Re: [請益] 高雄買房(可接受大三房以上含平面車位)
※ 引述《kunamatataha (哭那瑪塔塔)》之銘言:
: 在確定工作應該會長期待在邁家之後,終於有買房計畫
: 未來並無特別結婚計畫,也不生小孩,希望盡量不跟原生家庭求助因為我家也不有錢
: 目前能負擔的預算大概在1600多,超過1700就有點吃力了。
: 如果一定要是10年內的房(盡量五年內的),地點希望是好的住宅區,包括美術館,農16: 或是中都,巨蛋到生態園區也能接受,這樣會不會有點作夢?
: 因為看了591好像沒找到什麼好的,新手看不懂向各位大亨請益,謝謝大家,
: 雖然不向各位大神這麼有錢,但還是希望可以趕快畢業。
自己回順便請教各位大大
狀況有點改變,後來在2021九月底r15附近一個三房平車畢業(當時6年屋現在九年),
總價1400單價大約29,但在買房之後兩年,砸了200多裝潢之後,事情生變,
就是資方的待遇快速惡化,因此之後開始找工作,無奈高雄地區找不到理想的缺,
後來終於在離台北50分鐘的車程的鄉下找到,雖然我自己就是鄉下出來的住得慣,
新東家也有提供宿舍幾乎不用錢,戶籍目前當然還在高雄那邊(不想離中部老家太近)。
最近看到實價登陸同一社區差一個樓層有三房機械車位成交1700整,就開始猶豫。
到底要不要賣房再換房?
1. 首先因為花了不少錢以自住的規格裝潢,如果出租不知道會碰到什麼房客,到時候脫手自住折抵的房地合一稅就沒了,還會灌到我的所得稅上面看起來得不償失。
因為自己也不是原生高雄所以爸媽也不願去住,他們還是習慣住老家。
2. 當初因為股票賠了大錢所以裝潢的錢用信貸(現在還到剩130左右)
3. 自己的股票操作十分笨拙,一堆大神破億我今年只賺20W..........
4. 以目前行業的情況回高雄機率極低
所以有考慮以下幾個作法:
a.原本持有的房子出租
b.賣掉換房(目前工作縣市)(要換現在工作的縣市但已經很貴了新房以要快40而且這邊買透天
也要2400-2500,還要怕不好脫手)
c.賣掉換大台北套房自住通勤:比較近的南港房價也飛天所以不考慮....???
其他可以通勤的大安跟信義就算了吧XD租屋投報比當然差(我算過想要有生活品質我
只能負擔2300左右是上限,手上現金也不多,大概只能套房,我是用原本房子賣1750算
扣掉仲介費手續費等等)
d.先不動作觀望,因為不確定工作還會不會有變化。風險也較低
因為爸媽是只會存錢定存的那種我也沒跟他們拿錢加上觀念老舊所以不可能問他們。
所以請教各位大大解答。
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你有算過你現在賣出要繳的稅+其他雜項多少嗎?
重購退稅?
