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Re: [請益] 台中買房、租房?

看板home-sale標題Re: [請益] 台中買房、租房?作者
tenkaakido
(RyoSaeba別人對我的看法1)
時間推噓11 推:12 噓:1 →:37

你還有首購、還有新氰胺嗎?
如果有,問就是買。不過頭期200偏少麻煩跟親戚先預備好再借個200比較保險。

因為不曉得你是什麼行業,
工作地點靠哪,
你要買前先做功課,把台中幾個東西南北區屯15年的房價查實價登錄給自己做個心理建設。

我先偷講個結論,
先買要買你做功課後認為後手會有人想住的地方,
即使你工作不靠那邊,
真要住工作地點旁,先買好再衡量自己的現金流去租工作地點旁。
千萬千萬不要看這幾年海線狂噴就買海線,以前獲利不代表未來獲利,因為各位小白就是他們出貨的對象。

像現在限貸潮水退了,
一堆買A7的那邊A7多好多好那邊吹。廢話,你買2x;31-34當然好啊,這波回檔到31-34大概還笑的出來,你買40-45的回檔到3字頭會笑不出來啊!

蒙R波王可以炫耀說可以看到101煙火(幹,這真的屌捏,他家看的到101煙火,我他媽還要坐捷運10分鐘才看的到,我真的輸爛)
講坦白話蒙R波王也蠻厲害的,他講的空手等於放空這理論我真的覺得神,不過他那邊嘴柯文哲如何如何我就覺得好笑,柯文哲蓋社宅壓住台北房價讓你有機會買自住,你還能嘴也蠻好笑的;
蒙R波王的A7每間都賺好幾百,
鼓吹大家進A7,
然後有板友回說蒙R波王在看台南,
我看到真的笑爛。


像我們教主都不用吹說AMD、nvda多好多好,也不用講大安信義多好多好。


你推文下方有的叫你買有的叫你租,
他們不管買或租都很好心的提醒你


「台中過熱」過熱指標是房東們說要把房子賣出去看簡單,要選到好的租客變難且拉長了空租時間



板友真的都好人提醒你台中真的過熱,
海線炒到無法無天,市中心也是預售一案高一案,
最扯的是,中古屋2023年底看一個大社區還有18戶在賣,
2024年選後只剩1戶在賣,更別講我還有在591上看到好幾個殘留廣告不是那18戶結果打電話過去都說賣掉了。

這是在2024年發生的真人真事慘案。
我用我親眼看的現況去鼓吹身邊親朋還沒上車的快去買,注定要被貴但別當盤子買扛不動的

更不用說後面就有人說2024第一季漲了10趴;我是沒在仔細看行情了,但週邊房價的確是100、200那邊拉
不過我得知的小道消息其實某些人走黑路玩AB約多貸個1、200;不知道是否這樣才拉那麼快


這種市況你叫我追,結果又遇到限貸,我是建議可以出來走走看房觀望市場狀況,但不要傻下手時間要自己抓,
你叫我現在出價這價格我買不下手。
不過偶爾還是會有些物件單季總價不算太扯可以接的。

要知道,你各位2023上半沒買、2024選後沒買,
就注定是韭菜。






引述《freshbud (萌蘖)》之銘言:
: 各位不才
: 小弟近日因生涯規畫
: 會到新的城市工作(台中)生活
: 終極目標是去南部(高雄、台南)
: 目前能跟公司爭取到的最南的職缺
: 都是在中部
: 也不確定是否未來能夠回到南部
: 在中部我適合先租房
: 還是直接買房子呢?
: 目前頭期款大概兩百萬
: 看了一輪591 買得起的
: 只有30年老大樓配機械車位
: 或是4、50年的健身公寓
: 感覺都不是能夠很輕易轉手的物件
: 請教各位房版前輩
: 有沒有什麼好建議呢?
: 其實工作地附近還有家族的祖厝
: 可以借住個一年應該沒問題
: 只是裡面住了一位
: 有輕微精神疾病的長輩
: 跟這位長輩也不是很熟悉
: 不是很想走這條路orz

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markyoung08/27 14:59又在散佈恐慌,海線預售一堆20幾被你說的全面5 60一樣

markyoung08/27 14:59

※ 編輯: tenkaakido (114.136.142.84 臺灣), 08/27/2024 15:01:04 ※ 編輯: tenkaakido (114.136.142.84 臺灣), 08/27/2024 15:01:53

mono78101008/27 15:05現在高雄才是過熱吧,北高炒到跟北屯差不多價格,這樣

mono78101008/27 15:05合理嗎?

