新大樓，管理費一個月7000

alex839810/24 20:13～8000

alex839810/24 20:14在新北就能住爽爽，其他房子留著收租

sweetolive10/24 20:42把每個月的期付金壓到收入六成以下，才比較可能談到好

sweetolive10/24 20:42的條件。

maypcc10/24 21:00搞那麼複雜 用收的租金 去租間大樓給長輩住就好了

maypcc10/24 21:04買來賣去浪費時間 單論收支比，薪資收入只有60萬加收租的

maypcc10/24 21:04那間也才72萬 本就養不起北市新房

Allyssa10/24 21:06軍公教有月退俸，貸款條件會比a女好

Allyssa10/24 21:08應該是用長輩名義去買房，貸款

Allyssa10/24 21:08現在利率很低有沒有用首購其實沒有差很多

Allyssa10/24 21:11張金額都賣了兩間了，你想換新房卻一間都不想賣？

maypcc10/24 21:23而且要先買再賣，會有卡住資金的問題。先賣後買會有搬家

maypcc10/24 21:23與長輩住哪的問題

maypcc10/24 21:24長輩年紀大沒收入也沒法貸

alex839810/24 21:34通常長輩不會想租房的

abyssa110/24 21:48老實講這所得在北市算滿低的 早年運氣好買到便宜房子而已

abyssa110/24 21:49這年頭台北市的新房子已經不像40年前可以這麼輕鬆入手了

abyssa110/24 22:00不想賣房子 往內湖南港文山甚至汐止找看看

tswen10/24 22:51貸不到多少錢的

s2649275510/25 00:10租金部分有些銀行要報稅才認 有些有租約跟對方的支付

s2649275510/25 00:10證明就認了

s2649275510/25 00:11還沒開始出租的是一律不認

s2649275510/25 00:11除了收入負債比 資產負債比也會看

a1261810/25 13:28這是不是問常往來的銀行看看會比較好？