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Re: [請益] 權狀33坪能三房嗎?三重都廳大院

看板home-sale標題Re: [請益] 權狀33坪能三房嗎?三重都廳大院作者
CCChieh
(NewLife)
時間推噓27 推:28 噓:1 →:15

靠網友推薦,這次有去都廳二期早鳥,先付定買了A6 10樓看公園風景 (38.39坪: 室內大約22.42坪,陽台2.53坪),客廳棟距應該有120M,各位覺得這次格局有好很多嗎?一坪66,總價27xx
https://i.imgur.com/Zj7bTN0.jpg

https://i.imgur.com/JIoFkoE.jpg

另外也去看了冠得心天匯,B5高樓層看整個觀音山夜景真的舒服。不過下班時間注意到湯城園區停車場,有車出來,警示音(類似公車聲)嘟嘟嘟嘟…
除了這個真的90以上,有這個噪音剩下60了

然後走路到捷運站五分鐘,但街廊非常亂,然後重新路非常吵~所以走路5分鐘到捷運站算是一個困難的五分鐘
https://i.imgur.com/2kjEl7I.jpg


一對比冠德格局好,但總機也不低,3房中樓層約2800,終於懂為什麼這多的人選擇困難

※ 引述《CCChieh (NewLife)》之銘言:
: 小魯有兩小,需要三房今天去看都廳大院,可惜38.8已經賣完,剩下小小三房33坪 一
: 約63 但扣掉公設35%只剩下22坪。
: 剩下的42-43坪又太貴,破3000
: 扣掉玄關跟兩個陽台,這樣是否適合4個人居住呢?2小約幼稚園跟小一年紀?我是覺得

: 本太小,這應該是2房吧!但不上車會不會末班車都沒了??
: 捷運一分鐘還是很吸引人
: https://i.imgur.com/S4NwsXg.jpg


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.148.44 (臺灣)
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sss70030410/24 21:20茂德品質,痛得你心,手槍格局,貽笑國際

希望不要啊

a12345469810/24 21:25才66喔,上一篇一堆人說二期要賣90真是好笑

iceonly10/24 21:29你要找設計師吧,還是要看看有沒有家配圖,不然那個客廳

iceonly10/24 21:29感覺很難擺傢俱

iceonly10/24 21:31仔細看了一下廚房獨立在下面,那就客餐廳對調就好沒事

Robben10/24 21:31這格局有夠茂柏

Robben10/24 21:33客廳感覺跟餐廳寫反

應該是客餐廳要對調,不過圖上的客廳蠻小,也不知道實際上能不能擺得上餐桌

aa0078810/24 21:47手槍美房 值得擁有

swgun10/24 21:50勇者 是我選冠德

※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 21:59:38

swgun10/24 21:57自住的話選每戶大小差不多的 住戶大會才比較好開不

swgun10/24 21:57會意見差很多

shuichia10/24 21:58這個客廳只能當玄關,餐廳當客廳,這樣能算3房2廳?

市內22.x坪,可能走道浪費了一些空間,也許才顯得小一點

※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 22:03:20

tswen10/24 22:089戶兩梯。好在哪

tswen10/24 22:08你的格局算不錯了

fancyrex10/24 22:13這格局?!

piliwu10/24 22:14三房怎麼設計成那麼長…

跟別人比真的不太好、都廳跟自己比算次二好的,最好的是4x坪的,但要三千多萬,放棄 。感覺茂伯只有大坪數格局才會還可以接受的程度

mimiilove10/24 22:19有小孩選都廳,到站即到家

※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 22:29:49

Robben10/24 22:30A6真的算好的 隔壁超級悲劇

Robben10/24 22:32全部都暗聽 間接採光都沒有XD

真的不優,然後可以想像以後都廳整個實價登錄價格會超級亂…. 應該很難增值

※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 22:35:15

mt31210/24 23:03恭喜,都廳真的供給量太大,買點不同格局,才能保值

louis170410/24 23:06室內大約22坪,可能最小的房間只能放單人床和走道就沒

louis170410/24 23:06了,可以去找仲介看看類似大小的房屋參考看看

h76010810/24 23:10其實你3房角間但只有單面採光,嚴格來說…是真的不怎樣

junior02048610/24 23:15花這麼多錢買手槍房,唉

floatfaith10/24 23:2138.39坪的1.5衛..雙北真的不容易啊~ 推

floatfaith10/24 23:22啊我眼殘看錯了 是2衛XDDD

TWIM10/24 23:44心天匯B5的話應該還能折個2-3萬

blargelp10/25 00:13A6格局是買來租人雅房的吧

beforehand10/25 00:19這格局我不行

Harlequin72710/25 01:21其實三房格局還可以啦 你怎不選D6格局對稱 但無限

Harlequin72710/25 01:21棟距的

oncloudy10/25 05:21老天…這格局

TMTTMT10/25 06:22公寓/透天的既視感

wuu83110/25 07:26勇者

benson50210/25 09:03這個地點很強吧,如果有地緣性,附近又都看過了,好像

benson50210/25 09:03也只能嫌一下隔局跟總戶數

bob121110/25 09:37冠德心天匯有社會住宅在裡面,以後房價會受限

LA2410/25 10:48邊間還能做到像是丹面採光 服了茂伯

p4760398610/25 12:57可怕的格局

autherlike10/25 18:44可以 這很手槍

kklarinet10/25 23:28手槍沒事啦,你隔壁還是倒讚房哩

Evilbear10/27 01:17一定是都廳啊,格局可以靠裝潢修飾,面公園整個視野廣

Evilbear10/27 01:17闊很棒啊。光走到捷運站的路途環境,都廳就已經大贏了。

Evilbear10/27 01:17安全感超強的。