PTT推薦

[請益] 台北市買老公寓出租

看板home-sale標題[請益] 台北市買老公寓出租作者
chijen99
(Y小琪Y)
時間推噓23 推:25 噓:2 →:38

小妹最近入手了一間台北市老公寓
條件如下

四樓公寓的四樓 無頂加 三房一衛 室內約莫27坪
採光好 頂樓無推置雜物 全新整理可使用
地點位於板南線永春站走路一分鐘
預計放著慢慢等都更可以兼收房租回收利息

會花一些錢裝潢 水電管線更新 粉刷 雨遮 加壓馬達
換上全新冷暖空調,熱水器,抽油煙機瓦斯爐 超耐磨地板
但基本上就是空屋

想請問各位大神
以上面這樣的條件,
不知道是否要另外買全新的寢具組 (衣櫃 床架 床墊) 和 沙發 電視
洗衣機 冰箱等等
讓租客可以一卡皮箱入住

亦或是應該就乾乾淨淨空屋出租,讓租客自由發揮?

以我的認知,這樣的三房,感覺上 空屋更好租?

謝謝


另外我看591類似的公寓出租 屋況不太好的都開到3萬多了
不曉得我全新整理 是否有機會四萬出租或是其他合理價格?
麻煩建議~ :)

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 165.204.134.249 (臺灣)
PTT 網址

sss70030409/05 15:23四樓....又三房...

?很糟糕的意思?

chen83103009/05 15:24三房一定是空屋租,

alan200009/05 15:28走路到捷運站多久

kkjjrtlym09/05 15:29四之四租四萬很難吧

scitamehtam09/05 15:30這會跌…,民進黨會長期執政,同樣租金佈局台南高雄

scitamehtam09/05 15:30比較有搞頭

zaqimon09/05 15:38民進黨長期執政? 下次不是應該會換蔣總統嗎

chijen9909/05 15:38走路到捷運不到一分鐘吧 很近

zaqimon09/05 15:39不過換誰執政都沒差 反正一直漲就對了

alan200009/05 15:3935K沒問題 40K 要看一下你的硬體跟鄰居環境

我也覺得35沒問題 只是在思考如果附上全新家具是否有機會往上開到40k 環境鄰居應該都算不錯 機能好 交通好 超級方便

wiston141909/05 15:40整理效益不高

yihua209/05 15:483房通常租家庭,可以考慮先空屋出租。

Answerme09/05 15:52加賴問淑晶

prostar09/05 15:59家庭不容易 要爬樓梯光是嬰兒車就麻煩

的確是...

prostar09/05 15:59分租的話應該有家具比較容易

knifechen09/05 16:29整層看屋況,可以先空屋出租看看

pokline09/05 17:06這種空屋租就好 省得還要準備家具之類的

james351009/05 17:15先空屋看詢問度再來準備也不遲

shiyangfoo09/05 17:413.5w 還不如去繳新青安..當小家庭傻b嗎

也是有道理....

wseedw09/05 17:53傳統市場旁邊?

DwyaneWade09/05 18:02當然是市場裡面xdd

不算是 環境沒這麼糟

tuchenken09/05 18:23可憐的租客,四樓老公寓還要3萬五

mimily050409/05 18:34我覺得連冷氣都不用附,價格降一點,要求裝再調預訂

mimily050409/05 18:34價格,冷氣幾年就要清洗一次,要附就要定期清,不然

mimily050409/05 18:34房客會煩死你,頂樓還有漏水的問題,即使空屋換管線

mimily050409/05 18:34裝修過,還是有維修費用

sss70030409/05 18:43笑死。35我租電梯大樓,每天再給你爬4樓撒小

台北市電梯大樓 這樣的地理位置環境 我印象中都要6-8萬起跳

KrisNYC09/05 18:51你空著給租戶看吧 家庭租戶很多自帶家具的

KrisNYC09/05 18:51如果租戶要求你家具你再跟他商量一個大概ikea的金額

KrisNYC09/05 18:51讓他租期內扣租金 但讓租戶自由發揮

謝謝建議!

layer093009/05 19:35..四萬租金,不如買吧

layer093009/05 19:36三萬 如果放到年收300萬的家庭 可能可以

una28309/05 19:44沒車位只適合三人合租共用衛浴

una28309/05 19:45如果房間沒有採光很難讓每人願意出一萬五以上

看起來 家庭可能不愛 合租又偏好有家具... 真難

Answerme09/05 19:53四樓沒電梯 淑晶教你翻成越南文po到在台越南留學生粉專

Answerme09/05 19:53學生會幫你找到肯爬肯吃苦的移工哥哥們

yuffie09/05 19:54三房建議空屋租。但4F老公寓租金要開到4萬很難吧?(承租

yuffie09/05 19:55人大多會覺得以這租金水準不如就捏下去買房惹XD)

謝謝建議 新青安真的很香.

Answerme09/05 19:56三房放6組雙層床免裝潢浴簾隔間,移工揪移工滿房數鈔

Answerme09/05 19:56

Answerme09/05 19:57Xin chào發大財

lefan09/05 20:17這物件真香

shuichia09/05 20:31樓上一堆不懂台北市行情又買不起的在那邊講風涼話,笑

shuichia09/05 20:31

shuichia09/05 20:32三萬五電梯大樓麻煩自己去新北

castlabell09/05 21:11內壢有400萬租外勞18000的

Answerme09/05 21:23桃園後站都租整排店面了河內街

※ 編輯: chijen99 (165.204.134.249 臺灣), 09/05/2023 22:33:54

ufopp09/05 23:00永春站四樓沒這行情吧

uni109/06 00:19家具不用,有冷氣加分。

outsider66609/06 00:45準備冷氣瓦斯爐熱水器就好,最多再附冰箱洗衣機

fairyofmoon09/06 01:57台北市買來出租必虧 你還是自己住吧

xiauhua7909/06 07:33不要在這邊發問,一堆中南部8千租整層的鄉下人 你期待

xiauhua7909/06 07:33得到什麼回應哈哈哈哈哈哈哈哈

bruceonetwo09/06 10:01搭版問問,電線抽換即可,但水管換新是拉明管?

bruceonetwo09/06 10:01敲地板很貴...拉明管很醜,感覺是否水管一定要換才好

bruceonetwo09/06 10:02才好租,求解

alanbread09/06 10:103房精裝租也有他的市場

alanbread09/06 10:10你打開租屋網看看有沒有類似物件在你附近

alanbread09/06 10:11上網隨便估狗找一個精裝物件的照片po上去試水溫,很多

alanbread09/06 10:11人打來代表有搞頭

alanbread09/06 10:120元就能測試市場

alanbread09/06 10:13我自己的經驗總結,現在很多租3房的不是家庭,只是幾

alanbread09/06 10:13個年輕人好朋友想住一起而已

hapushpy09/06 21:18推文應該很多沒在北市租過房的,能不能上四萬取決你地點

hapushpy09/06 21:18離捷運站多近,五分鐘內的話四萬絕對沒問題