[閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？

callhek10/27 18:49有人叫你繳完嗎？

wiston141910/27 18:49郊區註定不會

callhek10/27 18:49又是個菜逼吧

CCOOGG10/27 18:49現在不就這樣 沒人買呀 光加價賣有鳥用 賣一輩子

howufeel10/27 18:51靠爸媽贊助啊

howufeel10/27 18:51沒後援的往蛋白買

CCOOGG10/27 18:51聰明的便宜的都買好了 傻了才去接韭菜多多丟出來的盤子

lovemaygen10/27 18:52到時就有100年房貸別怕

CCOOGG10/27 18:52幾千萬的東西賣不掉也還不起 最後就是住在皇宮下的乞丐

Robben10/27 18:52百年房貸

ceca10/27 18:54有錢人買來租給窮鬼

blargelp10/27 18:54通膨瞭解一下 真的長到三千萬的時候 基本薪資就超過年薪

blargelp10/27 18:54一百萬了啦

Mithra10/27 18:54香港演給你看 就排隊公屋跟租房一輩子

e269909610/27 18:55還有人搞不清楚租房跟買房的關係

Francix10/27 18:57低利低稅的情況，1000萬的房子，房租2萬5，房貸2萬4，要

Francix10/27 18:57租要買?

Sugimoto556610/27 18:58魯空邏輯->居住正義=人人要有房

NightxFrog10/27 18:58任何資產跟貨幣價值都是動態的

CCOOGG10/27 19:00差不多到頂了啦 你看板上在賣的 根本賣不掉

abyssa110/27 19:00不會怎樣，一輩子都沒房子的人多的是

CCOOGG10/27 19:01賣不掉的人越來越多 買的人又越來越少 多多苦撐等降息

abyssa110/27 19:01繼承的量越來越大 買房子並不是人生必要事項

kklarinet10/27 19:01現在距離你說的事情還有兩倍的漲幅欸，那何不趁現在做

kklarinet10/27 19:01多？

robot45610/27 19:02台北不是擺在那邊給你看了嗎？

MixBear10/27 19:03就韓國房、大陸阿 直接躺平

a12345469810/27 19:03就跟香港一樣只能租房，以後租屋需求只會愈來愈多，租

a12345469810/27 19:03金更加上漲，所以反對蓋社宅的基本上都是居心叵測

MixBear10/27 19:04生育率激降...台灣只會更猛烈XD

CCOOGG10/27 19:04最好租金只會漲 是沒看到每年出生死亡比例喔

abyssa110/27 19:04薪資佔GDP比例一直在下降，領薪水夠租房子就好

CCOOGG10/27 19:05人根本越來越少 多多愛玩自己慢慢玩

abyssa110/27 19:06住宅自有率就越來越低而已…歐洲給你看答案了

kklarinet10/27 19:07目前30坪新大樓，除了台北新竹之外，其他縣市不錯的區

kklarinet10/27 19:07域算每坪40萬好了，總價1200萬，三個人住，夫妻雙薪工

kklarinet10/27 19:07作30年共領5000萬，才1/4而已，表示除了台北新竹之外的

kklarinet10/27 19:07區域，還有四倍獲利空間

robot45610/27 19:07COG很急，整串沒人鳥你

klwei10/27 19:09可以搬到鄕下

a12345469810/27 19:11租金真的只會漲啊，現在還有嬰兒潮父母可以幫兒子出頭

a12345469810/27 19:11期，幾年以後退休就沒了，兒子不想跟父母住就只能租房

clamperni10/27 19:11會更讓人想得到

fickle8510/27 19:13就房貸世襲啊 繳不完小孩跟孫子接棒繳

a12345469810/27 19:14台女自己賺的只會自己用啦，雙薪買房講得很理想(還預

a12345469810/27 19:14設夫妻收入相等)，實際做到的少之又少

CCOOGG10/27 19:15多多的夢境看看成交量就知道在自嗨

kklarinet10/27 19:16我是假設女生收入為男生66%喔，魯空484對數字都不太敏

kklarinet10/27 19:16感XD,這樣很難救欸

KrisNYC10/27 19:17老年化這麼嚴重 老人又不太吃炸雞排 理論上雞排會越來越

KrisNYC10/27 19:17便宜對嗎 結果呢?

