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Re: [新聞] 租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布

看板Gossiping標題Re: [新聞] 租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布作者
FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
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現在是這樣

租補+抵稅+實價登錄

讓租屋市場完全透明化、檯面化

從經濟面角度來看,讓市場行情更有效率,更能反應出物件價值

再來就是,有些房東為了6年400萬自用免稅額

他也不會出租了

就讓配偶小孩入戶籍,空著,偶爾開個水電,等六年後再出售

這又讓市場物件減少,但需求不變

綜上,最終只會讓房租再往上而已

也因為市場願意出租的物件稀少,又要入戶籍又要租補報稅,又沒有6年400萬免稅

所以房東的姿態會非常強硬

除了價格更高之外,他會跟租客要更多,如果不符合房東預期

他真的寧可空租也不出租

所以財資力弱的租客,只會更難租到房而已



所以租屋仔整天罵房東,什麼不給租補、不給報稅、不給入戶籍、租屋黑市什麼有的沒的

現在這些因素一個一個被消掉

喜不喜歡,開不開心呢?

這不就是租屋仔最想要的結果嗎?

現在才知道正因為以前的租屋黑市,所以才有得租、租金還是被低估的

爾後完完全全公開透明、市場更有效率,更能反映所謂「合理租金」

這個大場面,想到就興奮,嘻嘻

※ 引述《turndown4wat (wat)》之銘言:
: 東森新聞雲
: 租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布各區域租金行情
: https://cdn2.ettoday.net/images/2845/d2845994.jpg

圖 租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布
: 記者陳家祥/台北報導
: 立法院內政委員會11日審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正案,國民黨主: 張將租屋市場全面實價登錄,但因朝野立委無共識,條文全數保留送朝野協商。內政部13: 日表示,將在「去識別化、個資保護、不用修法」原則下,於2025年1月公布各區域租金: 行情,逐步推動租屋市場透明。
: 內政部表示,為推動租屋透明化,除先後修法規定租賃仲介案件與轉租案件實價登錄,以: 及包租代管業提供租賃案件資訊外,並透過推動擴大租金補貼政策,以溫和有效的方式取: 得大量租屋資訊。目前取得2023年有效租約案件達65.7萬筆,約占整體租屋市場的75%。: 內政部表示,目前已規劃就取得的租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料,將在「: 去識別化、個資保護、不用修法」的原則下,於2025年1月公布各區域租金行情,並視各: 區域資料樣本數及完整度,進一步提出不同房型、屋齡等相關統計資訊,未來將定期每年: 公布,在兼顧個資隱私情形下,讓租屋民眾更瞭解租賃市場情形,逐步推動租屋市場透明: 。
: 此外,內政部繼去年完成租賃條例修法,使租屋族的租賃住宅契約都能適用消保法的保護: 之後,也在今年與法律扶助基金會完成簽約合作,將於8月起擴大提供租屋法律電話諮詢: ,並預計於明年下半年提供陪同訴訟等法律扶助,進一步讓租屋族在推動市場透明化的過: 程中,對於房東可能要求解約等法律糾紛時,能有效獲得政府的支持與法律的保護。
: 最後,內政部指出,推動租屋市場價格透明化,健全租賃市場機制是內政部住宅政策的一: 環,感謝各界近期對於推動租屋市場透明化所提建言,內政部將與租賃業者、NGO團體持: 續對話溝通,以穩健務實方式,精進租屋市場透明化措施,共創雙贏。
: 原文網址:
: https://www.ettoday.net/news/20240713/2776794.htm
: #地板價
: #實價登錄
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.249.207 (臺灣)
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ericsonzhen 07/14 10:21笑死 聽你講就飽了 實際上就是沒辦法

ericsonzhen 07/14 10:21不租

whiteheart 07/14 10:21居住正義仔以為懲罰房蟲,最後是自己

andy50814 07/14 10:21吹哨壯膽?

liquidbox 07/14 10:22想太多,對付空屋不租的手段可多了

andy50814 07/14 10:22阿不是不care租金? 還這麼在意幹嘛?

zephyr105 07/14 10:23笑死 你不租 準備課屯房睡

eternalecho 07/14 10:24房價租金比那麼低 漲價很好啊

amyforestry 07/14 10:26全民喜迎房租大漲特漲時代

b777787 07/14 10:32我也好期待 到時候716遊行仔爽歪歪路

duriel3313 07/14 10:33只有多一兩間確實可能不租 本來的大

duriel3313 07/14 10:33房東還是會租的 漲租健全體制消除黑市

duriel3313 07/14 10:34同時利用補貼降低需要的租客負擔 這

duriel3313 07/14 10:34方向看不出來有什麼問題 講的好像只有

roy0710 07/14 10:35財力弱的房東也必須要出租,我在各大群

roy0710 07/14 10:35組看到一堆小白、槓桿開到爆的、死也要

duriel3313 07/14 10:35你最聰明知道會這樣進行一樣 政策本意

roy0710 07/14 10:35再尻一間預售屋的這些人交屋不出租行嗎

roy0710 07/14 10:35

duriel3313 07/14 10:35不就是這樣嗎??

duriel3313 07/14 10:36你覺得現在黑市的狀況 若是房客有比

duriel3313 07/14 10:37較爽就對了?

破除黑市還沒發生,所以無從比較 但可以肯定的是 當黑市透明,租客只會覺得更差

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.249.207 臺灣), 07/14/2024 10:38:44

duriel3313 07/14 10:39你也知道還沒破除 無法比較 就知道變

duriel3313 07/14 10:40透明後租客會覺得更差...那好吧

啊你是不會自己推導嗎? 用供需的角度來看不就知道了?

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.249.207 臺灣), 07/14/2024 10:41:01

duriel3313 07/14 10:41你如果只是想要講說"呵呵 你們這些租

duriel3313 07/14 10:42客等著看" 而不是想討論租屋制度 那

duriel3313 07/14 10:42我沒意見. 我覺得租屋市場這樣會更好

我也覺得這能讓租屋市場更好,透明化檯面化,有什麼不好? 但對市場好,不見得對租客有利 我也只是想挖苦那些搞不清楚狀況的租客而已

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.249.207 臺灣), 07/14/2024 10:45:05

duriel3313 07/14 10:43某些租客怎樣想 有啥好討論的= =

beholdli 07/14 10:51還是狂蓋社宅才是唯一解

kch0520 07/14 10:59笑死,不出租還是房東?吃空氣啊!

F100 07/14 11:16依照實價登錄的結果,價金終究是會提高

F100 07/14 11:17每一個物件都是獨立的,只公布價金難以反應

k840620k 07/14 11:55不租就別租啊 不然你要房東出去工作嗎

Lin17Show 07/14 11:56跟87實登仔對賭 租屋市場在全面實登後

Lin17Show 07/14 11:56有更好算我輸

duriel3313 07/14 17:11你說明一下怎樣算更好怎樣算沒有啊