[社區] 高雄市鳳山區鳳山新城 甲乙區

A.必要資訊

。門牌： 高雄市 工協街12-60號 或是 瑞興路456-496號 (以上為甲區
工協街33-85號
建設公司：新亞建設 開發
。總戶數：374戶 (甲區) 1072戶 (乙區 )
。完工日：民國101年5月2日
。總樓高：地上14層 地下1層
。公設比：約 39-40% 甲區 37-38% 乙區
。格局規劃：三房四房 分別有26.28.30.34坪室內坪數 其中34為四房
。學區：瑞興國小/中正國小 鳳山國中

B.次要資訊補充

甲區成交價為21萬/坪 均價 最近幾筆成交紀錄是 18-24萬
乙區成交價為18萬/坪 均價 最近幾筆是在21-23左右

C.本案優缺點

優點：

學區完整 國小國中都有 附近補習班也有
生活機能完善 有傳統市場 有全聯 便利商店
93期重劃區 周邊空地還很多 可持續推升房價
室內大坪數同樣坪數的建案至少要多200-300萬
近鳳山國中捷運站 未來還有國道7號交流道可快速上高速 位置在大寮中華賓士附近
附近有海風公園可以溜小孩 或在社區內騎腳踏車 危險係數降低很多

缺點：

社區過大 人口眾多 管理出入複雜

近菜市場會有比較大的車流量

D.備註

需要比較大室內坪數的可以考慮這個社區同樣價格 有比較大的空間跟平面車位

E.相關連結

。新聞
https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020102.jsp?PK01=KDA070000001011

。建案官網

。其他

資料來源:行情通跟樂居網

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)

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