jkduke10/27 19:19房貸壽險 了解一下

kklarinet10/27 19:20退一萬步你的假設為真，“假設”台女賺的都給他自己用

kklarinet10/27 19:20好了，那推升通膨的速度更快，房價跟著通膨漲

a12345469810/27 19:22沒針對你，不用對號入座，我是指本板常見假設雙薪買房

a12345469810/27 19:22的狀況

kklarinet10/27 19:24你沒針對我，但我針對你啊~針對你的留言發表意見不行嗎

kklarinet10/27 19:24XD

kklarinet10/27 19:27而且我也分析了“如果你的假設為真”會是什麼情況，給

kklarinet10/27 19:27大家參考囉

jerrylin10/27 19:27去澳洲摘水果吧

zks669910/27 19:27工作40年

jerrylin10/27 19:27去加拿大也行 加拿大很缺藍領勞工 不會英文也能去

jerrylin10/27 19:28這個地方住不下去了當然就離開

jerrylin10/27 19:28台灣人的祖先一堆就是在中國活不下去才跑來台灣的

abyssa110/27 19:28一輩子所得不夠 也可以用兩輩子來還

cute1582510/27 19:29現在就是啊==

aa0078810/27 19:31這個政府不能讓每個年輕人都買房已經算徹底失職 就讓年

aa0078810/27 19:31輕人出國移民去別國買房吧！

CCOOGG10/27 19:31討論再多都沒用 進場的多多越來越少

CCOOGG10/27 19:31剩下已經進場的互丟盤子而已

CCOOGG10/27 19:32多多無論買多少廣告都沒用 韭菜慢慢沒了

diskdie704510/27 19:33大家都要住市中心不就很正常，當然就洗到郊區啊

cutemico10/27 19:33為什麼房子要討論普遍薪資所得？？？車價也不是用薪資

cutemico10/27 19:33中位數來討論的，所以賓利、保時捷倒了嗎？？？？當房

cutemico10/27 19:33子價格超過你認定的普遍薪資所得，那種房子叫做奢侈品

smart8061510/27 19:33講個殘忍的 根本沒人在乎窮人買不買的起房

cutemico10/27 19:33，就是這樣而已～

diskdie704510/27 19:33笑死，買房還要政府讓你買？新青安都準備好了，你頭

diskdie704510/27 19:33期準備好了嗎？

ohohohya10/27 19:34不會怎樣 兩者毫無關係

cutemico10/27 19:34iphone沒有超過你的普遍薪資所得，持有率100%了嗎？

cutemico10/27 19:36當初雞蛋漲價也沒有超過你的時薪，你還不是該該叫不買

cutemico10/27 19:36了～房價跟普遍薪資所得的連動根本沒有關係，有關係的

cutemico10/27 19:36是銀行關係他的獲利而已～

aa0078810/27 19:36新青安只是為了讓年輕人接盤 政府沒打房到五折都是炒房

cutemico10/27 19:36銀行要你可以支付利息，就是這樣～

diskdie704510/27 19:38笑死人了，房價五折，那你家要不要五折賣？快去問問

diskdie704510/27 19:38你爸媽好嗎？

a12345469810/27 19:38用收入去算本來就很奇怪，租金或許還可以，現在北部首

a12345469810/27 19:38購的幾乎都父母贊助頭期，早就不能用收入去算了

smart8061510/27 19:38政府都明說只打炒房不打房了 你還把居住正義和人人都

kingearth10/27 19:38不會，奴隸的小孩繼續當奴隸，高價的房子房東的小孩會

kingearth10/27 19:38買走

smart8061510/27 19:39能買房劃上等號只能說你的理解很有問題XD

kingearth10/27 19:39未來的房子不是給授薪階層購買

diskdie704510/27 19:40還有房價五折？你頭期準備多少了？你要大安區五折還

diskdie704510/27 19:40是石門區五折，要說好欸

bustinjieber10/27 19:40你家沒人有房？那你就租一輩子啊

bustinjieber10/27 19:41之前討論過很多次了，家族資產

jojok10/27 19:411年300萬，算20年6000萬，房價至少要3000萬吧

Francix10/27 19:43房價五折，不就變成房貸比房租還低很多了?

