[請益] 高雄買房(可接受大三房以上含平面車位)

leader200508/30 21:44農16首選，有捷運，有公園，有百貨，離高鐵也近.

GUNIT696808/30 21:461600應該一大堆隨你選

OhHIyoPaNg08/30 21:48你這價位只能買郊區，建議你買大坪頂好了

loveponpon08/30 21:51同樣需求一起推 請有合適的房仲物業來信

hankwanghow08/30 21:541600根本任選

ceca08/30 21:55三房平車選擇很多.

ceca08/30 21:55你自己把你喜歡的地方都跑一圈,喜歡哪就買哪.

ceca08/30 21:55現在是大漲初期,買哪邊都會賺.

ceca08/30 21:56自住就不要太在乎中短期投資效應問題.

HANAXALICE08/30 21:57早一年買應該還很好買

kunamatataha08/30 21:57恩也許不玩股票預算可以提到2000....股票真難賺

HANAXALICE08/30 21:58現在買二手是最好時機，很多屋主還停留在一坪20出的

HANAXALICE08/30 21:58印象

HANAXALICE08/30 21:58找仲介看房吧

HANAXALICE08/30 21:58591上面一堆已經賣掉的還放著

HANAXALICE08/30 21:59不過要有心理準備，看房會很累

ceca08/30 22:05股票感覺不順手就不要做了.

ceca08/30 22:05我過完年就沒做了..XD

ceca08/30 22:06你看那些投顧,都輪流神,輪流烙賽..XD

ceca08/30 22:06順的時候狂撈,不順就收手..不要貪心.

ceca08/30 22:06你不是投顧,沒有一定要在市場裡的壓力.

ceca08/30 22:07這次股票除了三月急殺外,中間變化都穩穩地.

ceca08/30 22:08變化抓不到感覺,其實都有機會給你停手..XD

kunamatataha08/30 22:09ceca大中都那邊自住是不是還沒發展起來?

ceca08/30 22:11中都機能不好,學區不好.

ceca08/30 22:11當然如果你三餐都叫熊貓,那ok.

ceca08/30 22:11不過他蓋房子速度還滿快的,荒涼不了太多年.

CCF201608/30 22:40C大覺得灣區恆上海悅還能買嗎？

CCF201608/30 22:41一坪開24低樓層的話

ceca08/30 22:51海悅是他格局的關係,所以單坪價比較低.

ceca08/30 22:51你去看了就知道.

ceca08/30 22:51你接受那種格局當然就沒問題.

Holymaker08/30 23:02請教C大覺得左營高鐵預售30幾萬會被套嗎？

ceca08/30 23:03台積電沒來,你會死魚盤一陣子.

ceca08/30 23:04台積電來,那30是地板.

ceca08/30 23:04炒作很威的.

deenhank08/30 23:10最近也在看房子 預算2500以內 室內想要40以上 真的有夠

deenhank08/30 23:11難找的....

kunamatataha08/30 23:11沒老婆一起出預算就只能這樣了哭哭

HANAXALICE08/30 23:11怎麼可能難找

s878268908/30 23:141600隨便選 預售的好格局也有 1200就很難了

qooisgood08/30 23:14預算2500在高雄任挑了吧......

kktt25408/30 23:16皇居還有一些 美術帝國 京城大苑

deenhank08/30 23:172500年初去看御之苑 只能買到面悅龍灣牆壁四樓的...

deenhank08/30 23:18而且現在2500在高雄要買到室內40以上的只有往南一點或者

deenhank08/30 23:18十幾年的...真的漲超多...

kunamatataha08/30 23:19恩跟我看得差不多我是要找室內30以上或接近

deenhank08/30 23:23我現在再等中都的京城新案開賣9/1開始公開..版大可以參

deenhank08/30 23:23考看看..至於遠雄那個我已經放棄了....

