Re: [新聞] 租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布
租屋透明化你是要怎透明化
光同一層樓
有人豪華裝潢出租,你進去是飯店等級
有人戰地風出租,你進去廁所都會漏水
這就有機會租金價差一萬以上
而且光同一棟大樓
就會有N種格局
同樣格局
又有不同面向通風、採光、以及牆壁有沒有臨電梯問題
中古大樓,更有漏水與否的問題,即便一層四戶都一模一樣格局,施工品質以及面向,也會導致其中的某戶在別戶沒漏水的時候可能漏水
再來是以上次花蓮地震來說 北部跟東部不少房子貼紅黃單,黃單的房子出租是不是也可能行情不同?
沒有黃單的房子 很多其實也因此漏水或裝潢毀損,是不是也會有不同價位?
而且一條街下去
每棟大樓是跟共產黨計劃經濟時期一樣
大家通通同樣格局嗎?
不可能吧
光一條街就是每棟大樓都長不一樣
就算都長一樣
住戶也會不一樣
你樓上惡鄰居沒事就大力踩地
跟樓上空房安靜的行情一樣嗎
你社區欠繳管理費嚴重 一堆公設不能用,三天兩頭告來告去
跟社區維護良好,管委會甚至自己會辦活動,行情一樣嗎
我今天同一棟公寓
有人租一樓附車位
有人租二樓分租套房
有人租三樓兩戶全租房東給打折
有人租四樓毛胚狀態自己裝潢簽長約
有人租五樓其中一側含頂樓加蓋
另一個租五樓的不含頂樓加蓋,六樓房東另外租人,五樓另外打牆做獨立廁所,所以坪數縮減
租六樓的是雅房分租,跟二樓套房分租不同, 會去五樓借廁所
好,一棟原本格局大家通通一樣的房子
就N種租法
政府你要怎麼算行情?
光隨便列舉就是一大堆租金會不同的狀況
政府要怎麼妥善分類才不會導致大家利用實價齊漲?
--
通通1元出租最爽
跟打炒房一樣,演演而已
透明化很好 現在是找不出黑戶 沒人敢報
騙騙你也信 育兒百寶箱
所以就是實價登錄啊
那成效就會跟實價登錄一樣 推升區域最低價位 反而讓小老百姓要租屋的時候吃虧 而且違法隔套你到底要怎麼寫進實價?他可不是合法 就地合法? 還是當沒看到?
就社宅那一套 區域平均+-%
演戲+1,這廢物政府會打房才有鬼
房租高出區域平均太多房東要出示證明
問題是一堆黑戶阿 上一輩的人做生意不
繳稅出租也不繳稅
低於平均就丟去社宅那邊 看要不要搞
政府有夠低能 40%選擇
做這麼多小動作卻不敢升息??
還有一種你沒說到,不缺錢房東希望有人
幫忙顧房子隨便收租金2-3000元的
房東急了
就說這政府真的在惡搞
沒差啊 反正房東把稅金灌在租客上
演戲啊xd
藍白繼續推白癡法案很好阿,反正我買
房了 哈哈哈 雜草保重
他們只是要讓房東浮出來繳稅,你太認真了
房子也有一樣的問題,難道那些老破公
寓就沒漲價了嘛?
實價登錄就演過了 房東被查稅漲租 政府
有稅收 魯空被割
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真人真事 隔壁的房東 聽到另一間居然出租的比自己貴 所以下次就要漲 怎麼可以別人有賺我沒有13
看了這政策真的會笑死 各位猜一猜 內政部會怎麼拉這所謂的租金標準? 1. 591租金 2. 房東報稅租金1
幹這種半套騙傻子說政府有做事的政策 可預見的結果就是租金上調 但是這些該不該做? 應該做 重點是不能做半套吧 反正租金都上調了 為什麼不強制房東出租屋全面納管、黑市租屋抓到重罰5
現在是這樣 租補+抵稅+實價登錄 讓租屋市場完全透明化、檯面化 從經濟面角度來看,讓市場行情更有效率,更能反應出物件價值 再來就是,有些房東為了6年400萬自用免稅額1
訊息差是賺錢的方法之一 政府這樣擋人財路 我不覺得是好的作法 讓市場自由去調整價格 才是自由經濟的初衷1
本來上租屋網就很多房間的價格可以看了 而且看來看去就是那些價錢 一般人也是找價格可以接受的租 是有差多少? 以為一般租屋仔不會比價喔?2
租房買房金額透明化很好啊 但是政策是環環相扣的 你只執行爭議比較小的實價登錄 後面相關配套的空屋稅、實價課稅 何時執行
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[請益] 台灣房租占薪水三分之一兼問管理如題 美國的房租可以佔到薪水的50趴沒問題 台灣目前大概薪水的三分之一 所以有人說台灣的租金行情還有很大的提升空間 但我在想國外可以佔50趴28
[討論] 5萬月租5000萬豪宅,李虹敢!之前高虹安的親密友人租5000萬豪宅事件 現在李忠庭跳出來對號入座了 (之前某些人還懷疑在助理案時就分了) 而且還公佈出來之前碼掉的租金,5萬塊 還說5萬塊符合市場行情20
[閒聊] 房屋租金2015房市急凍走跌2016更明顯 房東的我591刊登沒超過三天一定租掉 有的還早上登中午租掉 當然租金越租越高本來1.5萬含管理費甚至網路 到最近18000實收全部自理15
[請益] 機捷A8附近買套房划算嗎?最近在找租屋處 看下來符合居住品質需求的套房一個月租金幾乎都10000-12000/月跑不掉 更別說很多是分租套房 電費一個月收5.5/度-6/度都有 剛好看到一間租屋居住品質感覺還不錯13
[請益] 預售屋格局裝潢請益各位安安~ 最近小妹買了房子 預計明年交屋 因為預算不夠 有些裝潢之類的能自己做的10
[問卦] 租屋房東跟我說五樓下面是六樓如題 大家好我是約克羊 事情是這樣的 約克羊最近在找房子 好不容易看到一間位置不錯的4
Re: [請益] 出租住宅讓房客自己裝潢?我就做過很多這種建商屋況 出租給房客的 通常來租的都是3x~4x 事業有成的年輕人 不願意先把大筆資金丟進來房地產 先租房 但也要住的舒適 租掉的幾乎都花了1~2百萬在裝潢上3
[閒聊] 南港貨櫃屋問題前幾天看到南港貨櫃屋的新聞,那裡住了20多個人,每人空間才1.7坪, 居然要收3300元的租金,環境更是差的可以,髒亂,下雨還會漏水, 而且根本不合法,明明如此為何還一堆人租? 原因很簡單,只因為便宜,又免押金,他們清一色是弱勢,現在房價漲,租的人變多 連帶房租也漲,連學生租屋租金都守不太住的今天,房東又不是慈善家當然說漲租就漲租,1
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?不會,完全不考慮這種產品 要說為什麼,該說地上權怎麼有人好意思賣 舉個例,他整棟大樓蓋好搞出租,想滿租會越來越難,價錢越來越軟,好處就自己相對好 都更跟維護(管委會控制) 現在獅子大開口,改成一次要租七十年,奇怪了我簽超長約不是應該有極大折扣,好意思1
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