Re: [請益] 三房格局

c0a0t317 發表於 2024/1/4 下午1:48:15

看板home-sale標題Re: [請益] 三房格局作者

(superman)時間Jan 4 13:48:15 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:4

※ 引述《c0a0t317 (superman)》之銘言：
: 標題: [請益] 三房格局
: 時間: Wed Jan 3 13:25:55 2024
:
: 上一篇大家普遍不推薦我貼出的格局
: 今天再去看另一個建案
: 這是板上推薦該重劃區較好格局的建案
:
: 預售屋三房格局
: 14樓的5樓
: 權狀36.38坪
: 室內21.xx不含陽台
: 公設34%
: 格局如圖
:
: 謝謝
:
: https://i.imgur.com/m2RfY2f.jpg

:
: 右下c房型
: https://i.imgur.com/cIaXM1L.jpg

: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.24.53 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.bD_K5VLIEMvQ
: ※ 編輯: c0a0t317 (180.177.24.53 臺灣), 01/03/2024 13:29:36
: → sagarain: 面向採光不好然後就妳能不能接受走到哪都得繞過餐桌吧 01/03 13:33: 推 wseedw: 不錯了 01/03 13:36: 推 crazy81709: 採光可能不夠，但這個要評估建案外圍環境 01/03 14:29: 推 w147987: 餐廳吃掉滿多空間的看你家是不是常在餐桌上吃飯 01/03 14:45: → w147987: 像我都配電視就會希望客廳大一些 01/03 14:45: 推 peheart: 格局較好，但建案位置不好 01/03 15:39: 推 kobe7785075: 廁所都沒窗 01/03 15:39: 推 Algshir: 比上個好太多了餐廳看要不要動不過影響不大 01/03 15:40: 推 xj654m3: 除了朝北有點冷以外，大致正常 01/03 16:17: 推 una283: 這好多了 01/04 12:13: 推 una283: 建案位置在哪？樓上說位置不好 01/04 12:16: 我直接回一篇
: ※ 編輯: c0a0t317 (180.177.24.53 臺灣), 01/04/2024 13:33:43

這個是三重右岸
上一篇的建案是林口森林上上謙(森越)
https://i.imgur.com/vlZl7iD.jpg

https://i.imgur.com/xDH1YCQ.jpg A1房型

其實這兩間價差500萬

我認為兩者優缺點如下:

林口建案優點
樓層高 20/24
有玄關
主臥可放兩張單人加大床(這是私人需求)
電器櫃位置比較好做
增值空間大
有戶外泳池
座向較好
木地板
景觀好

缺點
室外機只能放陽台，勢必用一對二或一對多
客衛無窗
有樑經過室內空間
管理費較高(100/坪)
車位單價太高(260萬有充電樁)
代銷不討喜(個人主觀感受)
離工作地比較遠

三重右岸建案優點
地點較好，有雙捷(離2公里，但林口指有機捷也是2公里)
全室無樑柱
離工作的地方比較近

缺點
座向差，吹北風
室外機有獨立空間，但只能放一台
客衛無窗
電器櫃比較難安排
無玄關
主臥不可放兩張單人加大床(這是私人需求)
磁磚地板(個人喜好，不一定是缺點)
社區周圍是舊平房住宅、鐵皮屋工廠

以上是兩個建案大致的優缺點
會考慮林口是因為覺得那邊生活機能不錯，
有醫院有賣場，平常交通工具是汽車，有交流道就好

三重建案純粹是離工作地近，其他沒有特別喜歡的，
尤其是三重建案是在工廠旁邊，有點難接受這個地點

現在住的房子也是大樓社區，
但沒有景色，三面採光，但看出去都是隔壁大樓，
想知道外面有沒有下雨都要看手機即時影像確認，
所以有前後陽台是必要條件

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