你三房平車+裝潢灌下去可以再開比機械那間高
重購退稅有條件喔 去看一下
不然再撐個 2-3 年賣
或者明年降息年賣
你的 case 要抓非自住不會太難抓
我也覺得撐著不賣比較好,但就是無法自住不太甘心就是@@,要馬上買是因為換屋 好像不用房地合一稅(我沒有要使用新青安),我有計算代書費契稅仲介費抓3%了。 現在這個地方買自住房好像有點危險....因為交易量不高,想說大台北比較安全。
※ 編輯: kunamatataha (59.125.125.194 臺灣), 07/08/2024 15:07:56拿去租就好 不甘心啥
200多裝潢QQ
有含家電吧,而且是正三房
恩恩不過家電扣玩還是差不多200初頭
正三房三房兩衛有開窗
裝潢有發票的話就是成本 不用擔心賠裝潢~
怎麼辦 你這間自住房我很有興趣欸
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[請益] 該放棄買房自住嗎?如題 小弟現在住三多商圈12坪套房 一個月8千 公司在獅甲站附近,通勤5分鐘算是滿近的 雖然手上沒什麼錢,但還是很想擁有自己的兩房平車!! 其實之前本來覺得先買市區公寓就好49
[請益] 換房必要性請益各位前輩好 我們家中2大1小 外加弟弟跟我們同住 2-3年後他的房子蓋好才會搬走 人口應該不會增加了 也沒有父母來同住的可能 目前住的地方是新北蛋白區 29年屋齡的社區38
[請益] 賣房好還是出租好?房版各位前輩們好 小弟原本在林口A9站附近買了一棟實坪20坪的新2房,含車位 原本一直都是自住,所以當時裝潢有花了一點錢 新房1230+裝潢70,共花了約1300萬 原本都住的算舒適36
[請益] 工作地點變更,該賣房還是出租?各位大大好,小弟個人年收約100出頭,現金有快200,太太年收約5-60,現金50。 我在前年年底時購買在桃園大竹的9年室內2x坪平車物件,含裝潢家電共1200入手,在去年四月交屋。原本工作地點是在台北港,因為小孩在去年年底出生,我是沒有爸媽支援,所以太太跟小孩先回鳳山娘家居住,我工作也暫時換回到高雄上班。上班地點在永安區,從太太娘家開車過去約40分鐘。 昨天跟太太討論過後,覺得桃園的房子好像已經暫時不太需要了,太太也是比較偏向想回高雄,因為她的朋友生活圈跟家人都在高雄,目前討論出來有幾個方案: A:桃園房子賣了,換高雄的房子。因為一直住太太娘家時間久了總感覺不太好。缺點是我很喜歡桃園那間房子的格局、裝潢,也不完全排除未來我有可能回北部上班。 B:桃園房子先出租,再買一間高雄的房子,這樣子我的現金都要用掉了,我是怕我的每月還款壓力太大。而且我是想說A方案的話好像我在交屋後兩年內還可以用重購退稅的樣子。29
[請益] 高雄第二戶投資請益不好意思打擾版上 原本去年有買一間自住 但看了ceca大神的文章後 想趁最近再購入第二間以投資為主 目前有看到兩間房子在考慮下斡旋24
Re: [心得] 疫情下更想買房子?其實當年SARS為啥會成為住宅起漲點的原因之一也是這個. 那時候很多租屋族,或是住宿舍的,都被嚇死. 然後又因為2000年崩盤下去,所以房價其實很便宜. 因此不少人反而疫情再買房子. 只是到底多少人和因為疫情被逼出來的買盤有多少,無法判斷.19
[請益] 桃園藝文特區的新古屋大樓該賣嗎各位房版前輩晚安, 簡單敘述一下背景,是這樣的 父母1x年前在桃園藝文特區置產, 原本想說退休可以搬到這裡, 但他們最後決定回鄉下祖輩農舍老家養老。8
[請益] 該先買自住房還是投資房?各位好 最近有想買房的意思 預算不多,大約能負擔總價400~600的房子 由於目前在台北工作,但是老家在高雄 所以猶豫該買北部自住還是高雄投資7
[請益] 請教房地合一稅相關問題各位前輩我有個房地合一稅的相關問題想請教 我目前持有一間三房已經有超過10年,且自住也申請了自用住宅 最近投資了一間套房想出租 現在在考慮要不要給房客申請租補(當然是雙方合意在簽定租賃合約) 主要考慮套房的部分是投資,預計6年後可能考慮脫手的問題X
[請益] 二房處理的方式想請教 版上各位學長們 目前名下有兩間 第一間 北部透天 貸款2000 合資整棟透天出租 預計2027持有滿五年 寬限期用滿出售 (敝人是唯一屋主) 預計走持有五年 20%的房地合一稅出售
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先20
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億