[請益] 請問租客都如何篩選?
各位前輩好,
小魯目前一間新成屋自住,
未來資金充裕,
有想在入手一戶老屋出租,
不過看過不少租屋糾紛,
租霸、輕生各種新聞,
又有點怯步。
請問前輩們都是如何篩選租客,
和自保呢?
感謝前輩提供指導方針,好人平安。
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學日本 做足身家調查 (just kidding)
裝潢好一點 租金高一點
出示良民證
要捨得花點錢裝潢,提高一點租金篩掉爛房客。
租金吧?
裝修好一點,把價格拉高,就可以濾掉很多
價格可以過濾很多低素質的,但你房子也要用漂亮一點
身分證、工作證、薪轉證明、刑事紀錄、租金1+2。
請問前輩租金1+2是什麼
交給包租代管業者。租約公證。
只有一間也要丟給包租代管嗎?
簽約收滿至少租金一個月+押租金二個月,沒有的不租。
高租金+工作證就能篩掉一些
租屋網多刷一刷就知道要怎麼找了,一堆限制35歲以下還要
看工作證/良民證的
根據我多年租屋經驗,公司識別證必帶,然後跟房東聊聊自己
待過哪幾家公司,搞不好會遇到熟人,我現在的房東,就我第
一間公司同事的朋友
包租代管+公證
用錢篩
工作證良民證,還是遇到租給小三抓包落跑
房子淪為廢墟…所以一切運氣
很運氣,但租金可以拉高點水準是真的
看人的直覺
租金拉高可避開一大半的低端仔
租金拉高比較會吸引賺錢容易的八大,正當工作的都以cp值為
優先
上591可以知道自己的房子租金價位在哪
不要差行情太多 屋況不錯 很快就能租出去了
良民證可以篩掉大部分+9 個性衝動不受控要有前科很容易的
見個面乾乾淨淨的 抽菸吃檳榔刺青吸毒 看一眼就大概知道
裝潢漂亮租金拉高 會吸引做偏門跟八大 然後在你房子拉k
開啪
租金拉高後 有能力來租的基本上不會太誇張
我直接在租屋網註明只租園區和附近大學生
不是這些族群就必須直接先預繳半年租金
見面聊+問工作或學歷不錯,大概率不會有什麼問題
會拖欠房租的,幾乎都是打零工或無業,這類人又通常有不
良嗜好,抽煙喝酒
天真的以為拉高租金就沒事?沒看新聞上一堆搞詐騙八大的
愛找高級住宅租嗎?太便宜的他們還不租呢
八大根本就超有錢 拉高根本沒用 公司識別證還是重要
租金越便宜,租客水準更便宜。
寧可不租.....也比租給爛客好。
房東不好當
熱門社區拉高租金結果來看的幾乎都是做偏門
也有說幫來唸書的姪子簽約結果是給少年仔住的
說拉高租金的在帶風向吧XD 賺辛苦錢的哪會挑貴的租?
只有那種錢來的快去得快的才會不注意價錢好嗎?
這種就是運氣,你怕他們繳不出租金的話可以去公證
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