Re: [新聞] 租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布
現在是這樣
租補+抵稅+實價登錄
讓租屋市場完全透明化、檯面化
從經濟面角度來看,讓市場行情更有效率,更能反應出物件價值
再來就是,有些房東為了6年400萬自用免稅額
他也不會出租了
就讓配偶小孩入戶籍,空著,偶爾開個水電,等六年後再出售
這又讓市場物件減少,但需求不變
綜上,最終只會讓房租再往上而已
也因為市場願意出租的物件稀少,又要入戶籍又要租補報稅,又沒有6年400萬免稅
所以房東的姿態會非常強硬
除了價格更高之外,他會跟租客要更多,如果不符合房東預期
他真的寧可空租也不出租
所以財資力弱的租客,只會更難租到房而已
所以租屋仔整天罵房東,什麼不給租補、不給報稅、不給入戶籍、租屋黑市什麼有的沒的
現在這些因素一個一個被消掉
喜不喜歡,開不開心呢?
這不就是租屋仔最想要的結果嗎?
現在才知道正因為以前的租屋黑市,所以才有得租、租金還是被低估的
爾後完完全全公開透明、市場更有效率,更能反映所謂「合理租金」
這個大場面,想到就興奮,嘻嘻
※ 引述《turndown4wat (wat)》之銘言:
: 東森新聞雲
: 租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布各區域租金行情
: https://cdn2.ettoday.net/images/2845/d2845994.jpg
: 立法院內政委員會11日審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正案,國民黨主: 張將租屋市場全面實價登錄,但因朝野立委無共識,條文全數保留送朝野協商。內政部13: 日表示,將在「去識別化、個資保護、不用修法」原則下,於2025年1月公布各區域租金: 行情,逐步推動租屋市場透明。
: 內政部表示,為推動租屋透明化,除先後修法規定租賃仲介案件與轉租案件實價登錄,以: 及包租代管業提供租賃案件資訊外,並透過推動擴大租金補貼政策,以溫和有效的方式取: 得大量租屋資訊。目前取得2023年有效租約案件達65.7萬筆,約占整體租屋市場的75%。: 內政部表示,目前已規劃就取得的租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料,將在「: 去識別化、個資保護、不用修法」的原則下,於2025年1月公布各區域租金行情,並視各: 區域資料樣本數及完整度,進一步提出不同房型、屋齡等相關統計資訊,未來將定期每年: 公布,在兼顧個資隱私情形下,讓租屋民眾更瞭解租賃市場情形,逐步推動租屋市場透明: 。
: 此外,內政部繼去年完成租賃條例修法,使租屋族的租賃住宅契約都能適用消保法的保護: 之後,也在今年與法律扶助基金會完成簽約合作,將於8月起擴大提供租屋法律電話諮詢: ,並預計於明年下半年提供陪同訴訟等法律扶助,進一步讓租屋族在推動市場透明化的過: 程中,對於房東可能要求解約等法律糾紛時,能有效獲得政府的支持與法律的保護。
: 最後,內政部指出,推動租屋市場價格透明化,健全租賃市場機制是內政部住宅政策的一: 環,感謝各界近期對於推動租屋市場透明化所提建言,內政部將與租賃業者、NGO團體持: 續對話溝通,以穩健務實方式,精進租屋市場透明化措施,共創雙贏。
: 原文網址:
: https://www.ettoday.net/news/20240713/2776794.htm
: #地板價
: #實價登錄
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: Sent from MeowPtt on my iPhone
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笑死 聽你講就飽了 實際上就是沒辦法
不租
居住正義仔以為懲罰房蟲,最後是自己
吹哨壯膽?
想太多,對付空屋不租的手段可多了
阿不是不care租金? 還這麼在意幹嘛?
笑死 你不租 準備課屯房睡
房價租金比那麼低 漲價很好啊
全民喜迎房租大漲特漲時代
我也好期待 到時候716遊行仔爽歪歪路
只有多一兩間確實可能不租 本來的大
房東還是會租的 漲租健全體制消除黑市
同時利用補貼降低需要的租客負擔 這
方向看不出來有什麼問題 講的好像只有
財力弱的房東也必須要出租,我在各大群
組看到一堆小白、槓桿開到爆的、死也要
你最聰明知道會這樣進行一樣 政策本意
再尻一間預售屋的這些人交屋不出租行嗎
?
不就是這樣嗎??
你覺得現在黑市的狀況 若是房客有比
較爽就對了?
