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Re: [新聞] 台中Q3起七期推案熱潮湧現 推升全年總銷

看板home-sale標題Re: [新聞] 台中Q3起七期推案熱潮湧現 推升全年總銷作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓 2 推:4 噓:2 →:5

※ 引述《backpacker18 (Força Barça)》之銘言:
: 連結:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240823004496-260410
: 內文:台中Q3起七期推案熱潮湧現 推升全年總銷挑戰6,000億大關
: 台中預售屋市場買氣夯,今年前七月累計推案金額高達3,354億元、年增逾二成,創歷年同
: 期新高,自四月至七月、單月推案金額均暴增至500億元以上!開發商打鐵趁熱、第三季起
: 重量級大案陸續進場,尤其是七期迎來近十年最熱的推案潮,包括聯聚、寶輝、寶璽、國泰
: 、惠宇、麗晨、豐邑等品牌建商接棒推案,業界預期,台中2024年預售市場總銷有機會挑戰
: 6,000億元的歷史大關。
: 台中七期房仲業者表示,七期整體發展已臻完熟,房價穩定上升,若分區域來看,七期新市
: 政中心位居核心,第三季起包括「寶輝101 theater south」、「聯聚玉衡」、「寶璽天讚
: 」三大豪宅新案將接棒進場;其中,基地位於秋紅谷公園第一排的「聯聚玉衡」,基地面積
: 廣達1,837坪,產品規劃60坪起,總銷280億元,每坪開價9字頭起,高樓層單價有望挑戰三
: 位數。
: 而七期南側受惠公園綠地與明星學區多,受到家庭客的追捧;七期西側則有完整交通路網加
: 持,房價相對親民,補漲態勢強,成為許多置產族積極鎖定的區域,近期也出現開發商密集
: 布局、創價搶地。
: 觀察七期西側新推案,基地位於台灣大道、朝富二街口的「麗晨片片山閑」,產品規劃33至
: 42坪,吸引年輕世代和企業二代,目前已揭露部分預售實登,均價穩站7字頭;另位於朝富
: 二街、朝馬路的「惠宇大疆」,產品規劃30至55坪、二至四房,預計第三季進場,市場推估
: 均價將挑戰8字頭。
: 而七期西側單是今年七月份,就有興富發集團豪砸22億元、購入現址為「國光客運」的651.
: 5坪土地,成交單價高達350萬元;允將建設以高價收購黎明路二段與台灣大道三段口老透天
: 後,已整合約1,800坪土地,未來有機會持續整合,推案單價有望創高。
: 至於七期南側,近一年包括寶輝、麗晨、國聚、亞昕等建商相繼購地,盤點近期即將進場案
: ,如寶輝「公益路案」位於惠文中小學首排,規劃純住宅產品,尚未公開已先動工;國泰「
: 文心森林公園案」基地位於大墩七街、大觀街口,產品規劃二至三房,備受區域客關注;「
: 豐邑匯禮」基地位於向心路、大墩四街口,預計推出50坪左右、三至四房的宜居住宅。: 心得:
: 今天早上華固豐匯38坪被掃光
: 下午聽代銷說曜精銳2房被訂完了
: 然後板上一堆人說房市已進入冷盤 代銷拼命call人來賞屋
: ??
: 平行世界嗎
: 另外照這篇新聞講的
: 如果台中今年總銷真的達到6000億
: 代表接下來5個月的預售市場熱度不會輸前半年喔
: 空空心臟還受得了嗎XD

現在是矛盾大對決嗎XDD

https://www.ctee.com.tw/news/20240822700942-430601
我前一篇文才討論的,台中蓋太多現在要交屋貸款下不來

現在你這篇又說總銷挑戰6000億是怎樣XDD

貸款下不來要挑戰啥總銷
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈,笑屎

無論如何,現在場面實在太混亂了盒盒也預估不准

但我確定

台中房市未來不是大井噴就是直接崩爛!!!
下好離手了,各位!

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zouelephant08/24 02:09如果只有噴跟崩可以選 我覺得會崩

a00000000008/24 02:16現在就下跌前的高檔震盪 啥消息都會有

a00000000008/24 02:16這還好八 慢慢等R很急嗎

nantai2508/24 02:32閒莊要開

x823200208/24 06:42我也很確定,不是漲就是跌。

w3766199942008/24 07:38噴不可能,總價難創高

twin208/24 08:02哪個手上有資金的現在會投房市,現在情勢簡直是全球最爛資

twin208/24 08:02產,你現在閉著眼睛買個債或是股要輸房都很難

建商持續買地,是不是手上有資金卻繼續投房市?

gqc020808/24 08:07放放消息,不就是這些做市的人的基本操作。銀行關銀根,

gqc020808/24 08:07這群人不快點把手上的貨出掉,每年的利息支出不知道要多

gqc020808/24 08:07少。

建商持續買進生產原料(土地),這是在備貨還是在清倉?

※ 編輯: spermbox (110.28.73.207 臺灣), 08/24/2024 09:33:20