HANAXALICE08/30 23:29真的假的漲那麼多

Holymaker08/30 23:379/1是榮欣吧

deenhank08/30 23:41H大 京城的也是9/1歐 我約9/2去了解...

qooisgood08/30 23:42如果你2500是要買皇苑這種等級的 那確實是選擇

qooisgood08/30 23:42不太多啦 豪宅2500在高雄也只算入門款而已

kktt25408/30 23:43再往北一點 全誠自由四路 看能不能接受那個地點

kktt25408/30 23:44超過2000的房子在高雄已經不好賣了

qooisgood08/30 23:45超過2000就是豪宅的市場 買家很挑剔 規劃爛

qooisgood08/30 23:45就是賣到天荒地老

Holymaker08/30 23:50我是9/1要看榮欣第一波的

Holymaker08/30 23:50屆時可以交流資訊

deenhank08/30 23:51H大 榮欣的我也有約不過排到9/16.. 而且他最大四房的好

deenhank08/30 23:51像也才4X建坪...我只是去聽看看而已

deenhank08/30 23:53感謝K大跟Q大..不過我從去年底看到現在..感覺現在高雄20

deenhank08/30 23:5300多的房子銷蠻快的....而且真的一直漲....我都不知道現

deenhank08/30 23:53在要怎麼開價了

splendor198108/30 23:54想知道ceca大判定現在是大漲初期的原因是什麼?

splendor198108/30 23:56依歷史經驗，縮QE應該是房價高點。若年底開始縮QE,

splendor198108/30 23:56現在也快高點，怎麼會是大漲初期？

Holymaker08/31 00:03榮欣好像22~56

Holymaker08/31 00:03不過有超大高雄厝……

ceca08/31 04:292500室內40怎麼會難找??

ceca08/31 04:29當然豪華品牌或是景觀宅就會困難

ceca08/31 04:30縮QE怎麼會是高點..XD

ceca08/31 04:31QE印出來的鈔票還沒發酵,他只是縮減印鈔票的量.

ceca08/31 04:31怎麼就高點了?

ceca08/31 04:31股票會過於敏感,但是不動產是資金的反應,本質不一樣.

ceca08/31 04:31股票過於敏感,所以快速漲完快速結束.

ceca08/31 04:32但不動產是資金的表象.

ceca08/31 04:32你市場一大堆資金,外加縮QE但還沒停QE就代表.

ceca08/31 04:32美國繼續印鈔,只是印少一點.

ceca08/31 04:32那市場的錢是不是還是繼續多繼續多.

ceca08/31 04:32而一開始印的一大堆鈔票,你要在不動產展現價值.

ceca08/31 04:32他需要三四年..不像股票一年就給你衝到天上.

ceca08/31 04:33所以,不動產只是開始,但股票有可能已經要告一段落.

ceca08/31 04:33另外你反過來看,股票漲多少倍,阿不動產才漲多少%..XD

ceca08/31 04:33so...不要亂解讀歷史.

ceca08/31 04:352009QE開始,2014退場,中南部房價漲到2015.

ceca08/31 04:35漲了五年...並且還是十大惡人之手張盛和.

ceca08/31 04:35他用非常強烈的手段把房價壓制住.

ceca08/31 04:35你沒有張盛和,2016房價只會繼續大漲.

ceca08/31 04:36因此2014的QE開始減碼到退場,並不是房價停漲的原因.

ceca08/31 04:36停漲原因,張盛和佔80%....

ceca08/31 04:36你那幾年在市場就會知道...市場被政府干涉有多嚴重.

ceca08/31 04:36一個豪宅稅,豪宅趴了.

ceca08/31 04:37一個針對性審慎措施,商用不動產就開始熄火.

ceca08/31 04:37喔上面那是金八條打錯.

ceca08/31 04:37針對性審慎措施是雙北開始大幅降溫.

ceca08/31 04:37奢侈稅讓短期退場.

ceca08/31 04:37之後轉房地合一,才正式壓制住建商的炒做.

ceca08/31 04:38但你看2016後我們投資課就停手了嗎..XD

ceca08/31 04:382016後我們開始快樂的炒作老公寓和老透天老大樓.

ceca08/31 04:38版上文章都有..可以去考古.

ceca08/31 04:38然後就這樣2016一路玩到2019我們開始靠杯老屋漲太兇.

ceca08/31 04:38之後就接到2020的無限QE.

ceca08/31 04:39因此,QE退場...一直都不是台灣不動產停漲的原因.

