[心得] 高雄最近心得

qkla12/04 17:29不要等了，我最近又掃了三戶，多買多賺

Moneytaker12/04 17:29問神請進廟

gaussjordan12/04 17:30只買得起小港了

yo412612/04 17:34我還有買到7字頭的耶 年中的時候.

yo412612/04 17:34比較想知道你都租多少

e7310399912/04 17:36偷偷跟你講 林園會補漲

hellogym12/04 17:39你不要在刺激空空了 哈哈哈

ceca12/04 17:53不是都在準備追漲，怎麼這時候找補漲？

ceca12/04 17:53要先追強勢啊，後面再回頭檢落後

frowning122612/04 18:00所以ceca老師～現在高雄是在噴發段嗎XD

frowning122612/04 18:01乾好難想像喔，外地人資訊落後不少

ceca12/04 18:05噴發前期醞釀中

ceca12/04 18:06漲跌就像大車，要啟動要加速，不是直接就跳空

ceca12/04 18:06當一個冷盤結束就會開始有預漲的跡象，外加越來越多人開始

ceca12/04 18:06關注

ceca12/04 18:07這就是大漲的啟動，之後就等炒作話題或是資金熱潮

ceca12/04 18:07一般預漲時間很難捉摸，因為大漲還是要東風

ceca12/04 18:07而高雄有台積電，並且快完工了

ceca12/04 18:08而高雄人七成不知道台積電再蓋（實在太有趣了）

ceca12/04 18:08所以完工的時候員工一進駐，所有高雄人都醒了

ceca12/04 18:09這是第一個東風，再2024-2025年

ceca12/04 18:09第二個是降息，目前市場預測是明年年中

ceca12/04 18:09這個是資金狂潮

ceca12/04 18:09不過降息就算不是明年年中，落差也不會太久

ceca12/04 18:10對不動產中期而言，那個時間落差其實等同沒啥落差，科科

frowning122612/04 18:11還好我有去陪你，不然差不多每天提到高雄就想罵人..

frowning122612/04 18:12雙北天花板似乎拉得很慢，是我錯覺嗎...

