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Re: [新聞] 高雄新市鎮房價再創新高 興連城「清璞」

看板home-sale標題Re: [新聞] 高雄新市鎮房價再創新高 興連城「清璞」作者
Tosca
( )
時間推噓24 推:31 噓:7 →:51

: 【記者葉家銘/高雄報導】沒有最高只有更高的房價,在高雄近期郊區持續發酵,當中受: 惠台積電設廠楠梓且區段同時有著橋頭科學園區建置的高雄新市鎮,興連城大樓預售案「: 清璞」,位於15樓最高樓層,26.32坪成交1257萬元,總價內含1個坡道機械車位120萬元: ,拆算後每坪成交47萬元,改寫區域「達麗未來市」過去所創3樓露台戶46.3萬元,再創: 區段歷史新高。

橋頭 26.32坪+機械車位 1257萬 全新
這樣到底貴不貴?

其實喔 市區中古也已經漲翻天了啦
不信了話
查一下實價登錄這一年來的成交紀錄
我們看一下1250萬還能不能買的到苓雅區三房車位
看能不能讓各位自住死心
乖乖去買橋頭全新兩房

苓雅區光明街83號七樓之11 柏林愛樂
1,250萬
交易日期 112/08/25
42.37坪
屋齡16年
土1 建1車1 3房2廳2衛

苓雅區至誠路73號三樓之2 裕藏富邑
1,150萬
交易日期 112/10/18
42.34坪
屋齡12年
土1 建1車1 3房2廳2衛

苓雅區輔仁路341號二樓  苓雅香榭
1,030萬
交易日期 112/08/26
39.48坪
屋齡18年
土1 建1車1 3房2廳2衛


靠杯還真的有XDDDDDDD

生活機能方面

苓雅區光明街83號
這間距離漢神百貨170公尺

苓雅區至誠路73號
這間距離家樂福大約900公尺

苓雅區輔仁路341號
這間樓下就有7-11和全家
(其實輔仁路店家超多啦)

生活機能其實也還可以
算是餓不死

我就問各位啦
高知識高收入分子難道會捨橋頭全新26坪不買
去跟你買生活機能好的苓雅區中古大樓三房含車位嗎???
有沒有搞錯
高收入族群難道還會跟你買十幾年中古屋???
想也知道高知識高收入在台積電上班的
當然會買全新橋頭26坪不然呢??

真的是
每天上批踢踢每天被台灣人笑死

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
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ZXCWS07/13 09:18你就看看 南科買善化新市 是老台南人

ZXCWS07/13 09:19還是外地移入的 老台南人也不會買善新

alex556607/13 09:27苓雅區輔仁路那位子不錯,以前住過那附近 很喜歡那裏

alex556607/13 09:27晚上很安靜~基本上9點以後 就沒啥聲音,缺點買飲料不方

alex556607/13 09:28便,那邊附近最近開了全聯 走路5鐘內會到 騎車1分鐘吧

sspider082907/13 09:31哥 112年阿

wang5607/13 09:32高雄市區這種低薪收入結構,注定未來年輕人口只會往高薪工

wang5607/13 09:32作地區移入才能翻身,除非市區薪資能比科學園區高,至於

wang5607/13 09:32未來楠梓橋頭高薪族,幹嘛住苓雅花1小時通勤?

alex556607/13 09:32另外室內坪數不一樣啊,喜歡室內坪數大的還是會選擇

alex556607/13 09:33中古屋 不會到沒有市場拉

stayawesome07/13 09:3547萬買橋頭…不如把錢拿去治腦

pumilk07/13 09:36娘家就在輔仁路附近,那邊離武廟不遠,今年附近也開了全聯

pumilk07/13 09:36,其實環境不差唷

alex556607/13 09:40話說你舉例的那些地方 換算現在價格也不只那個價 0.0

alonzohorse07/13 09:41吐司你還是談小三就好..

taocat07/13 09:53朋友看一整年,去年八月楠梓也便宜啊

南部人寫照就是便宜的時候 都要看新的 要看市區 看不起楠梓鳳山 看不起屋齡十年以上的 看到最後都錯過了=.=

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/13/2024 09:54:54

sunsetswish07/13 10:08美術館10年左右中古屋也不用47啊 橋頭這個價錢真的

sunsetswish07/13 10:08狂,想到當初太子鎮 4xx兩房被攔胡真的難過

qooisgood07/13 10:08現在新案都有高雄厝 你貼的這幾案是沒有高雄厝前蓋的

qooisgood07/13 10:09室內大小差太多了 其實會買的客群跟橋頭這案子不一樣

wang5607/13 10:13美術館10年前才1字頭沒人買,當初高雄人也是笑荒郊野外,

wang5607/13 10:13現在中古4字頭卻變成很香XD,邏輯思維很棒

wang5607/13 10:1610年前1字頭高雄人嫌棄沒人買美術館,寧可買苓雅區吹捧,

wang5607/13 10:16結果過了10年的現在房價都快笑死,美術館中古10年屋4倍賣

wang5607/13 10:16變成熱門貨

eupa197307/13 10:28農16也一樣,當初很多人看不上眼

chienchung07/13 10:41外地來園區上班未婚的會選工作地點附近, 等結婚有小孩

chienchung07/13 10:41就是另外一個考量了. 跟善化新市一樣的故事

chienchung07/13 10:42不過高雄跟台南不同的是, 園區跟市區的交通好太多了

chienchung07/13 10:42新竹則是園區跟市區很近. 不過市區不大, 娛樂較少

chienchung07/13 10:43新竹, 台南, 高雄都待過的體悟...

