[請益] 租屋條款及過濾租客
我最近看到一些YT說有提到租屋條款中,有一條防自殺條款,請問各位包租公包租婆,您們跟租客簽訂合約中,真的有加入這條嗎?
另外,我真的想請教各位包租公包租婆,你們是如何建立不會租到有自殺傾向租客的信心呢?我每每看到版上有買兩間以上的,除自住外,其他出租為什麼你們可以這麼
放心不怕遇到這種租客呢?我自己除自住一間外,其他寧可都空著,我真的怕遇到這樣的租客,一旦發生真的就……,所以想跟各位請看看!
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沒用
連帶求償這東西在法律上不成立,乖乖保跌價保險更有效
要自殺的人不會想起來 另外你要找誰討賠償
名都不要了 生前簽什麼跟他有關係嗎?
嗯,自殺的人比車禍的人還少。
要租人保跌價險應該是以後必備的手續
不如凶宅險買好買滿比較實在...
正式名稱是 特定事故房屋保險
跌價險上限300萬,等於低總相對有保障哈哈
300萬保額 大概可以保障1000萬的房屋啦 凶宅跌價大概3成
如果可以跌2成賣出 還可以多賺1成
一般為了投報率 特地買來租的物件都是越便宜越好 甚至本身
就是有事故的 基本就消弭這方面的風險了
有錢人乾脆不出租 這是事實喔
我認識的也是空屋閒置,不過來想賺租金報酬,自不自殺不用
太在意,反正是別人在住。
命都不要了,生前簽什麼很重要嗎?+1
帥過頭說過專買這種,但自己從來不進去,嚇都嚇死XD
尤其套房不一定要租給人住啦,租給別人擺東西也可以
生葷不忌現金投報才能拉滿
直接買死過人的來收租就好了,死一個死兩個都一樣
保兇宅險+租金理賠險比較實在
防自殺條款是三小 人死了簽什麼都沒義務啦 你還不如保
凶宅險
非常謝謝大家寶貴的意見!
有阿,合約內寫繼承人要賠1/3市價,但寫爽的而已
會租房的大都沒錢沒資產,寫了也拿不到賠償
合約說繼承人要賠,但你法律流程還是要跑很多東西
而且你要他賠很多,繼承人就直接放棄繼承就好
結果自己可能要花一堆規費裁判費跟時間...
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[請益] 租客各種難搞不搬怎麼辦As title 先生不會用ptt 所以幫他代發 事情是這樣的 彰化有一間房子是公公的 但是在我先生名下26
[心得] 桃園第一間投資畢業文標題打投資第一間的畢業文,原因是這是第一間投資用途的房屋,自住在幾年前已經買了 。 資產配置考量,想買入投資、低基期、未來看好的地方置產投資,本身住台中,但有感台 中不錯的發展地方都超出我的預算,且私心覺得台中的價位已經偏高位階(自身感覺不要 戰我),就轉找其他縣市。22
[請益] 租屋找月收入高的我韓粉 是這樣的,很多新青安投資客,最後都敗在租客去申請租屋補貼 那一開始就找月收入超過五萬八的租客,不具有申請租屋補助資格 這樣不就不會被抓到新青安出租了 -----21
[請益] 請問租客都如何篩選?各位前輩好, 小魯目前一間新成屋自住, 未來資金充裕, 有想在入手一戶老屋出租, 不過看過不少租屋糾紛,20
Re: [請益] 租屋公證 租客違規不能提前解約?其實之前有分享過,再講一次。 目前台灣的租賃基本上就是極度偏向租客,這是房東都知道的事實。 先說結論,基本上想從條文加甚麼附註條款,多半是無用的。 最好的防範方法還是租客面試 + 絕對堅持1租2押收齊。 另外在現有的制式合約內,有一項承租範圍 "全部" or "部分",17
[問卦] 有遇過租期到了 還賴著不走的租客?請問一下 台灣8成以上人都有房子 所以應該包租公 包租婆蠻多了 有遇過租期到了 還賴著不走的租客? 租客:我就是賴著不走 等你打贏官司 我才要搬16
[請益] 買房內有租客問題前輩們好, 近日下斡後屋主也收斡了, 房屋現況是出租中, 但因為租客已經是長期承租, 所以屋主與租客並沒有打租約,5
Re: [新聞] 租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布現在是這樣 租補+抵稅+實價登錄 讓租屋市場完全透明化、檯面化 從經濟面角度來看,讓市場行情更有效率,更能反應出物件價值 再來就是,有些房東為了6年400萬自用免稅額- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
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Re: [請益] 自住三房拿來出租雅房請教便宜500就能吸引租客,但太便宜就會吸引更底(或低)層的租客。包水電更是吃到飽的 概念,開著窗除濕是我第一次就遇到,幸好當時沒冷氣,不然可能會倒貼。 男女租客也是個問題,租男的可能不放心,租女的人家會怕。加上自住(主臥)不好租, 所以以女友是女租客之名,只租女,可帶男友不可天天住。久了租客發現房東,一個嚇跑 ,一個視
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