ceca08/31 04:39你有過度解讀資訊的美麗的誤會.

ceca08/31 04:39這就是不動產最麻煩的....

ceca08/31 04:39你沒"經驗"..

ceca08/31 04:39你不在市場,所以你不知道市場發生甚麼事情.

ceca08/31 04:40然後讀歷史數據,你就容易取樣錯誤,

ceca08/31 04:40就像SARS你會取樣到住宅大跌的錯誤一樣.

ceca08/31 04:40反過來有經歷過的人,是不是看到疫情,去年就狂布局.

ceca08/31 04:40你可以翻去年的文章,大家忙著布局多HIGH,

ceca08/31 04:40今年就很無聊,因為都買好了,躺在家裡看增值而已.

ceca08/31 04:41而你判斷和我們判斷的落差,就是差在"經驗".

ceca08/31 04:41你不在市場,道聽塗說的東西,很多都是"不在市場的人的幻想"

ceca08/31 04:42而你自己也不再市場,所以你完全無法應證求證..

ceca08/31 04:42因此造成你資訊很混亂,然後很容易取樣錯誤解讀錯誤.

cutesuper08/31 06:47說買郊區的真的是唬爛不用負責

sam45520508/31 07:06k 大說的應該都只能買最小的吧？

splendor198108/31 07:40感謝ceca大分享，一下就被看出我是小嫩嫩XD

willychild08/31 08:16去年參觀過京城大苑，覺得很不錯，應該也在你的打擊範

willychild08/31 08:16圍內，不過不知道現在完銷了沒

zebirlin08/31 10:002500都可以買透天了哪會難找 大概都跑去找三四千的案

ErrethAkbe08/31 12:46c大覺得文化中心有救嗎

KingHeng08/31 14:06文化中心沒落的貴族，只能靠現有與大盤撐了

Shmilybaby08/31 17:112500怎麼會難找...大概是看到3000以上級距?

ceca08/31 17:37文化中心就"平凡"化,從神降為凡人,然後就維持凡人.

qooisgood08/31 18:51文化中心附近房子的屋齡太舊了 沒有都更這一帶

qooisgood08/31 18:51人口流失只會越來越嚴重

m778327908/31 19:24想問問各位對於離子內那邊有棟叫心灣 大家怎看 好嗎

m778327908/31 19:24梨子內輕軌旁邊 在凱旋一心路

ceca08/31 19:26舊也還好,要都更也是鹽埕區最需要.

qooisgood08/31 19:46鹽埕都是透天 房子老只要整修一下就能住

qooisgood08/31 19:46我看文化中心都是大樓跟華廈 屋齡很多都40了

qooisgood08/31 19:47快到RC耐用年限的時間 不都更房子會倒吧......

ceca08/31 19:50台北都沒倒,輪不到其他地方倒.台北屋齡比較大.

ceca08/31 19:50另外台北雨比較多,侵蝕性也比較高.

ceca08/31 19:50當然台北之前還有一個叫基隆的.

ceca08/31 19:51and..還有海砂屋,或是愛河沙屋,這些結構可是爛很多.

ceca08/31 19:51因此,文化中心要都更的必要性其實排載滿後面的.

zaza556608/31 20:39小港還有磚造公寓都還沒倒 這不用擔心好嗎

zaza556608/31 20:41與其擔心文化中心不如擔心更外圍的老屋

xxplayss09/01 11:261600可以選文化中心新大樓，學區好，機能夠，有捷運，

xxplayss09/01 11:26離高速公路不遠，交通便捷，但沒有發展空間，重大建設，

xxplayss09/01 11:26商場不會有了，頂多就是火車站商場

liao1452309/01 14:421600萬可選擇的地方還真不少阿，覺得亞灣這邊也滿不錯

liao1452309/01 14:42可以參考這篇新聞https://reurl.cc/rgNR1b

liao1452309/01 14:4210內房子也有晶沙等建案，值得投資也值得入住

Jackey5201309/05 15:00大家都說房價在1000-2000，怎麼我光看一個御之苑就快

Jackey5201309/05 15:004000。高雄房價出了什麼問題嗎？