Re: [請益] 台中買房、租房?
你還有首購、還有新氰胺嗎?
如果有,問就是買。不過頭期200偏少麻煩跟親戚先預備好再借個200比較保險。
因為不曉得你是什麼行業,
工作地點靠哪,
你要買前先做功課,把台中幾個東西南北區屯15年的房價查實價登錄給自己做個心理建設。
我先偷講個結論,
先買要買你做功課後認為後手會有人想住的地方,
即使你工作不靠那邊,
真要住工作地點旁,先買好再衡量自己的現金流去租工作地點旁。
千萬千萬不要看這幾年海線狂噴就買海線,以前獲利不代表未來獲利,因為各位小白就是他們出貨的對象。
像現在限貸潮水退了,
一堆買A7的那邊A7多好多好那邊吹。廢話,你買2x;31-34當然好啊,這波回檔到31-34大概還笑的出來,你買40-45的回檔到3字頭會笑不出來啊!
蒙R波王可以炫耀說可以看到101煙火(幹,這真的屌捏,他家看的到101煙火,我他媽還要坐捷運10分鐘才看的到,我真的輸爛)
講坦白話蒙R波王也蠻厲害的,他講的空手等於放空這理論我真的覺得神,不過他那邊嘴柯文哲如何如何我就覺得好笑,柯文哲蓋社宅壓住台北房價讓你有機會買自住,你還能嘴也蠻好笑的;
蒙R波王的A7每間都賺好幾百,
鼓吹大家進A7,
然後有板友回說蒙R波王在看台南,
我看到真的笑爛。
像我們教主都不用吹說AMD、nvda多好多好,也不用講大安信義多好多好。
你推文下方有的叫你買有的叫你租,
他們不管買或租都很好心的提醒你
「台中過熱」過熱指標是房東們說要把房子賣出去看簡單,要選到好的租客變難且拉長了空租時間
板友真的都好人提醒你台中真的過熱,
海線炒到無法無天,市中心也是預售一案高一案,
最扯的是,中古屋2023年底看一個大社區還有18戶在賣,
2024年選後只剩1戶在賣,更別講我還有在591上看到好幾個殘留廣告不是那18戶結果打電話過去都說賣掉了。
這是在2024年發生的真人真事慘案。
我用我親眼看的現況去鼓吹身邊親朋還沒上車的快去買,注定要被貴但別當盤子買扛不動的
更不用說後面就有人說2024第一季漲了10趴;我是沒在仔細看行情了,但週邊房價的確是100、200那邊拉
不過我得知的小道消息其實某些人走黑路玩AB約多貸個1、200;不知道是否這樣才拉那麼快
這種市況你叫我追,結果又遇到限貸,我是建議可以出來走走看房觀望市場狀況,但不要傻下手時間要自己抓,
你叫我現在出價這價格我買不下手。
不過偶爾還是會有些物件單季總價不算太扯可以接的。
要知道,你各位2023上半沒買、2024選後沒買,
就注定是韭菜。
引述《freshbud (萌蘖)》之銘言:
: 各位不才
: 小弟近日因生涯規畫
: 會到新的城市工作(台中)生活
: 終極目標是去南部(高雄、台南)
: 目前能跟公司爭取到的最南的職缺
: 都是在中部
: 也不確定是否未來能夠回到南部
: 在中部我適合先租房
: 還是直接買房子呢?
: 目前頭期款大概兩百萬
: 看了一輪591 買得起的
: 只有30年老大樓配機械車位
: 或是4、50年的健身公寓
: 感覺都不是能夠很輕易轉手的物件
: 請教各位房版前輩
: 有沒有什麼好建議呢?
: 其實工作地附近還有家族的祖厝
: 可以借住個一年應該沒問題
: 只是裡面住了一位
: 有輕微精神疾病的長輩
: 跟這位長輩也不是很熟悉
: 不是很想走這條路orz
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又在散佈恐慌,海線預售一堆20幾被你說的全面5 60一樣
!
現在高雄才是過熱吧,北高炒到跟北屯差不多價格,這樣
合理嗎?
橋頭勇士和楠梓漢嗎?
還在幻想會回檔到三字頭 真的慘
我不曉得海線狀況,我朋友海線買兩間都6、700現在保底
賣1000,打算賣1300,我覺得很好賺。
教主教講幹話大家笑笑就好,把內容當真也太慘
原po問題就是沒有再補充說明自身財力狀況,頭期 200 萬
蒙r波王你自己成屋買37,掉回37以下你才會開始痛吧。
不過別怕,你有2字頭預售等交屋追漲不痛。
買中古不太夠。貸款能負擔多少也未知
北高真的變態,2022年預售才17萬
高雄房價被壓抑太久了, GG 就是個引爆點
自住的喜歡就買,寬限期後能不能繳的起的也不干我的事
你要相信會回檔你就相信吧= = 無言
看來你眼光不怎麼樣
現在買了以後要換房的,就算單坪虧個幾萬又如何,難道你是
全額現金購買嗎?呵呵
高雄房價偏低因為沒資金敢進去,建設那麼爛、飄飄河、
負債那麼多、低薪、市長永遠都綠圾的誰敢投錢去?
