[閒聊] 為什麼台灣人口負增長房價還會漲
根據供給曲線
當數量變少時價格會降低
建商一直蓋新的房子
大家應該會更容易買到便宜的房子吧
而且建商囤一堆房賣不出去
不怕每年繳很多稅金嗎
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戶數增加
因為蓋太少 供不應求 懂嗎 不然雞蛋現在在漲啥 不是少
子化還缺蛋?
因為,都是你在幻想,實際相反
巨巨需要蛋白質 肥宅和宅女需要蛋糕 其實需求量上升就是
恩 雞排 還有這個裹著蛋汁的蛋炒飯 恩 還有這個煎的酥脆的
蚵仔煎 恩 炸蛋蔥油餅/聰肉餅 算了 餓了...
因為少子化的小孩變成首購族還要好幾年
六都都在增加何來減少?
最好現在還在漲 做夢嗎
因為他是金融商品,不是民生必需品
因為少子化假議題,支撐房價的是錢,不是人口
好了啦
人口對房價的影響不是立即性,會有時差
蝙蝠俠電影小丑前段,人越少,分到的錢越多,繼續噴漲
因為你沒有錢其他人還有錢
台灣錢有負增長嗎? 好像沒有吼?
不會爬文嗎?
通膨 這次 特別都是漲中南部 低基期的
精華區 土地非常有限 全台台灣人口北北基桃竹密度最高
人民有錢阿
要抗通膨想想 也真的只有買房條路
戶數增加,而且會一路增加到2040,尤其人口持續往北部擠
因為藍綠執政
因為低端人口睡公園就好
任何年代的奴隸階級永遠要向上進貢與服勞役 給大企業、
國軍、役政、保險公司、銀行或政府
負成長,但是資產代代累積ㄚ
全民代代累積資產,錢只會越來越薄
爽爽內捲
人人出社會都從零開始,少子化才會影響
但是現實是出社會之後,長輩直接幫出500W up 頭期款
薪資不夠,長輩直接幫出50%
不能只說人口原因,銀行貸款政策原因導致資金過度湧入
房產市場,也會對房價造成影響,畢竟房產是相對安全的
投資方式,政府的稅收政策也會對房價產生影響
汽車一個家庭一台就夠開了 所以一旦總汽車數量達到家
戶人口數 車價就該腰斬 或是車商倒一半 是這樣思考嗎
長輩賣60歲老樓,出貨給別人,讓自己孩子當頭期款
這就是代代累積資本
可是房價 是漲漲跌跌 沒人抓的準喔
現在還有在漲?降價求售文很多餒
日本也漲啊
套牢 還是會 自己判斷 現在位階 是高還是低 還有多少肉
一間都沒有 租房就是消費 而且房租也會漲
老房子太老了,都更不易成功的地點好還是貴,重劃區以前是
有比較便宜結果現在建商都把未來的夢給算進去了,依然貴。
因為你在幻想啊 建商的房都有人買呢
只要沒有WW3幫忙都更,50年後一堆破百年老樓
現在主力購買族群人正多,看到明顯減少是15年後的事,還
能漲至少10年
照你的邏輯,地大物博的國外應該不用錢就能有房子住囉
但實際上呢?
對了,60年老樓還能出貨,僅限蛋黃區
到時候非都會區,肯定淡水2.0
市區的房供不應求,郊區的又看不上
大概十年後就看到出來了吧
台灣那麼小一個 交通又沒多不便根本沒真的啥郊區
為什麼你總是伸手牌不去問問chatGPT
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人口減少,社會的貨幣供給量不變,房價是漲還是跌你說
說看
不用養小孩 當然更多錢能買房啊==養一個小孩要幾百萬
deepdish請不要肉搜我
房價上漲不是人口問題,是金融問題
問執政黨
需求跟人口數不是直接等價,人口不變,四人需求一間跟兩人
需求一間,需求就差一倍
除非大家都覺得夠住了,不再把貨幣往房地產倒,房價才會下
來,過去這一段時期就是不夠住又滿手錢拼命往房地產倒的結
果
金融問題 ! 錢太多而且利息又多
聰明點不要結婚生小孩,以後找單親媽媽
CP 值不就出來?
然後到處鼓勵人中出
最難受的就是0-6歲的時間和花費
橫軸是需求量不是人口
因為少子化的世代還沒到買房的年紀
利息少說錯
我不知道,我只知道空空真的被現實世界打臉打到失智了XD
因為過去戶數一直在增長,但最近戶數開始減少了
月經文
因為錢不值錢 不是房子變貴了
新成屋速度根本趕不上
講幾次了 台灣價值 房子>>小孩 不生小孩省下來買房子
不用顧家 省下來時間可以加更多班買房子 懂嗎
可以沒有小孩 但不能沒有房
是用錢買房,不是用人買房......