kutkin07/13 10:53你這樣比該怎麼說 市區那些應該是坡平

kutkin07/13 10:55清樸就是賣北部人的 小坪數+捷運圈內(雖然有點小遠)

kutkin07/13 10:56但北部人走個700米還可

jsie07/13 11:01工程師每天睡覺時間都不夠了還通勤?

oaz668807/13 11:01輔仁那裡不錯,離塵不離城,那邊路超大 車流量卻很小,

oaz668807/13 11:01旁邊正言建國新開一間梅家村

jsie07/13 11:02就有傻逼認為工程師會每天通勤1小時以上

kutkin07/13 11:03苓雅後勁不會到一小時

jsie07/13 11:04來回不用一小時?上班一定不塞車?

kutkin07/13 11:06來回?所以你說單程30分嗎 那南科也有超過這時間的

jsie07/13 11:07拿特例就沒討論的必要,凡事都有特例

cblade07/13 11:07喜歡哪裡就買哪裡吧,大高雄一起漲

jsie07/13 11:07而且一小時還是低估

jsie07/13 11:08來回80分鐘以上

jsie07/13 11:11GG假日還要oncall, 機台出問題要回去修

jsie07/13 11:11GGer是想每天逛百貨住苓雅區喔

l9807/13 11:12單身狗沒什麼問題啦,有小孩的就要考慮學區、那邊實驗中小學

l9807/13 11:12都成形了嗎?高雄又不太流行私立

jsie07/13 11:22你現在要唸熊中還是要考試啦沒辦法直接讀

leocat07/13 11:35光明街地點超好,環境超棒,旁邊就是豪宅國宴,除了學區

leocat07/13 11:35問題外,台灣能贏過那個地點的地方很少。不過柏林愛樂我

leocat07/13 11:35覺得不是很好的建案就是了

ZXCWS07/13 11:47高科實中滿足你需求 可以期待

cblade07/13 11:57每個縣市類似區域一路走來都被嫌被酸 毫無意外吧

zzyzx07/13 11:58這反串好複雜

l9807/13 12:01要考試所以你的國中以下學區不就很重要了?天才是少數中的少

l9807/13 12:01

erowii07/13 12:22買給小三住不行

SFC6607/13 12:41認真回答,就是附近住宅全新,環境整體全新,發展全新,(

SFC6607/13 12:41年輕人,高薪人買單楠梓高大,橋頭青埔的原因)。老舊市區

SFC6607/13 12:41飽和後,最終會被嫌棄的(南高雄:北高雄);台南也正在上

SFC6607/13 12:41演這齣戲,大橋,安南

lionking5607/13 12:44可以不要那麼誠實嗎?這叫滿手老屋,整天只會吹預售屋

lionking5607/13 12:44創新高的人怎麼辦啊?

qooisgood07/13 12:51空間是硬需求啦 不夠住的就是不夠住

qooisgood07/13 12:52中古屋的優勢就是室內坪數對於有家庭需求的人

qooisgood07/13 12:52才夠住 當然你會說GGer薪水夠高可以買更大間的

qooisgood07/13 12:53但問題在於現在建商為了壓總價 新建案也根本找不到

qooisgood07/13 12:53室內坪數25這種正三房格局

qooisgood07/13 12:54全身20坪以下這種2+1房 你跟我說怎麼住......

qooisgood07/13 12:56另外 新市鎮的學區發展還有很久的時間 美術館農十六這

qooisgood07/13 12:56邊也是走了近30年

NKVD07/13 12:57輔仁路靠近正大路那邊還真的什麼都有還安靜

qooisgood07/13 12:57才變成明星學區 台積明年就開始量產 他們才等不到那時

qooisgood07/13 12:57

qooisgood07/13 12:57高雄市區的老牌學區還是很夯的

qooisgood07/13 12:58畢竟高雄不像其他地方 大家不愛把學生送私校

qooisgood07/13 12:58明星公立國中國小還是很搶手

emefe07/13 13:03台積電設在楠梓(O)

emefe07/13 13:03台積電設在楠梓(O)

emefe07/13 13:03台積電設在橋頭(X)

emefe07/13 13:03台積電設在橋頭(X)

ZXCWS07/13 13:17拉一下地圖 橋頭新市鎮到台積距離

emefe07/13 13:29台積電設在橋頭(X)

aibor07/13 14:53當然買新的,老市區一堆老人+機車亂停

doremi207/13 15:02說實在的這波就是麼房子都掃,gg那麼大公司,不會只有一

doremi207/13 15:02種需求,況且不只有gg