要不是有利可圖我也不想,看個預售還怕被登革熱叮
海線還是比中科跟74內便宜啊 太平除外
74環內的太平有輸台中海線嗎?新光重劃區噴很高耶
太平大部分都74外吧 只有新光特區那一小塊74內
新光重劃區的均價比海線還高吧 查一查就知道 惠宇大毅
鉅虹這三個在台中都是不錯的品牌為啥會在新光重劃區蓋
房不是跑到海線蓋呵呵
惠宇新觀 鉅虹曙光1.2 大毅好幸福 熊幸福
在海線不知道有沒有三個以上不錯的建商去蓋房子
海線仔整天吹海線 吹得好像比這三個建商都還懂台中
順便告訴你 這一個月新光特區的惠宇和鉅虹三房都已經
賣掉22XX了 等實價登錄出來就知道
會不會回檔沒人說的準,但回檔噴的最兇的就是殺的最兇
最快的。
單坪虧個幾萬也沒差的話都說出來了,那我拿我的物件每
坪多8萬賣你你接不接?
新光跟頭家基本上就不是太平和潭子r
很多韭菜房東倒貼利息給租客租房,很好啊
海線就在地建商富宇用優付把價格頂高的,富爸爸的有福
對小資族跟投資客來說真的毫無抵抗力呀!
沙鹿有龍寶…
梧棲也有長虹跟聯悅..
沙鹿ㄏ有精銳
還
買就對了
海線滿地的寶佳和遠雄,人家都不怕了
台中都高了 40市郊 55市區安全線
海線之後有可能一間三房要三四千嗎
爆
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?一般上班族打工仔 白手起家能買得起 大概是1字頭 自備50就能買預售 大概八九年前到處都有65
[心得] A7重劃區 - 市況方享相信市場走跳的前輩, 都注意到近期不管是中古.預售各項價量指標皆顯示買氣升溫了 當然A7重劃區也不例外 這波觀望絲毫不影響建商拉價, 實登仍再創新高 目前A7新成屋均價約33-38 前一波 預售餘屋價約33-4038
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況手上三間新竹蛋黃區的房在租人 剛好高中低價位各一間 分享最近的狀況 先說結論中低價位租金還是漲很兇 高價位基本持平 (1) 光復路近清大大門屋齡30年有管理/地下機車位獨立門牌8坪套房 前一房客租3年 2月畢業退租9000漲至11000 一天就租出去 直接一簽2年要住到畢業 (2) 光埔近關埔國小屋齡27年室內21坪2房2廳1衛 含機械車位33
[請益] 重劃區的租金行情記得之前ceca大好像說過 台中忘記哪區了 租金存22000漲到30000多 但是小弟我自己買的a7 我看了一個離捷運站很近的物件33
Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎?A7確實站上3字頭了 供還在觀望的版友參考 小弟做置產收租為主, 分佈三重、新莊及龜山 上週簽了第四戶A7超高樓打算自住 關鍵字精品飯店宅 最高地標那棟 我挑永久棟距 面文化一路及台北盆地的29
[閒聊] A7 為什麼流量這麼高明明就臭氣蒙 R 波 沒有商場沒有遊玩的地方 一開始就是合宜住宅而已 戶數極多,管委會複雜 一開始的價格 15 萬16
Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵推 miunachafifa: 說真的觀音空氣品質沒有不好,比台中以南好太多了 06/19 11:57 → NovaShin: 草漯TA就是工業區呀 20萬上下還有那邊選 06/19 12:13 這則推文點出一個血淋淋的現象 我們都知道,一個區域、一個建案、一個房型,都有優點和缺點 而年輕人或是首購族,往往因為預算低,怕買了就賠,下意識特別會把缺點放大來看16
[請益] 台中海線梧棲人道走廊建案推薦承上個月發文請益 買了第二戶在頭份 掛老婆名首購(無收入) 保人是我 最近部門又在放風聲 中科AP5也要從新竹抓人 但礙於第三戶限貸 頭期款要有六成 也避免第二間貸不到8成7
Re: [新聞] 「新青安」無法達成居住正義 柯文哲:只是讓買房的人更選舉時他還在嘴社宅自己蓋最多 那時就知道他把總統當台北市長選。 根本搞不清楚台灣人房市的需求。 全台灣台北以外到底哪裡需要社宅啊? 台北以外有人租不起房子嗎?
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[閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法?4
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼?7
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」2
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Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法?4
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[請益] 三房客變格局