[請益] 第三間房
這邊有問題想請問下
小弟目前手上高雄有兩間房
都是2020年購入,已經出租
第三間在桃園A7
2025下半年要交屋了
但是只能貸四成
手上現金大概只有一兩百
到時候可能有資金缺口
如果高雄轉增貸也可能不一定夠
不確定風險有點高
本來桃園想自住,但可能暫時不回台了
想請問我應該怎麼處理最符合投資效益
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好逼啊
2020購入的就賣掉啊 不然就找個配偶掛
A7多少錢沒說
114年下半的事
找信任的家人當人頭阿
賣掉
找家人貸 不然就只能賣掉吧
撐住,今年還有漲富
轉增貸掛4喔 不能拿來繳頭期,要轉的話還要想辦法弄乾淨
不過A7房子也沒多貴啊,你一百多 離頭期也沒很遠吧? 還
有一年時間應該能存?
而且你這種已經有兩間的,掛4比只有一間的人更容易被國
稅局盯上
掛其他家人人頭很麻煩的,後面可能衍生狀況超級多,配偶可
能好一些,畢竟是共同財產
A7的房子的確不急著賣,能準時交屋的根本沒幾間,
可以存到建案拆架再來評估
我用我房屋增貸一千萬借你:)
其他好談 (joke)
賣
當然是賣掉
這不就很明顯,銀行評估你的現金流,有疑慮
有時候,不是資產價值的問題,是每月現金流
不要嫌銀行很硬,有時候他們的評估,很精準
撐住就是你的今年還有60%
樓上揪哭比像菜子一樣吶
A7買1200,中間還有工程款,如果貸四成,戶頭至少要有
五百,轉增貸不知道會不會影響我第三戶貸款~
賠售啊
1200萬的話那只能賣一戶了,慢慢賣 年底再賣就好。不用
想轉增貸了。
沒錢只能賣掉啊不然勒
限貸就是限你這種人
最糟的情況下就算要賣A7,也很好脫手啦,你去看看預售
屋成交量能都是大台北地區超強熱門區域。
轉增貸沒辦法掛4,原貸款餘額的部分會依然掛1
不然就看有沒有銀行要這樣搞吧,不要找房貸部門就好
槓桿開好大!我第二跟第三時間差不多,一間現金交屋一間
七成,都煩惱到快睡不著了...
打房就是打你這種人
在買之前都沒考慮後面嗎? 賣一間吧
垃圾
沒多少錢 讓自己更累而已
看到CrazyKill這咖只會惱羞叫別人垃圾就知道
原po做對了。幫原po補血,加油,嘻嘻
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