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[請益] 高雄首購出租小換大請益

看板home-sale標題[請益] 高雄首購出租小換大請益作者
bx7766551
(GOD-GOD)
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各為房版大哥您好

小弟目前在高雄上班

今年33歲

公司有提供單身宿舍

月薪五萬、加上分紅年薪約8x

目前存款大約165萬

因為目前打算繼續住公司,想用這筆存款當頭期

先買一間2房,屋齡15年內,不含車位的中古屋,出租

打算先拿拿房租先繳房貸,未來幾年內,若結婚生子

看有沒有機會小房換大房,或是乾脆轉自住這樣

第一個問題是,假設貸8成,自備2成

165萬應該不可能全出,小弟自己抓買房預算為650~700萬左右

這樣的設定是對的嗎?

再來第二問題是,原本設定想買仁武附近,591刷一個禮拜

幾乎都沒有符合的物件

現在漸漸開始看三民區、前金、鳳山、這三個區位

請問房版大大,有沒有建議先從那些區塊開始看呢?

還是我現在預算太少,再多存一些,之後直接從3房開始看呢?

感謝大家的回覆




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.92.168 (臺灣)
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※ 編輯: bx7766551 (59.127.92.168 臺灣), 01/20/2022 23:18:01

young102201/20 23:57貸款700,平均30年,利息2%計算要月繳26000。還要扣除

young102201/20 23:57生活費,管理費,交通費等等,頗有壓力。

ZackRyo01/21 00:13他是說買房預算700,所以貸款就560吧,不過買700,頭期加

ZackRyo01/21 00:13規費165就剩沒多少,你還要搞家具家電,總價控制在500-60

ZackRyo01/21 00:130比較安全吧

bx776655101/21 00:24感謝回覆,總預算控制在600,但600確實相對難找

bx776655101/21 00:25所以會建議再把時間往後挪嗎?(資金更充足)

clorklin01/21 00:45我11月買一間新興區兩房630,出租1.9萬給你參考

clorklin01/21 00:46補充6年房

menace01/21 03:0420年內都可以吧

havehappy01/21 04:48不見得可以貸到8成哦

garyddt01/21 06:24信貸+寬限期也是選擇之一;怕買貴貸款不足的話,就先用好

garyddt01/21 06:24時價/中信/富邦的線上評估一下可能的鑑價。

gy5566200801/21 08:50方法完全可以 我就是這樣做的 目前28兩間在租

gy5566200801/21 08:51現在的話 我推薦鳳山的重劃區

KYOLONG01/22 16:26華鳳特區的話找我

achiyeng01/22 21:22八成不容易貸唷 最好抓寬一點 免得到時候被沒收