l9808/27 15:07橋頭勇士和楠梓漢嗎?

blargelp08/27 15:07還在幻想會回檔到三字頭 真的慘

tenkaakido08/27 15:07我不曉得海線狀況,我朋友海線買兩間都6、700現在保底

tenkaakido08/27 15:07賣1000,打算賣1300,我覺得很好賺。

blargelp08/27 15:08教主教講幹話大家笑笑就好,把內容當真也太慘

l9808/27 15:08原po問題就是沒有再補充說明自身財力狀況,頭期 200 萬

tenkaakido08/27 15:09蒙r波王你自己成屋買37,掉回37以下你才會開始痛吧。

tenkaakido08/27 15:09不過別怕,你有2字頭預售等交屋追漲不痛。

l9808/27 15:10買中古不太夠。貸款能負擔多少也未知

tenkaakido08/27 15:11北高真的變態,2022年預售才17萬

l9808/27 15:11高雄房價被壓抑太久了, GG 就是個引爆點

dai2608/27 15:14自住的喜歡就買,寬限期後能不能繳的起的也不干我的事

blargelp08/27 15:15你要相信會回檔你就相信吧= = 無言

kl040808/27 15:15看來你眼光不怎麼樣

dai2608/27 15:16現在買了以後要換房的,就算單坪虧個幾萬又如何,難道你是

dai2608/27 15:16全額現金購買嗎?呵呵

tenkaakido08/27 15:17高雄房價偏低因為沒資金敢進去,建設那麼爛、飄飄河、

tenkaakido08/27 15:17負債那麼多、低薪、市長永遠都綠圾的誰敢投錢去?

tenkaakido08/27 15:17要不是有利可圖我也不想,看個預售還怕被登革熱叮

jack021608/27 15:33海線還是比中科跟74內便宜啊 太平除外

mono78101008/27 15:3774環內的太平有輸台中海線嗎?新光重劃區噴很高耶

tsukuyomii08/27 15:37太平大部分都74外吧 只有新光特區那一小塊74內

tsukuyomii08/27 15:38新光重劃區的均價比海線還高吧 查一查就知道 惠宇大毅

tsukuyomii08/27 15:38鉅虹這三個在台中都是不錯的品牌為啥會在新光重劃區蓋

tsukuyomii08/27 15:38房不是跑到海線蓋呵呵

tsukuyomii08/27 15:39惠宇新觀 鉅虹曙光1.2 大毅好幸福 熊幸福

tsukuyomii08/27 15:39在海線不知道有沒有三個以上不錯的建商去蓋房子

tsukuyomii08/27 15:40海線仔整天吹海線 吹得好像比這三個建商都還懂台中

tsukuyomii08/27 15:41順便告訴你 這一個月新光特區的惠宇和鉅虹三房都已經

tsukuyomii08/27 15:41賣掉22XX了 等實價登錄出來就知道

tenkaakido08/27 15:42會不會回檔沒人說的準,但回檔噴的最兇的就是殺的最兇

tenkaakido08/27 15:42最快的。

tenkaakido08/27 15:43單坪虧個幾萬也沒差的話都說出來了,那我拿我的物件每

tenkaakido08/27 15:43坪多8萬賣你你接不接?

giveme11808/27 15:46新光跟頭家基本上就不是太平和潭子r

quiet9308/27 16:05很多韭菜房東倒貼利息給租客租房,很好啊

mono78101008/27 17:41海線就在地建商富宇用優付把價格頂高的,富爸爸的有福

mono78101008/27 17:41對小資族跟投資客來說真的毫無抵抗力呀!

icemaydays08/27 20:13沙鹿有龍寶…

markyoung08/27 20:24梧棲也有長虹跟聯悅..

seesky8232108/27 21:23沙鹿ㄏ有精銳

seesky8232108/27 21:23

aoc717508/27 22:20買就對了

buike08/28 00:21海線滿地的寶佳和遠雄,人家都不怕了

CIIIO08/28 08:25台中都高了 40市郊 55市區安全線

future123408/28 12:22海線之後有可能一間三房要三四千嗎