[請益] 關於換屋族的問題
機捷沿線噴到歪的理由
其中一項是瞄準未來換屋族(如A20站)
我的問題是現在的案子大多是2房
3房多是18-22坪的小3房
正3房與以上的量少到不計
而市區的老房多是室內24坪以上的3房
真的有那麼多換屋族
會捨棄大坪數去住小坪數嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.215.14 (臺灣)
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推
你誤會,換房族大多是新兩房換新三房或更蛋黃。市區老屋
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那是再上一代住的 他們一輩子大概就住裡面不太會換了,
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除非是老公寓換梯大樓 老了爬不了樓梯
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有人會大換小? 機捷應該有一半是自住剛需
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過去機捷詬病的是,捷運太貴
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現在 1200 月票 + 新青安,剛好就在機捷守備範圍
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新北台北要找到 10 年內 1200 萬兩房一車位,很難
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A7-A9 有園區+離台北近
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A17~A20 有高鐵+機場工作需求
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不會,大換小很痛苦的
推
老人蠻多大換小的。
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理由:「房子大不好打掃」
爆
[問卦] 室內14坪3房2衛住起來是怎樣感覺?最近去看一個預售案 24坪 扣公設 沒算陽台 室內大概14坪 然後隔3房2衛 暗廳 但樣品屋 好亮29
Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?小弟個人淺見 室內實際坪數(不含陽台)最低需求: 兩房室內最低要14坪 客餐廳約4坪 房間3坪+2坪 廚房1.5坪 廁所1坪19
[請益] 國泰雍萃北士科加持+文林北路門牌 規劃3-4房 36-56坪 不曉得到時成屋後這塊北士科會有多少廠商進駐? 現在買是不是就是賭國泰品牌+北士科+台北市門牌 但這價格投資客應該不會買15
[請益] 升息是不是剛好幫第二房房貸解套第二房房貸原本是1.60%起跳,信用好可拿到1.31%的買方會覺得有點貴,現在升息一碼了 ,1.60%跟1.56%(1.31+0.25)差距瞬間縮小,那不就是變相幫換屋族解套了嗎,耶耶耶 ! ----- Sent from MeowPtt on my iPhone16
Re: [閒聊] 2022房價趨勢你這文章有幾個盲點,導致你認為台北市高房價 "好似" 買得起的不多。 Q1. 你說:那是不是那些台北或新北越來越高價的房子就一直沒人買得起或是全部 都靠投資撐著了? 撇除投資買房的人以外,剩下會買房的我們就簡稱是剛需的買方。 剛需的買方有可能是首購族(你原文有提到的部分),但更多的是『換屋族』。7
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?標題說的就是我啦 2年前被代銷的言詞說服買了奈米坪數的小2+1房 捨棄了空間比較宜居但是地點在代銷口中比較偏的3房 當時30坪價格N VS 38坪N+50 左右在猶豫 當時想說看資料小坪數都會漲比較快6
[閒聊] 如果蛋白2房2千萬 誰會是潛在買家目前蛋白2房大概1200-1500 雙薪家庭輕鬆買 如果3年後2房2000 這樣雙薪就很吃力 畢竟過 去整體台灣平均年薪漲幅並不大 都是在吃老本 一直漲下去 就連換屋族都沒辦法換屋 蛋黃 區就更不用想了 感覺蛋白沒啥利潤 --X
[心得] 好爽喔 房東或成最大贏家吧☺這波央行管控 讓本來預算捏很緊的換屋族8bq 這些換屋族相對無產魯空們可是非常優質的 一定有不少人逼得只好先放軟出售第一間 然後租房一陣子找物件 有一群肥美的租客被迫租屋了☺ ☺3
[請益] 請問重購退稅與首購利率地板想請教兩者是否則只能擇一,因為重購需同一人名下 而同一人如果先買後賣的話有第二戶利率地板比較高的問題... 舉例太太名下有房A(尚有房貸) 先生後來買了房B約1500萬在自己名下 之後又買了房C約2000萬的預售屋2
[問卦] 房價這麼高,換屋族不覺得貴嗎?就算你五年前買的自住宅3房成本800萬,現在漲到1600萬 ,但是你要換新或換大,差不多的地點就要3600萬,扣掉賣屋的錢,這樣就要自己貼2000萬 ,如果房價沒漲那麼多,這樣換屋族就可以賣800萬,買900萬,這樣只要貼100萬 ,房價大噴漲對換屋族也是重傷吧? --
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Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......6
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Re: [閒聊] 台北市大安森林公園第一排:元利信義聯勤5
Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎?