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[請益] 找屋,看完實價登錄/591下一步?

看板home-sale標題[請益] 找屋,看完實價登錄/591下一步?作者
leolun8122
(remove)
時間推噓13 推:14 噓:1 →:35

板上各位房板板友好,
我目前還是無殼鍋牛一枚,
也還沒看房的經驗,
我這邊已經確定想要找的條件:
例如

1.屋齡
2.主建物坪數
3.區域
4.總價
之類的

並在實價登錄排除是地上權或是親友交易的物件,
還是能找到相關的交易紀錄,
但我在一些591上沒有看到目前有刊登的,
我下一步是找誰能幫助我找到想要的房子?

我是要找鎖定區域的房仲嗎?
並要同時請很多家幫我找嗎?
我這邊的疑問是,
要成交對方才有賺錢,
不確定對方會願意幫我注意到什麼程度?
例如我委託後一、兩個月或是半年有看到就會聯絡我?
那過了之後我要再次委託還是換一家還是怎麼樣?
還請板友告訴我,
從哪些地方可以找到資訊,
或是有哪篇文章的心路歷程上有教這些的可以找到?

另外請教預售屋的部分最早是從哪時候就可以聯絡對方?
有建照?還是什麼?
好的物件難尋,
我只是想要第一步開賣的情況下,可以最早聯繫對方看看。

還請板友不吝嗇分享,找一位送出少少的100P幣

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.44.199 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: leolun8122 (61.218.44.199 臺灣), 01/10/2023 15:44:33

jinso741001/10 15:45好房仲真的很重要,講出你要的條件

jinso741001/10 15:45如果有第一手資訊會回報

就是不知道對方會不會覺得這個比較少 懶得找,口頭答應後來野望寄我而已

wang5601/10 15:45步驟不太對,第一步先讀過c大文章,後面自然就知道怎麼買

請問C大的全名是什麼

wang5601/10 15:45房找房

kusomanfcu01/10 15:46先去找房仲然後給他資料 再來他會帶你看屋

NTU30315019501/10 15:46https://i.imgur.com/6PqAxC4.jpg

WMV01/10 15:47同3樓

kusomanfcu01/10 15:47如果你覺得不可靠 你也可以試著打591上的非房仲的,然

kusomanfcu01/10 15:47後和你條件稍微不同的看看會怎樣

kusomanfcu01/10 15:47反正你沒出價沒斡旋沒簽約不會怎樣

NTU30315019501/10 15:47https://i.imgur.com/LmjbCDE.jpg

NTU板友這麼多的網址 可以寄信箱給我 我去閱讀嗎

kusomanfcu01/10 15:48先去看個十個類似的房然後再來板上翻你想知道的東西

kusomanfcu01/10 15:48 才會比較快

kusomanfcu01/10 15:49去當看看哥XD

我想當看看哥,但不知道怎麼找到物件 抱歉我真的菜

spermbox01/10 15:49目前等待崩盤即可

kusomanfcu01/10 15:50沒出門然後幻想是不好的

kusomanfcu01/10 15:50板上這種人不少

※ 編輯: leolun8122 (61.218.44.199 臺灣), 01/10/2023 15:54:02

chen83103001/10 16:04ntu大筆記能互相分享嗎~

chen83103001/10 16:04你的筆記跟我好像

kusomanfcu01/10 16:05你去查csir 發言和推文

jinso741001/10 16:10房仲多找幾個,就會知道誰比較有熱誠

jinso741001/10 16:11還有房市冷的時候最好看出房仲的優劣

jinso741001/10 16:11房市冷時,還叫買方往上加碼超過實登,這種就pass

ooomph01/10 16:13臉書上每天仲介都會發廣告,就直接跟他約看,看多了你就會

ooomph01/10 16:13越來越明確知道自己需求,板上幾個仲介可能太忙,你丟需求

ooomph01/10 16:13給他們他們還不見得理你

hypeng01/10 16:20591看到的最想要的物件選5間,打電話過去跟房仲詢問說你

這個部分是先忽略價格嗎 因為我找到的集合不一定現在有刊登就是了

hypeng01/10 16:20想看房,然後見面當面聊、聊著覺得有投緣、房仲服務感、

hypeng01/10 16:20對區域資訊的專業度掌握不錯的,就加line,後面保持聯繫

hypeng01/10 16:20,從5間開始,沒有就再電話問排序6-10的,再沒有11-15的

hypeng01/10 16:20,這樣反覆後自己也會越來越熟悉區域狀況和價格。

hypeng01/10 16:24預售屋之前要搶要排隊的那種我也不知道該怎麼辦,但中古

hypeng01/10 16:24屋這樣做都是很穩健的,積極接洽了房仲你也可以告知自己

hypeng01/10 16:24什麼樣的價格帶真的想買,請他有新貨務必先通知你,可能

hypeng01/10 16:24還是拿不到a案,但就看符合目前行情的b案中有沒有特別適

hypeng01/10 16:24合自己的,那就有機會買到了。

Daleks01/10 16:26591找有興趣的房子打電話過去+1,看又不用錢

kusomanfcu和hypeng兩位都很熱心,回覆好多 各100P感謝

※ 編輯: leolun8122 (61.218.44.199 臺灣), 01/10/2023 17:23:33

leolun812201/10 17:26還請教C大文章是誰?

leolun812201/10 17:29是ceca大嗎? 我用Google查好多他的文章

shenevol01/10 18:03打電話過去問仲介 多聊天 投緣就留著

kusomanfcu01/10 18:15ceca 啦 csir 是肌肉男帥哥 家居大安區單身工程師

smallkop01/10 19:33打一槍冷靜一下

Hawaii01501/10 22:21看到喜歡的房 就加房仲line 一方面也調整自己的需求

Hawaii01501/10 22:21需求一旦確定後 開始廣為認識房仲 需求有達到就參考實

Hawaii01501/10 22:21價登錄出價 房市好就加一點 房市不好就行情價出價 有

Hawaii01501/10 22:21喜歡就下斡10萬元準備好 房仲不收 房仲沒談成 金額10

Hawaii01501/10 22:21萬全額收回 繼續看下一間 房仲看你是積極買家 就會丟

Hawaii01501/10 22:21物件給你

kagaya01/10 23:24你就找房仲說要看房 他就會帶你去

chrisdddd01/11 04:39下10萬斡旋好多 我都下兩萬