mimoc10/27 19:48會存在那個價就表示有人買，但不是你。

abyssa110/27 19:49支持移民 有能力的人終究會找到舞台

bell170810/27 19:49推出100房貸，需要本人與兒（孫）子一起簽約

bell170810/27 19:49推出100房貸，需要本人與兒（孫）子一起簽約

SouthEast6210/27 19:50這什麼財商零蛋的發言，對於貨幣的時間價值一點概

SouthEast6210/27 19:50念也沒有，你可以去問問現在有房的那些老人，他們

SouthEast6210/27 19:50迄今為止一輩子領到的薪水加起來有多少？你會發現

SouthEast6210/27 19:50很少人總薪資收入比它擁有的房產價值高的，但他們

SouthEast6210/27 19:50還是有房，所以那些房子是哪裡來的？別跟我說那是

SouthEast6210/27 19:50因為他們運氣好房子買了之後房價就開始大漲。房貸

SouthEast6210/27 19:50是用未來通膨後的錢支付現在約定的金額，所以你不

SouthEast6210/27 19:50能直接用現在的收入金額乘上時間長度去計算未來的

SouthEast6210/27 19:50支付總額！

ChikanDesu10/27 19:52基隆桃園不怎樣的新大樓有幾百萬的阿 難道以前的人全

ChikanDesu10/27 19:52部都只買台北？問你怎麼在外縣市就沒生存能力阿

ChikanDesu10/27 19:53不要在那邊什麼外縣市沒工作三小的啦 以前人生在哪裡

ChikanDesu10/27 19:53就買在哪裡啦

NTU30315019510/27 20:01追不到頭期款直接躺平ㄏ

violacrystal10/27 20:03香港啊

tc198810/27 20:08今年成交量預估28萬耶 某樓有一個怪怪的一直自嗨

e766023910/27 20:08阿就不要買啊

Taohsinchun10/27 20:09會漲超過兩輩子所得...

