[請益] 管理費有7000萬怎麼處理？

bluebagel08/08 17:40我都不懂有的社區要那麼多管理費幹嘛 還一直漲…

bustinjieber08/08 17:40大社區？要看月收多少管理費，

bustinjieber08/08 17:40如果一個月收3 400萬那也還好。

ninnyshadow08/08 17:41留著以後換電梯的錢...認真

jerry101908/08 17:41有心人士會去處理

horseorange08/08 17:42電梯先換一輪 防水再修一輪

A80211ab08/08 17:45大型社區的話一點也不多

abyssa108/08 17:45可以一次性停收一個月 不要調降因為以後很難漲

horseorange08/08 17:46突然想到還有一筆比較貴的是修外牆瓷磚

avexgroup08/08 17:46投資台積電

abdd12341308/08 17:47可以討論丟0050XD

ken81202508/08 17:47停收以後 又需要錢時你會哭

ken81202508/08 17:48到時屋頂漏水 外牆磁磚剝落 一次花大筆下去，馬上就有

ken81202508/08 17:48住戶出來哭爸哭媽

tswen08/08 17:49修的痛快

wintxa08/08 18:02等外牆開始剝落 社區整理一次外牆說不定還不夠每戶還要拿

wintxa08/08 18:02錢出來

randykaku08/08 18:11電梯換個幾台就三分之一沒有了

kyo5219345808/08 18:13裝EMS啊，然後每戶充電舂，房價保證

smoothapple08/08 18:14買債或穩收益型股票Linpinpark分享過

clement8016108/08 18:20拿來買房阿

aa56008/08 18:23物業會允許餘額過多嗎 找人來包工程啊

LINPINPARK08/08 18:28拉皮修繕啊，搞一次也都幾千萬

F123981008/08 18:30岡山那個外牆剝落的，處理好像就要4000萬了

fireheart98808/08 18:30台大社科院對面那棟最近也才拉完皮 變蠻漂亮的

student8112208/08 18:31正2

nicejeffery08/08 18:34只要入不敷出管委會原則是漲,存款不太重要

ahg08/08 18:37有錢什麼都好說，事後再收根本殺人全家

theonegi08/08 18:38X河市？

liu1981sssss08/08 18:41我買酒大樓外牆重作含電梯更新要五千萬，七千萬舊大

liu1981sssss08/08 18:41樓不算多

horseorange08/08 18:43https://tinyurl.com/mr4btzxy 這新聞剛好當範例

juice302808/08 18:49捲款潛逃

a38603608/08 18:52我社區有5千萬定存

Ferrari36008/08 18:52一台電梯控盤更新大約就要70-100左右

johnny37819408/08 18:52去選委員…然後自己社區的工程當然要自己找三家來標

johnny37819408/08 18:52…

Ferrari36008/08 18:55如果整台換新 一台120以上

Ferrari36008/08 18:58之前新北一個社區 14台電梯整台換新 40停左右 就噴了3

Ferrari36008/08 18:58500萬左右

daipon08/08 19:00沒四千萬別修外牆磁磚

JKjohnwick08/08 19:36換電梯要錢啊

shioyu08/08 19:59社區收了一筆維修基金，每戶快6萬400戶，，錢拿來用外牆

shioyu08/08 19:59磁磚跟地下室重鋪後，現在想換電梯沒錢了

icecreamgirl08/08 20:01老家28年大樓1百多戶，目前管理費6千多萬

lin11708/08 21:098000萬好扯

SouthEast6208/08 21:11我之前的房子是華廈型的社區，戶數偏多但公設很少

SouthEast6208/08 21:11，所以社區管理基金太充裕，除了電梯、機械車位等

SouthEast6208/08 21:11等的各種修繕更新都有確實執行外，在持有的十年間

SouthEast6208/08 21:11曾經有兩度免繳半年管理費以降低存款水位的紀錄。

WhereIsLover08/08 21:42沒有很多，去看那個燒起來的社區，根本還不夠修

WhereIsLover08/08 21:45基本週邊清潔打掃一個月就很可觀

johnson4408/08 22:09黑..會去介入

abyssa108/08 22:26喔 EMS好像不錯 這個建置很花錢

Taohsinchun08/08 22:32我們這曾經每戶退四萬多，留四千多萬經費

Vinccc08/09 00:3910年大樓快4000萬 還是一直哭窮要漲管理費==

yingjeou08/09 04:47如果可以容許投資銀行股 一年多拿回350萬管理費就能

yingjeou08/09 04:48一年換一台電梯了

cutesuper08/09 08:1210-16樓一般電梯全部更換含工約150-200萬 7000萬可以

cutesuper08/09 08:12換幾支要不要算看看

lightwang08/09 08:18社區維護很花錢的 只是你不知道而已

omegaisgod08/09 10:33實務上有社區投資股票嗎？

SouthEast6208/09 13:57前幾天在路邊聽到大樓主委（私自）動用管理費炒股

SouthEast6208/09 13:57結果被套的故事，這樣算是管理費投資股票的範例嗎

SouthEast6208/09 13:57？

princepisces08/09 18:12那有用管理費炒房的嗎？

princepisces08/09 18:13瘋狂做老屋翻修之類的短期投資 一次做10間

staffordan08/10 07:35社區住戶素質應該不錯

Yuan1208/10 07:45管理費每月有餘覺得很優質，存著之後換電梯，以及

Yuan1208/10 07:45天災修繕使用。

Yuan1208/10 07:48未來社區外牆老舊，可能也可以討論作為拉皮修繕使

Yuan1208/10 07:48用，只是要關注管理費是存在哪種銀行專戶，公款是

Yuan1208/10 07:48否有被不當挪用或侵佔的風險。

Yuan1208/10 07:51不知道這種專戶資金，是否可以討論社區用同分散投

Yuan1208/10 07:51資住戶投票選出的多支ETF，專戶金額也有利滾利的利

Yuan1208/10 07:51息，只是一樣也得討論怎麼避免被不當挪用侵佔的風

Yuan1208/10 07:51險。

racoon15108/10 08:43換電梯很貴