frowning122612/04 18:13現在最讓我擔心的居然是板橋預售，沒想像中熱

frowning122612/04 18:14連台中這麼瘋狂的價格，體感都比板橋熱

filment12/04 18:20請問C大 若買中古強勢區是直接蛋黃嗎？

yihua212/04 18:28高雄群友每次實際登錄會統計創新高社區，12/01 有5

yihua212/04 18:28X個社區、11月1/11/21有7X跟8X個社區創新高，不只

yihua212/04 18:28越來越多筆新屋蛋黃都站上4X萬，一些3X-4X年社區都

yihua212/04 18:28創新高。

frowning122612/04 18:29高雄目前是全台最熱

ceca12/04 18:34話題區會比蛋黃區更快一點

jay41221012/04 18:34高雄漲成這樣，不知道台南是否還會上漲欸

good0060912/04 18:36台積電一定去高雄一定噴

tofuflower12/04 18:38置產十年以上的話農美應該還能投資吧？

smallcheng12/04 18:48可惡 好貴啊 繼續租屋好了

humanfly12/04 18:54鳳山50年老透天有搞頭嗎？

KYOLONG12/04 19:01樓上要出售嗎？

wang5612/04 19:23高雄人表示憤怒，憑什麼這麼貴讓年輕人買不起，只好北漂去

wang5612/04 19:23買其他5都

ceca12/04 19:26結果其他幾都年輕人：高雄好便宜喔 （然後跑過來

ceca12/04 19:27現在比較有趣的是，公司工廠表示：高雄好便宜喔

jerrymax341512/04 19:29想請問西卡大

jerrymax341512/04 19:29小港的話題是不是不強

jerrymax341512/04 19:29因為最近去小港有聽說軟體園區

jerrymax341512/04 19:29還有林園的產業園區？

AndrewWiggs12/04 19:29高雄人還真不知台積電在蓋，同事還說不是停工很久了

AndrewWiggs12/04 19:29，真的笑死，媒體真的是厲害啊

ceca12/04 19:32南高話題也在新灣區，小港除非機場搬遷，不然都是跟車

ceca12/04 19:32所以小港都是追補漲的時候過去，他目前沒領漲的機會

ceca12/04 19:33這牽扯到小港沒地搞大話題

sspider082912/04 19:33丸子又要噴了 再買一些台積電壓壓驚

ceca12/04 19:33林園的產業通常話題性就更低，不過因為價格太便宜，所以補

ceca12/04 19:33漲超兇

ceca12/04 19:34但林園和小港，都是看新灣區臉色，新灣區一般來講會領漲

ceca12/04 19:34除非政府可以在南高變出什麼意想不到的世界奇觀

cutemico12/04 19:34高雄人的世界觀不一樣，沒有在他們同溫層或是朋友間閒

cutemico12/04 19:34聊的，通常他們不會相信～

cutemico12/04 19:39外地人或北漂遊子都知道高雄要飛了，只有高雄人還在抱

cutemico12/04 19:39怨爲什麼房價一直漲，等到所有跡象都出現時，那時高雄

cutemico12/04 19:39人就會埋怨房價讓人沒有活路，跟現在的台北人一樣悲慘

cutemico12/04 19:39的抱怨

wang5612/04 19:40樓上指的是高雄版的人吧，單純天真常常被風向新聞騙，然

wang5612/04 19:40後發現來不及後只能怪政府罷免，罷免完又後悔

sspider082912/04 19:42小港都已經30上下 北高沒3還有台積電 合理嗎？根本送

sspider082912/04 19:42錢

sspider082912/04 19:43連低於35我都覺得不合理

jerry1030712/04 19:51買高雄新古屋根本不敢下車，價格回不去了

zxcd95112/04 19:51c大請教一下，目前年收穩定在80萬，但存款40而已還不夠

zxcd95112/04 19:51當頭期款，會建議先隨便找間套房買下去，之後在小換大嗎

zxcd95112/04 19:51？

f838383g12/04 19:52想請教C大 目前小港新預售開30左右 鳳山77期也是開31-33

f838383g12/04 19:52 以話題和未來性來說自住選鳳山會比較有優勢嗎（目前小

f838383g12/04 19:52港機能較完整但77期持續建設中但吃得到五甲的機能）

aazz998812/04 19:59請問c大 仁武10年中古單價目前還沒破3 值得入手嗎

Tattoo12/04 20:00現在是噴發的時候

Tattoo12/04 20:01跟台積來之前比漲了一倍

Tattoo12/04 20:02之後新成屋，預售屋都會站穩40以上。甚至45

aphis092212/04 20:03請問一下c大 旗山的房子也會漲嗎？

aphis092212/04 20:04假設地點在老街附近的話

DMstar12/04 20:05高雄機廠這種大小要搞什麼

snow3028812/04 20:13買台北市覺得高雄真滴便宜

wang5612/04 20:19小港位階對比就台北松山或桃機

skyg12/04 20:24最近高雄物件感覺去化有變快啊，有常逛591就感覺得出來

purpleeye12/04 20:25高雄真的很熱，想要找法拍結果幾乎都喊到一拍的9折....

DonnyHuang12/04 21:04我住的南港軟體園區附近1x年大樓2房平車3500萬起跳，

DonnyHuang12/04 21:04我在美術館買一戶1x年中古3房+左營世紀一戶3房預售都

DonnyHuang12/04 21:04還不到3500，以高雄硬體建設來說我真的覺得有夠便宜

arcofbu12/04 21:14……唉，根本買不起了

ss41018612/04 21:50高雄薪水跟台北怎麼比，一堆工作月薪還在3萬左右，房價

ss41018612/04 21:50還跟上就扯了

wang5612/04 22:01樓上就是標準高雄人正解，直接北漂隨便起薪都10幾萬，隨便

wang5612/04 22:01幾年很快就一間房對吧

lionwin12/04 22:14高雄人都不知高雄房價有多被低估~~

cblade12/04 22:40六都最便宜 就是甜

snoopyboy12312/04 22:49趁高雄台GG還沒蓋好趕快入手 等蓋好就不是這個價錢

snoopyboy12312/04 22:51等GG工程師大舉入侵建商一定趁機開始抬價...

