Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
※ 引述《ck960684 ()》之銘言:
: ※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言
: 有了本人的發文和下面版主的分享後
: 事情的脈絡明朗了
: 就是金融環境沒想像中那麼嚴苛
: 這五寶媽是
: 1.過去沒什麼往來的新客戶
: 2.沒有正常薪轉的
: 銀行對負責人 網購買賣賺價差 或炒股的 追得更細
: 五寶媽可以想像生活壓力大 過去努力賺錢 各種方式
: 但很抱歉 銀行對她絕對不手軟 而且是每一家都一樣
: 問越多家 挫折感越重
: 央行只是銀行給軟釘子的藉口而已
: 核心問題是她本身收入條件 被銀行嚴格審核
也不一定拉。 根據時間脈絡,她預售屋是在 2023年末或2024年初買的。
根據她自述她是第一次買房。
當下她沒結婚名下沒房產,代銷了解狀況後確認她符合新青安資格,是有可能的。
但尷尬的是,同樣根據她自述她在 2025 年 4月還5月結婚,再加上她無法用新青安,
合理懷疑是她的先生可能名下有房(猜測),因為後面的結婚事件就突然沒了新青安資格。
如果是上面講的這樣,那代銷一開始講的也不能說她亂講,這是一種可能。
另外五寶裡面有一位確認是 20 歲,五寶媽現在也才 36還37歲,她第一個孩子生的很早,
其餘在脆上面確定有看到的是兩個嬰兒,剩下兩個不知道幾歲,反正不可能超過 20歲,
因為她第一個最大的小孩現在就是20歲。
至於貸款條件如果是志願役士官的兒子當保人,要申請房貸 950 萬這件事情,
收支比是沒問題的,至於有沒有其他負債幹嘛的沒說,我這邊看的是單純要申辦
這筆的話。
然後代購的收入我也說了,有些銀行會認,即便你交易都用現金,你每月固定時間
有存固定款項,還是有些銀行會認你是薪轉。
另外能核貸七成,基本上就跟啥之前被詐騙啥的無關了,如果有關銀行根本連貸都
不會貸給你。
實際上最可能的狀況就是因為不符合新青安,現在又用比較嚴格審查的方式進行審查,
例如她買1188,行情價可能也不低於 1188,但銀行鑑價只認 1040 萬之類的。
通常這種狀況吼,如果是新青安搭買個商品排個隊,有可能頭過身也過。
但在過去沒有這次政策干預的環境下,這案子說不定根本不會有問題!
--
活在過去跟未來 但現在就不是個好客戶==
名下沒有房不能用新青安這麼詭異?
名下都沒房欸 為何不能用新青安? 更好奇了
有人要去她的脆問看看嗎?
阿政策就改了啊 政策本來就是一直在改 抱怨這有屁用
夫妻算一起不給用新青安 所以當初才說鼓勵離婚
川普上台之前也沒關稅啊 現在川普喊關稅20%
你跟川普抱怨有用嗎 zzzzzzzzzzz
可是她說夫妻名下都沒有房
這樣也不能用新氰胺嗎?
照理是符合 詳情去她脆問看看 看她有沒有回
按照串的新聞也說哪怕不用新青安 用首購估它是預定撐得過的
主要只有八成變七成 臨時周轉不靈 這裡一般說去找高利貸交屋
找老公要
聯徵分數有分享嗎?
問題出在她改變自己的條件導致原方案不適用
又遇到一系列問題,本身抗風險能力又不夠
我猜是收支比過不了,因為收入認證問題
我覺得檔的很有道理
沒有跟老公討論,請老公支援一下也很怪,話沒有全部講吧
她聯徵信用卡分期也會被扣分阿 然後老公也不能當保人
老公港仔 在台灣說不定連帳戶都沒有?
然後號稱"上無父母" 沒房子說不定有分到部分產權之類
小店你有401一定是作帳做到不需要繳稅 那收入自然就低
前兩天就一堆人幫"五寶媽"護的面紅耳赤 結果條件就真的
有問題
新青安不好辦?政府政策,各銀行的KPI 欸
這句話有貓膩 因為不好辦 寧願賠給建商? 不是這樣吧
正常不好辦你可以多找幾間銀行
訊息真的亂七八糟 不想細究了
新青安不好辦?是有要賣,或出租的打算吧,呵呵。
新青安就幾家公股銀行問一問而已,而且再麻煩,對一百萬拿
不出手的人來說,一年利息就差好幾萬欸,不值得你麻煩一點
去辦?