破除黑市還沒發生,所以無從比較 但可以肯定的是 當黑市透明,租客只會覺得更差
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.249.207 臺灣), 07/14/2024 10:38:44你也知道還沒破除 無法比較 就知道變
透明後租客會覺得更差...那好吧
啊你是不會自己推導嗎? 用供需的角度來看不就知道了?
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.249.207 臺灣), 07/14/2024 10:41:01你如果只是想要講說"呵呵 你們這些租
客等著看" 而不是想討論租屋制度 那
我沒意見. 我覺得租屋市場這樣會更好
我也覺得這能讓租屋市場更好,透明化檯面化,有什麼不好? 但對市場好,不見得對租客有利 我也只是想挖苦那些搞不清楚狀況的租客而已
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.249.207 臺灣), 07/14/2024 10:45:05某些租客怎樣想 有啥好討論的= =
還是狂蓋社宅才是唯一解
笑死,不出租還是房東?吃空氣啊!
依照實價登錄的結果,價金終究是會提高
每一個物件都是獨立的,只公布價金難以反應
不租就別租啊 不然你要房東出去工作嗎
跟87實登仔對賭 租屋市場在全面實登後
有更好算我輸
你說明一下怎樣算更好怎樣算沒有啊
8
真人真事 隔壁的房東 聽到另一間居然出租的比自己貴 所以下次就要漲 怎麼可以別人有賺我沒有13
看了這政策真的會笑死 各位猜一猜 內政部會怎麼拉這所謂的租金標準? 1. 591租金 2. 房東報稅租金1
幹這種半套騙傻子說政府有做事的政策 可預見的結果就是租金上調 但是這些該不該做? 應該做 重點是不能做半套吧 反正租金都上調了 為什麼不強制房東出租屋全面納管、黑市租屋抓到重罰8
租屋透明化你是要怎透明化 光同一層樓 有人豪華裝潢出租,你進去是飯店等級 有人戰地風出租,你進去廁所都會漏水 這就有機會租金價差一萬以上1
訊息差是賺錢的方法之一 政府這樣擋人財路 我不覺得是好的作法 讓市場自由去調整價格 才是自由經濟的初衷1
本來上租屋網就很多房間的價格可以看了 而且看來看去就是那些價錢 一般人也是找價格可以接受的租 是有差多少? 以為一般租屋仔不會比價喔?2
租房買房金額透明化很好啊 但是政策是環環相扣的 你只執行爭議比較小的實價登錄 後面相關配套的空屋稅、實價課稅 何時執行
61
[閒聊] 明年新稅法,新青安、投客還敢以租待售?身為一個十五年租屋經驗的租屋族,自然知道現在市場上有多少租屋黑數, 不只是影響租屋補助能不能報,還包含了像是縣市政府提供的異地就業補助。 過去我也傻傻以為房東只是想隱匿一些收入少繳一點稅, 直到最近買了房子,才知道有沒有出租、是否居住事實會影響重購退稅跟自住6年400萬。 剛好看到前面新青安被國稅局查的討論,有人跟我一樣覺得政府抓不到沒在抓放心,17
Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅我自己是房東兼租屋客 說真的 我個人覺得租屋實價登錄 很奇怪 1. 很多租屋物件根本就是違建 房東自己報違建上次等你來拆嗎?13
[問卦] 房價一年內會崩盤?我覺得是。 最近同事租房被房東討回去不續約 請我幫他找看看有沒有可以租的 有陣子沒注意租屋市場了 一查之下不得了,發現幾件事情13
Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短有時搞不懂在上位的腦子在想什麼 其實不用花錢就可以把房東跟空房逼出來到租屋市場 讓租屋市場高度競爭,健全租屋市場 因為高度競爭,為了使房子租出去 房東更願意整修房子9
Re: [新聞] 改善租屋黑市 時代力量推連署倡修法選舉到了,話術一堆 一堆人為了選票不肯面對問題的根本,才導致台灣租屋市場一團亂 首先 租屋黑市 跟 降低租金負擔 要分開來看 1.租屋黑市怎麼來的? 很簡單啊,懲罰房東出租房屋來的7
Re: [請益] 所得稅租金從列舉12特別扣除18萬的影響?太狠了政府, 囤房稅2.0我就有這感覺了,就是對租戶屋的房東開刀。 阿就課不到你,所以走懷璧其罪路線。 不用證明你有沒有出租了,有就課。 這次更狠,- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
1
Re: [新聞] 租金補貼 學者:應先解決租屋黑市就連現在去一些小店買東西、包小工程,有多少5%是稅外加的 一開始其實是 賣方:這東西100元 買方:可不可以便宜點 賣方:不然你不要發票,我95元給你
爆
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