Re: [新聞] 高雄新市鎮房價再創新高 興連城「清璞」
: 【記者葉家銘/高雄報導】沒有最高只有更高的房價,在高雄近期郊區持續發酵,當中受: 惠台積電設廠楠梓且區段同時有著橋頭科學園區建置的高雄新市鎮,興連城大樓預售案「: 清璞」,位於15樓最高樓層,26.32坪成交1257萬元,總價內含1個坡道機械車位120萬元: ,拆算後每坪成交47萬元,改寫區域「達麗未來市」過去所創3樓露台戶46.3萬元,再創: 區段歷史新高。
橋頭 26.32坪+機械車位 1257萬 全新
這樣到底貴不貴?
其實喔 市區中古也已經漲翻天了啦
不信了話
查一下實價登錄這一年來的成交紀錄
我們看一下1250萬還能不能買的到苓雅區三房車位
看能不能讓各位自住死心
乖乖去買橋頭全新兩房
苓雅區光明街83號七樓之11 柏林愛樂
1,250萬
交易日期 112/08/25
42.37坪
屋齡16年
土1 建1車1 3房2廳2衛
苓雅區至誠路73號三樓之2 裕藏富邑
1,150萬
交易日期 112/10/18
42.34坪
屋齡12年
土1 建1車1 3房2廳2衛
苓雅區輔仁路341號二樓 苓雅香榭
1,030萬
交易日期 112/08/26
39.48坪
屋齡18年
土1 建1車1 3房2廳2衛
靠杯還真的有XDDDDDDD
生活機能方面
苓雅區光明街83號
這間距離漢神百貨170公尺
苓雅區至誠路73號
這間距離家樂福大約900公尺
苓雅區輔仁路341號
這間樓下就有7-11和全家
(其實輔仁路店家超多啦)
生活機能其實也還可以
算是餓不死
我就問各位啦
高知識高收入分子難道會捨橋頭全新26坪不買
去跟你買生活機能好的苓雅區中古大樓三房含車位嗎???
有沒有搞錯
高收入族群難道還會跟你買十幾年中古屋???
想也知道高知識高收入在台積電上班的
當然會買全新橋頭26坪不然呢??
真的是
每天上批踢踢每天被台灣人笑死
--
你就看看 南科買善化新市 是老台南人
還是外地移入的 老台南人也不會買善新
苓雅區輔仁路那位子不錯,以前住過那附近 很喜歡那裏
晚上很安靜~基本上9點以後 就沒啥聲音,缺點買飲料不方
便,那邊附近最近開了全聯 走路5鐘內會到 騎車1分鐘吧
哥 112年阿
高雄市區這種低薪收入結構,注定未來年輕人口只會往高薪工
作地區移入才能翻身,除非市區薪資能比科學園區高,至於
未來楠梓橋頭高薪族,幹嘛住苓雅花1小時通勤?
另外室內坪數不一樣啊,喜歡室內坪數大的還是會選擇
中古屋 不會到沒有市場拉
47萬買橋頭…不如把錢拿去治腦
娘家就在輔仁路附近,那邊離武廟不遠,今年附近也開了全聯
,其實環境不差唷
話說你舉例的那些地方 換算現在價格也不只那個價 0.0
吐司你還是談小三就好..
朋友看一整年,去年八月楠梓也便宜啊
南部人寫照就是便宜的時候 都要看新的 要看市區 看不起楠梓鳳山 看不起屋齡十年以上的 看到最後都錯過了=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/13/2024 09:54:54美術館10年左右中古屋也不用47啊 橋頭這個價錢真的
狂,想到當初太子鎮 4xx兩房被攔胡真的難過
現在新案都有高雄厝 你貼的這幾案是沒有高雄厝前蓋的
室內大小差太多了 其實會買的客群跟橋頭這案子不一樣
美術館10年前才1字頭沒人買,當初高雄人也是笑荒郊野外,
現在中古4字頭卻變成很香XD,邏輯思維很棒
10年前1字頭高雄人嫌棄沒人買美術館,寧可買苓雅區吹捧,
結果過了10年的現在房價都快笑死,美術館中古10年屋4倍賣
變成熱門貨
農16也一樣,當初很多人看不上眼
外地來園區上班未婚的會選工作地點附近, 等結婚有小孩
就是另外一個考量了. 跟善化新市一樣的故事
不過高雄跟台南不同的是, 園區跟市區的交通好太多了
新竹則是園區跟市區很近. 不過市區不大, 娛樂較少
新竹, 台南, 高雄都待過的體悟...
你這樣比該怎麼說 市區那些應該是坡平
清樸就是賣北部人的 小坪數+捷運圈內(雖然有點小遠)
但北部人走個700米還可
工程師每天睡覺時間都不夠了還通勤?
輔仁那裡不錯,離塵不離城,那邊路超大 車流量卻很小,
旁邊正言建國新開一間梅家村
就有傻逼認為工程師會每天通勤1小時以上
苓雅後勁不會到一小時
來回不用一小時?上班一定不塞車?
來回?所以你說單程30分嗎 那南科也有超過這時間的
拿特例就沒討論的必要,凡事都有特例
喜歡哪裡就買哪裡吧,大高雄一起漲
而且一小時還是低估
來回80分鐘以上
GG假日還要oncall, 機台出問題要回去修
GGer是想每天逛百貨住苓雅區喔
單身狗沒什麼問題啦,有小孩的就要考慮學區、那邊實驗中小學
都成形了嗎?高雄又不太流行私立
你現在要唸熊中還是要考試啦沒辦法直接讀
光明街地點超好,環境超棒,旁邊就是豪宅國宴,除了學區
問題外,台灣能贏過那個地點的地方很少。不過柏林愛樂我
覺得不是很好的建案就是了
高科實中滿足你需求 可以期待
每個縣市類似區域一路走來都被嫌被酸 毫無意外吧
這反串好複雜
要考試所以你的國中以下學區不就很重要了?天才是少數中的少
數
買給小三住不行
認真回答,就是附近住宅全新,環境整體全新,發展全新,(
年輕人,高薪人買單楠梓高大,橋頭青埔的原因)。老舊市區
飽和後,最終會被嫌棄的(南高雄:北高雄);台南也正在上
演這齣戲,大橋,安南
可以不要那麼誠實嗎?這叫滿手老屋,整天只會吹預售屋
創新高的人怎麼辦啊?
空間是硬需求啦 不夠住的就是不夠住
中古屋的優勢就是室內坪數對於有家庭需求的人
才夠住 當然你會說GGer薪水夠高可以買更大間的
但問題在於現在建商為了壓總價 新建案也根本找不到
室內坪數25這種正三房格局
全身20坪以下這種2+1房 你跟我說怎麼住......
另外 新市鎮的學區發展還有很久的時間 美術館農十六這
邊也是走了近30年
輔仁路靠近正大路那邊還真的什麼都有還安靜
才變成明星學區 台積明年就開始量產 他們才等不到那時
候
高雄市區的老牌學區還是很夯的
畢竟高雄不像其他地方 大家不愛把學生送私校
明星公立國中國小還是很搶手
台積電設在楠梓(O)
台積電設在楠梓(O)
台積電設在橋頭(X)
台積電設在橋頭(X)
拉一下地圖 橋頭新市鎮到台積距離
台積電設在橋頭(X)
當然買新的,老市區一堆老人+機車亂停
說實在的這波就是麼房子都掃,gg那麼大公司,不會只有一
種需求,況且不只有gg
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