seou10/27 20:14政府會大灑幣讓人民進去接盤的

yikaiwaii10/27 20:30沒算到退休金

cicatrix10/27 20:30傻瓜 有人叫你繳完嗎？

Mimmature10/27 20:31就泡沫啊 買房子 繳一輩子房貸

Mimmature10/27 20:31催眠自己房價會漲 子孫再拿你買的房子拿去賣

Mimmature10/27 20:31賣掉的錢只夠繳頭期 繼續繳一輩子房貸

Mimmature10/27 20:31等於一輩子租房 只是名義上擁房

Mimmature10/27 20:31這就是房板最愛的未來

diskdie704510/27 20:33所以樓上你爸媽的房子泡沫了嗎？你繼承了嗎？笑死

yurian10/27 20:37台灣少子化成這樣 又一直建高樓大廈 你怎麼會有這種錯覺

yurian10/27 20:38非都市貴是貴在土地 因為不會建大樓

abc1231qa10/27 20:42會去國外工作

yesyesyesyes10/27 20:44屋主會笑呵呵

chigo52010/27 20:46房子又不是一個人買的

cooldavid9010/27 21:08年薪百萬已經不是普通人，贏過很多人了。 當然在房版

cooldavid9010/27 21:08應該算是收入低的。

piliwu10/27 21:10我親戚剛買3500的毛胚屋，每個人的所得落差好幾倍假設毫

piliwu10/27 21:10無意義

jess85100710/27 21:29CCOOGG五折的話你要買嗎？

epili10/27 21:30會是你買不起上來發廢文

rockhart10/27 21:32單純就能買房的人越來越少；以前很多爸媽都有2~4間房

jaricho10/27 21:37設定的價位都是‘’新房‘’價位 非雙北縣市中古屋最好是

jaricho10/27 21:37小坪數大樓在1000-2000萬 果然會唉唉叫的都是在唉買不起

jaricho10/27 21:37‘’新‘’房 自動省略了新這個字

NCmax10/27 21:39到時候普通人就只能租房 房子是有錢人的交易

sansiaman10/27 21:40炒房仔會跟你說3000萬都不貴，現在不買以後更貴

fisher687910/27 21:49別做夢惹

CCOOGG10/27 21:52這個局勢跟現況買1000萬以上的就是很有自信good

rick630410/27 21:54美國建國200年 台灣才100年 緊張甚麼 你活的到民國200年

rick630410/27 21:54嗎

dahong10/27 22:03想住市中心、新的，又想要2房以上，不然哪要1000萬

eric11210/27 22:08第一行就假設錯誤了

eric11210/27 22:08在一直通膨的情況下均薪不會是只有100萬

eric11210/27 22:08有可能150萬也有可能200萬甚至500萬

eric11210/27 22:08不過假設利率升到5%肯定一堆人付不起房貸

TSLA556610/27 22:101. 薪水會漲 2. 金融體系健全 很少有人繳完 3. 目前買

TSLA556610/27 22:10房客群跟你想像不同 多數不是靠薪水

piliwu10/27 22:10愛因斯坦曾說，世界上最可怕不是原子彈，而是時間+複利

piliwu10/27 22:11懂的就懂，不懂沒人能救你

nicejeffery10/27 22:59就房子越來越小

ataky10/27 23:02你會發現還是一堆人可以買房

avmm989810/27 23:26用租的沒壓力 用買的債留子孫

lokuyan10/27 23:32唉

SouthEast6210/27 23:56還在債留子孫，真是蠢斃了，不想繼續還債的你可以

SouthEast6210/27 23:56放棄繼承直接讓銀行法拍呀。為什麼要接手上一代的

SouthEast6210/27 23:56遺產？說穿了就是資產價值大於未償餘額不是嗎？既

SouthEast6210/27 23:56然扣掉餘額還有剩，這樣還叫債留子孫嗎？腦袋不清

SouthEast6210/27 23:56楚到底在胡說八道些什麼

layer093010/28 00:29https://i.imgur.com/s9Sy6I6.png

chiao21810/28 00:46看到債留子孫我笑了，一堆等繼承的

stanleyiane10/28 01:07窮鬼可以租，年紀大到沒人租就住養老院

SouthEast6210/28 01:40養老院要錢的，你至少要好好投資理財別種標的替自

SouthEast6210/28 01:40己留本。沒有準備好本錢的只有去睡公園、掛了就埋

SouthEast6210/28 01:40櫻花樹下的心理準備啦！

straggler710/28 01:41買露營車

phoenix071010/28 02:19會，加價賣，掛著等平均薪資追上來後再次加價賣，你

phoenix071010/28 02:19永遠都買不到啦

foxbrush10/28 02:28不會怎樣，就出現低價社區a.k.a貧民區，然後房價繼續漲

foxbrush10/28 02:31另外如果銀行願意借你錢買，就不算買不起，基本上沒人買

foxbrush10/28 02:31房在一次繳清的

sdhpipt10/28 04:52瑞典105年房貸

jerry101910/28 07:48重點不是價格，而是剩下哪裡能漲

jerry101910/28 07:49能漲的地方通膨也加下去，再一倍以上

hoho541010/28 12:17百年房貸 貸貸相傳

askachage10/28 12:40放棄清償，貸貸相傳

sean2534181210/28 12:40要房價跌 真的要對面打過來才會跌

wind172910/28 13:23問就是不要買等繼承

drcula10/28 15:19可以三貸同堂啊,爺爺買兒子孫子付到爽

tswen10/28 17:19本來就沒關係的事

GGdong10/28 17:22那就是你的房貸比超過100%，那這時候你只能租房，租金會大

GGdong10/28 17:22漲，你只能拿收入一半以上付租金租3坪套房，捏著懶蛋每天

GGdong10/28 17:22吃吐司配白開水，然後房價一樣繼續漲，因為房價不會等你

reiborei10/28 18:06重點是每月房貸負擔佔所得多少吧

guanole10/28 19:37事實是10年左右房子就會脫手了

mim556610/29 10:34怎麼不說是自己賺太少

k37431810/29 23:23我家隔壁鄰居租不出去房貸快繳不出來了......