版主你確定一下五寶媽條件好嗎XD
你不會自己去脆問她嗎
因為自己覺得不好辦就不辦?騙鬼的吧,還有轉約拿建商來
擋應該根本沒問過,不想買的房子掛到兒子身上就說
爆
對金龍來說這些都是個冷冰冰的數字嘛。 這些官員啊,待在冷氣房久了,整天看一堆數據報表早就麻痺了。 誰管你媽媽嫁給誰? 不過相較之下,板上有批人對照起來,根本有過之而無不及。 沒看數據的本事和能力,但講得比金龍哥還要更冷血。39
沒,是過去所有人都不把貸款成數不足當成風險 但事實上這就是一個風險,只是市場從來不跟你說這件事情 過去十年一定八成地板價,不見得未來半年就一定能複製呢 版上一堆人都說房子就是金融商品,金融商品不就是隨時會有變動? 我跟你說啦,這東西根本小意思17
好奇問各位大大 照這篇文章的意思是 現在只要建商整批送貸款的 就沒有辦法用新青安 要用建商跟銀行談好的條件嗎13
吃掉 : 下訂沒多久,便傳出銀行貸款水位不足,9月19日第七波信用管制(限貸令)開鍘,房市景 : 氣急轉直下;原本預計在2025年7月交屋,建商在2024年12月通知她提前對保,為的就是要 : 卡位銀行新年貸款額度。 : 小文配合建商合作的土地銀行整批貸款送件,2個月過後,銀行卻通知,貸款成數為成交總24
走在鋼索上確實比較危險 我是在 2022 年買的 那時候貸款很簡單 隨便都是 30年/85成/寬3/地板利率 我那時候的條件是年收接近 300 萬 然後股票跟現金好像有 500-600 萬 有點忘了21
每個人看文章的角度不同 這個case明顯就很符合『中產以下買房節育最佳解』的對象 如果他願意少生一點或甚至不生 評數需求就算少個5坪就好,價值150-200萬 多出的時間,少花的育兒錢,至少也算個100萬3
預售屋本來就是共盤子用的 一堆號稱什麼XX萬訂簽 基本上預售屋就是購屋者無利息貸款給建商蓋房子 建商土建融搞一搞 蓋個漂亮接待中心7
昨天有看到韓國電影「房貸」,裡面的場景也是大家瘋搶預售屋 在案場,代銷人員直接嗆:快點決定,只給你三分鐘思考,後面一堆人排隊。 台灣之前半夜排預售屋的狀況沒想到不是個案,而是韓國也是如此。 FOMO到了極致。 所以那個叫盤子嗎?大家是半夜去搶錢阿。 能搶錢的買一送一的麵包都會排隊了,更不用說這種動輒賺上幾百萬的預售屋。1
開放蓋 棺材房 檔房之類的 就會人人有一房了 沒有房的就會被笑死了 台灣基本條件 人均一房 之後再大開放外勞4
大家也不用笑這些購買已購客啦 確實在政策急轉直下 殺得他們措手不及 市面上的案子絕對一拖拉庫 前面幾篇就有講到
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Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行本身工作是台銀授信襄理,房貸壽險要不要買 ?買了會不會讓貸款條件、速度都更有利? 這種事只能意會不能言傳,規定就是不能強迫 推銷,被蒐證投訴到金管會長官也不會挺你, 我都跟我經辦同仁說有開口問就好了,不要明27
[請益] 新青安貸款下來就可以結婚了嗎?小弟之前買了一間房,想申請新青安 但因為老婆名下有房產,所以要等我申請完新青安才能結婚 現在銀行通知貸款下來了,請問是只要簽好約,接下來結婚就沒有問題了吧? 應該沒有溯及既往之類的事吧? --21
[請益] 【請益】預售屋即將交屋,該等新青安還是大家好,最近因為房貸問題有點煩惱,想請教有經驗的大家,或是有沒有推薦的銀行窗口。 我的情況如下: 房屋狀況:預售屋,預計 2~6 個月內交屋 建商配合銀行:第一銀行 目前資訊:2
[閒聊] 新青安政策我是沒資格辦新青安是不是這樣不知,但很大可能是 買房不易年輕人民怨 政府就鼓勵買,政策政見驅使下 等於是政府補貼利率+政府當保證人+拼業績達成率,情況下 基本上就跟衝社宅包租/代管一樣,一堆業務亂來亂講,恐嚇,疲勞轟炸等,因為有錢賺5
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能y※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言: : 其實很多空空或是小草精神分裂啦 : 平常居住正義講要打房蟲,好幾隻帳號之前都還講:你們房蟲是不是急了,拖首購下來坦 : ,不會死首購只會死房蟲 : 結果現在死了首購,又說沒錢買什麼房,沒辦法全現金買什麼房XD4
[請益] 新青安違規問題看了一下新青安規定: 青安貸款申請資格為年滿18歲,且借款人、配偶、未成年子女名下皆無自有住宅。 經承 辦銀行查證作為自用住宅使用,即可受理,不限首購。 請問申辦新青安貸款後,如果馬上買了第二間房子,是否會被認定失去資格,導致被銀行收回貸款? --4
[請益] 請教新青安的問題各位房版大大好,以下手機排版請見諒 有鑑於最近的新青安之亂,政府想要大家馬照跑、舞照跳, 想到有可能會碰到幾個問題想請教 問題1. 如果男、女朋友兩個人在結婚前,各自用新青安貸款買了房。2
Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房?我發現大家好像都不太懂新青安. 就我的理解來說, 所謂的新青安, 是指 你貸款時, 只要條件低於 40 年期 5 年寬限期 最高可以針對 1000 萬的範圍內申請合計 2 碼的利率補助. 補助期限至 2026 年 7 月底.![Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房? Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房?](https://i.imgur.com/BU1wnNWb.jpg)
[問題] 台南換屋 青安貸款問題目前和男友各有房貸 男友是房屋登記在媽媽名下 貸款人是他 我是自己名下有房子加房貸 我們有想要換屋 把我這間換成預售屋 想請教青安貸款的問題
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