Re: [新聞] 中國經濟又傳噩耗 兩大房產巨頭曝巨

預期
房貸頭期從首購35%降成20%

大概是這樣

大陸幾乎都是貸款70%以下

打房十多年
一堆信用管制政策會不會停下勒？

大陸資料
使用權，
成數最高7成
（限首購,記得每多貸款一房-15%？）
利率 4~5%
還能漲到房價所得比破表

所以才說

大陸房地產外太空等級

不管什麼時候看都是不划算

話說一堆魯空喊外星球跌做什麼？
要還在地表的跟著跌？？？

一堆版
一堆魯蛇
好興奮啊
看到大陸跌XD
※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1arvQ63h ]
: 作者: sakaba (早起的鳥兒) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 中國經濟又傳噩耗 兩大房產巨頭曝巨額虧損
: 時間: Sat Aug 12 22:25:53 2023
: 中國經濟又傳噩耗 兩大房產巨頭曝巨額虧損
: 【新唐人2023年08月12日訊】週四（8月10日）晚上，中國兩大房地產巨頭恆大與碧桂園
: ，傳出巨額虧損的消息。分析認為，在中國經濟大幅放緩的背景下，房地產業的危機，加
: 劇了中國經濟衰退的風險。
: 就在中國出口暴跌，並兩年來首次出現通貨緊縮之際，中國的房地產業又傳來噩耗。
: 週四晚間，中國最大的地產開發商之一碧桂園，在提交給香港交易所的一份文件中披露，
: 2023年上半年淨虧損可能高達550億人民幣（約合76.3億美元）。公司稱部分原因是「房
: 地產銷售呈下降趨勢」。
: 週五，碧桂園股票在香港交易所大跌超過5%。
: 美國南卡羅來納大學艾肯商學院教授謝田：「（碧桂園）前半年的巨額虧損，主要原因還
: 是房地產銷售下滑，這個是普遍的問題。房地產銷售下滑，在各地的項目都銳減，銷售銳
: 減，賣不出去的房子，現金流出現問題，盈利也出現問題。」
: 週四，評級機構穆迪將碧桂園的評級（CFR）從B1下調至Caa1，理由是該公司流動性和再
: 融資風險加劇。
: 本週早些時候，碧桂園表示公司未能按時支付兩筆總計2200萬美元的債券利息，凸顯公司
: 現金緊張。
: UCLA經濟學家余偉雄：「過去這將近二三十年，中國的房地產是處在一個房價上漲，然後
: 泡沫越來越大的一個狀態。這些房地產的公司，都藉由槓桿來進行非常超出合理範圍的擴
: 張建房子等等。現在整個泡沫已經破滅了，所以這些擴張的債務就沒有辦法來繼續的支撐
: 下去。」
: 同樣在週四，另一中國房產巨頭恆大發布財報，顯示去年淨虧損人民幣527億，並且已經
: 資不抵債。
: 三年疫情，中共的嚴格封控措施令中國經濟萎縮，青年失業率創新高，消費乏力。專家指
: 出，如今房地產市場一旦崩塌，對中國經濟來說無異於釜底抽薪。
: 余偉雄：「中國房地產大概整個投資就占整個中國GDP的10%到20%左右，所以是非常大的
: 一個比重。沒有房地產的投資，就沒有什麼新的投資會出現了，所以這會造成中國的經濟
: 的GDP成長的衰退。另外一個很主要的原因就是，房地產通常都有銀行的貸款，所以會產
: 生一個連鎖反應。」
: 謝田：「這個經濟甚至會衰退回到20年前的狀況，就是回到中國加入世界貿易組織2001年
: ，加入世貿組織之前的狀況，因為經濟增長內部和外部的動力都沒有了。」
: https://www.youtube.com/watch?v=cCqeLhzKw0U
: 新唐人電視台記者臣倩採訪報導
: https://www.ntdtv.com/b5/2023/08/12/a103765397.html

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