Re: [閒聊] 手把手教學：建照使照勘驗進度

H2 發表於 2023/2/24 上午9:11:59

看板home-sale標題Re: [閒聊] 手把手教學：建照使照勘驗進度作者

(超級噴火龍X)時間Feb 24 09:11:59 2023推噓 1 推:1 噓:0 →:0

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r大這篇很棒，記得存起來

以下補充台北市查詢的部分

1. 請google台北市建築資訊e點通
裏頭可以查詢

建築圖資、違建、建築開發資訊

建築圖資裡頭
可以用地圖來查詢建物土地分區、
建物套匯投影跟地籍

也可以查詢包含土壤液化範圍、
建築物開放空間、還有各類管制範圍

2. 建照、使照、使建照互查

請google查台北市執照存根影響查詢系統
裡頭有各種使建照影本

從第一點建築物套繪資料可以看到建照
號碼

然後就可以到上面網站查建照與使照影像存根

基本上，有以上的東西，建築物八九成的基本資訊你已經都可以知道了

※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言：
: 下班累了，剛好又看到有人討論使照，來寫文。期待自己每週能寫一篇有料的文。
: 正文：
: 一.如何查詢建照：
: 一切都要從建照號碼開始。
: 要取得號碼，提供兩個來源
: 第一：路邊拍
: 去工地現場，就會有告示牌。
: https://i.imgur.com/avGbZp0.jpg

: 上面有建照號碼。
: 第二,591查詢：
: （我隨便找的非廣告）
: 1.點進有興趣的建案。
: https://i.imgur.com/Bz67PJF.jpg

: 2.下拉建案資料，出現建號。
: https://i.imgur.com/WaRBfhH.jpg

: https://i.imgur.com/6tiBKRW.jpg

: 二，找到建號，現在教怎麼查資料。
: 以台北市為例：
: 搜尋：台北市建管業務e辦網
: https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/
: 不須要任何帳號密碼都可用
: https://i.imgur.com/2DgBptF.jpg : 左邊第一個，可以查到基本資料，例如開工日期

: https://i.imgur.com/JIl1hBb.jpg

: 三、關心你買的房子：
: 我最常用左邊第四個
: https://i.imgur.com/nPMHLZG.jpg

: 輸入建照號碼，可以查出目前施工進度（如果是預售當然就沒進度）
: 如果是施工中，可以知道目前蓋到幾樓，報給市政府的進度，跟現場是否相符。
: 如果有進度，畫面會像這樣
: https://i.imgur.com/tXn9Qw0.jpg

: 連續壁代表已經開挖了，要準備做地下基礎工程。（改天再介紹什麼是連續壁）
: 如果關心自己的房子，就多上網看進度，蓋太快或蓋太慢，都要注意。
: 通常建照勘驗的最後一個是：屋頂版勘驗。
: 屋頂板完工之後，就開始做內外飾工程（改天再解釋），
: 總之建照進度就停住了。
: 再來就是等使照。
: 三、關於使照：
: 如何查詢使照呢？
: 看剛剛的建照進度明細左上角
: https://i.imgur.com/fhywYI9.jpg

: 某一天，出現日期，就代表開始排隊了。
: 用這個日期就可以查使照進度。
: https://i.imgur.com/809B6ic.jpg : 左邊第一個，建築執照查詢。

: https://i.imgur.com/NyhAotb.jpg

: 選擇”使用執照”
: https://i.imgur.com/n7sJlvL.jpg

: 再輸入掛件年月（同一個月份會有很多案件，用地址去過濾。）
: 掛號次數超過兩次代表有被退件）
: https://i.imgur.com/7naAI01.jpg

: 點進去案件進度，看到”擬准”或”決行”，就代表過關了。
: 但是過關不代表使照馬上下來，
: 還有很多流程要跑，但總之是放心了。
: 如果看到”擬退”，就是要補件或改善，
: https://i.imgur.com/FpM0Tmi.jpg

: 記下掛件號碼，下次找起來就比較簡單了，持續追蹤就好。
: 好啦，今天的小教學到此結束，
: 大家學會了嗎？
: 任何回應歡迎分享唷！

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rabinson02/24 12:18感謝補充，我也學到新東西