ceca12/04 22:58套房貸款可能只有六成,你存款40有點硬.

ceca12/04 22:58看要不要跟長輩借一點...為了錢,在長輩面前面子不值錢.

ceca12/04 22:5977期遠景比較好,但因為那邊交通被切割.

ceca12/04 23:00所以是...很遠很遠很遠的遠景..XD

ceca12/04 23:00除非市府有要炒這邊,丟甚麼世界奇觀下去.

ceca12/04 23:00仁武也會吃台積電,只是效應弱一點點.

ceca12/04 23:01旗山的話就是跟著整個高雄跑,但是步調會慢更多.

ceca12/04 23:01旗山反應會比林園,喔不,大樹還慢.

ceca12/04 23:01不過旗山要注意有沒有觀光噴發現象.

ceca12/04 23:01南橫通了...

ceca12/04 23:02這一點要完全獨立去看...在地多關心不動產市場聞味道.

joeylord12/04 23:13高鐵特區兩房還有8xx的 下有巨蛋上有台積電

joeylord12/04 23:14熱門度相比於美術館農16或楠梓橋頭略低 還有機會搶

alex556612/04 23:1777期附近 不是還有大林埔人要過去 看看會不會帶動人潮

icwechang12/04 23:19同意不少高雄人不知道台積電要來，而且是有錢人，

icwechang12/04 23:19已經遇到客戶開

icwechang12/04 23:19食品工廠的說不清楚（但她還是買了美術館），另外

icwechang12/04 23:19那天去挑窗簾（

icwechang12/04 23:19hunter）隔壁也有大姐很大聲的在說台積電原本是六

icwechang12/04 23:19奈米要來，但現

icwechang12/04 23:19在停工了，覺得北高已經到頂了XD

alex556612/04 23:19旗山主打台積電員工休閒別墅~會開噴嗎?

alex556612/04 23:22話說c大 不是在噴了嗎 千四以下中古平車四房一下被掃光

ceca12/04 23:23不會,因為台積電員工不會買那種東西.

alex556612/04 23:24打錯是千萬以下

ceca12/04 23:24渡假村也許會有效應,但是跟台積電八竿子打不上關係.

ceca12/04 23:24度假村是有錢人的事情...

ceca12/04 23:25https://reurl.cc/x6yZLZ

ceca12/04 23:28https://reurl.cc/Ojl1My

ceca12/04 23:29輪班星人怎麼會有體力去外圍顧一間房子?

ceca12/04 23:29你再外圍有一棟房子是需要去顧的.

ceca12/04 23:29輪班星人最多買一台重機去住民宿.

aphis092212/04 23:31謝謝c大開示 買旗山主要是因為家裡有小朋友在那邊唸大

aphis092212/04 23:31學 想說與其租房子 不如乾脆置產 只希望小朋友畢業後

aphis092212/04 23:31賣出不要虧錢就好

cblade12/04 23:34中古屋一直被預售往上拉，首購不跟著新青安上車真的傻了

wasi6389812/05 03:17大順路輕軌旁開價往下掉 請參考

j3207212/05 04:59高雄太便宜了

wake0000512/05 08:55小港已是舊高雄市新透天唯一淨土

people0112/05 12:04台積電早已反應好嗎

einzeln12/06 00:09南高前鎮周圍好難找，一出就被掃光

Tatsuya7212/06 16:28高雄房仲還在騙屋主高雄冷盤，老實說蠻可恥的

Tatsuya7212/06 16:29說新左營預售不到35、5年中古賣不到3字頭，真拙劣

Tatsuya7212/06 16:31高雄屋主還有洗到矇的2X出上實登，快笑死

Tatsuya7212/06 16:33高鐵特區2房低於一千賣，之後一定搥心肝

Tatsuya7212/06 16:34只能說地區房價會賤，也是在地人眼光短淺自己作賤的