少子化為什麼會缺蛋 應該貨很多啊
因為台灣有錢人太多 就是這麼簡單
少子化跟戶數是兩個概念
因為古時候窩爸媽那一代1戶會住很多人有的還不止兄弟姐
妹有的3代同堂根自己爸爸那邊的阿伯姑姑堂哥姐弟妹住一
起的40-60歲的應該不少人體驗過這種生活 但房子便宜又
大間 到窩這代有結婚沒結婚g本上都4自己夫妻 或自己就住
外面1戶30-40歲應該沒什麼人根堂哥堂姐之類的住過1起了
然後窩悶的下一代 要嘛4沒有下一代的可憐頂客族 要
嘛4只生1個了不起2個 光繼承醉少1人未來有1間 家裡長輩
多的1個人搞不好可以繼承到4.5.6.7.8間 泥年輕個30歲體
驗自己有這種未來 泥還會想積極買房?都躺平了八
還有現實4建商開始不蓋住宅賣地了 泥蓋了也只會卡1比投
資在哪 有腦子早放棄只朝蓋商業用途的或少數精華地段督
梗能吸引金字塔頂端那種
泥自己小時候1個班幾個同學學校有幾班 根泥自己的小孩
1個班幾個人同學 學校有幾班 或4泥醒過來才發現自己沒
小孩 這都能推估未來
月經文
都市化
少子化對股票有影響嗎?同理
因為房子是用來炒的 不是用來住的
因為買房子是用錢買 不是用人口買
7.8年級生買完了嗎?剛好要成家的年紀呀......
到底要問幾次
因為大家只想買蛋黃區啊 蛋黃區供給有變多嗎 信義區是
能填海造地嗎 再考量通膨一年沒漲3%不就是跌了嗎
還在供給曲線,反串喔?
負成長之後出生的人又還沒開始工作
負成長的世代長大後沒勞動力哪來的工人蓋房子給你
?
壞掉、不堪居住、要住都更的,更多
被少子化騙到的不只你
政府帶頭炒,不跟是你自己的問題
等著崩。
因為抓最後一個啊 顆顆
跟外匯有關係 如果台灣出口還是這麼強 房價是不會降
的
因為是看戶數不是看人口,然後經濟持續成長+長期低
利。但長期低
利很可能要反轉了,會很慢的反轉,但時間會拉非常
長。
微積分有教,銷售降拉高價格,可得一樣的面積...
爆
[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策大家怎麼看 房貸補貼 我覺得有了這個政策之後 1、房價更可以肆無忌憚 我怎麼看都像是覺得投資客或建商賺不夠多 政府再拿納稅人的錢多送給投資客或建商76
Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成交 : 原文連結: : 發布時間:2021年3月2日 週二 上午9:05 : 原文內容: : 營建成本近期持續飆漲,業者估計整體上漲幅度已高達2成之多,已有不少營造廠向建32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿10
Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆/薪水追不上房價 10年房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子 沒有人要把房子丟出來市場賣 然後只靠建商在蓋房炒房 供需失衡的情況下當然會越來越高 至於有錢人為什麼不賣房6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加4
Re: [討論] 蔡英文留下一堆未爆彈給下一屆單就房價而言,可能各地方情況不同 我以我觀察台中為例,台中這幾年在盧秀燕的帶領下房價狂飆 台中市炒房大概有幾個特徵 建商好像說好一樣 會在一段時期在某些重劃區集中蓋建案2
Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險本來就是要風險轉嫁給買方啊 台灣房價為什麼一直漲 因為投資客跟想買房的人一直很多 投資客是不是買方 當然是. 我只想強調一點 任何商品都是供需問題 建商是供給方 打建商供給量就變更少 除非政府有辦法拿槍逼建商賠本蓋房子(目前頂多能蓋出社會住宅)1
[問卦] 台灣是不是該全民大炒房了?股票會漲也會跌 台積電再強 也是隨著景氣波動 股價上上下下 反而房價上漲 沒有盡頭 少子化 建商所定高級客群 漲- 不公平的方法 第二間以上的房子實價課稅 阿,可是這樣就變鬥地主 而且有人兩間五百萬 有人一間三千萬
X
Re: [問卦] 建商持有一堆空屋,為何房價還不跌就房價的漲跌不能單純用需求理論來解釋啊 各式的原物料的數量,都有可能增加 比如說糧食,某糧商囤積居奇,預期收成期歉收 那價格就扶搖直上~~~但是如果突然,該期收成比平均多了50% 糧商大概賠到姥姥家去了
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[閒聊] 沒能力上銀行VIP,買一間即可21
[閒聊] 台積員工這麼多 怎不自己蓋宿舍賺20
[請益] 清晨固定時間噪音12
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解8
[閒聊] 不接建商電話會讓建商有壓力嗎6
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解5
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富5
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解5
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解4
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富2
Re: [閒聊] 投資還是要量力而為