Re: [閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎
這種仲介這種行為我覺得就是兩個字無恥而已,不太能理解為什麼版上還有人能護航;還有檢討原Po斡旋下太慢、金額下太高的咧
1.背信罪
基本上原PO是第一時間去看也斡旋的,斡2000最後竟然成交1800?只要屋主不知道有2000這組金額就是背信罪。
原PO斡旋單證據都有,基本上這200萬仲介跟公司賠定了,後續的問題手續損失另計。
2.詐欺罪
仲介先跟原PO說第一組看第一組斡旋的,後續又改口案件被開價成交了;當原PO看到實價登錄又變成什麼是稅務算法問題?種種謊言以至於屋主及買方的嚴重損失。
3.專任約排除其他仲介賣掉的可能性,就算屋主簽的底價是1800;因為原PO是當天看當天斡旋,仲介有責任一定要告知屋主,讓屋主去選擇要賣給誰。
屋主本來應該要賣到的價格
買方本來應該要買到的房子
被用噁爛的話術手段搞掉,買賣方都完全沒好處;只有仲介跟投資客在爽而已,這樣的行為真的非常噁心。
如果原PO不怕麻煩真的建議媒體找一找公開地址和仲介,一定找得到屋主的;這種無良的咖小就該賠錢,你跟屋主也該得到賠償
--
Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.48.106 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你好氣,氣到要開第二篇來罵XDD
推
曾經被陰過嗎?XD能這麼氣喔?
→
其實如果屋主持有是兩年內45%的,
→
能成交少200萬我是一點都不意外…
推
還好吧,這種行為本來就欠罵
推
因為板上仲介居多啊 我是不喜歡仲介啦 不過如果不是專約
→
有時候仲介真的沒辦法掌控 單這件事我倒覺得還好 我也遇過
→
類似的事情 下了斡旋 最後是屋主私自賣掉
推
謝謝你,這篇完全解答我的疑慮
→
我發現可以直接找消保官,我相信這種事不是第一件
→
若申訴成功會再更新後續到版上
31
首Po房版各位大大好 今年年初看了一間房子很喜歡 當場簽斡旋2000萬 房仲告知我是第一個下斡的 後來房仲又說有人直接出到開價12
這個絕對問題超大啊 第一點: 房仲告知你是「第一個」斡旋的,那最後成交1800的時候;屋主知不知道有你這組2000萬的客戶?假設知道,屋主執意想賣1800萬這組那沒問題;但是如果屋主不知道,那仲介跟公司方就有背信罪還有欺瞞屋主跟買方的詐欺、損失等問題。 第二點: 至於為什麼2000最後成交1800?3
這很大的原因有可能是你找到不是開發的仲介下單 這樣服務費要對拆 1800萬那個買方找到的是開發業務 對開發仲介而言 2000萬服務費要對拆1
這間絕對違反先誠實後成交的原則 只要你有當初的斡旋單 對話紀錄 客訴一定會成立 如果你公開哪間店面 基本上店面就是直接踩到永慶總部的紅線 直接面臨拆招牌 另外提到稅率計算問題很有可能是逃漏稅 違反實價登陸使公務人員登錄不實罪
66
Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿一般來講. 屋主不會聽到你說甚麼. 也就是你跟仲介講了3天,每天講8小時...共花24小時. 想要把屋主底價1200談成1000. 而屋主只會....41
[請益] 請問被退斡旋之後想追蹤該屋出售進度哈囉!大家好, 上禮拜被退了斡旋之後,仲介跟我說屋主價格很硬,他談很久還是沒辦法,只能退斡旋 屋主開840,我出到700(屋況不好,粗估大約要200左右的裝修費,但地點跟房型我媽很喜歡 ) 最後問仲介,屋主底價到底多少,仲介跟我說開價就是屋主的底價?(周圍差不多物件大概18
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作: 屋主只要同意售出8
Re: [請益] 退斡旋時間認定問題其實這篇推爆並不是因為原po而是另有原因XD 在原po的文章下吵了一下午, 都沒好好協助解決他的問題, 也很不好意思 所以針對原po的問題, 回一篇 ※ 引述《sonybug (())》之銘言: : 二、房仲的角色1
Re: [情報] 請教斡旋順位斡旋順序不是給屋主看的順序 只是仲介用來拉服務費的手段之一而已 第一個斡旋當然有優先談的權利 雖然大部分仲介愛騙又愛演 但是呢 俗話說盜亦有道- 被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時,除雙方另有書面約定外, 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利.