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[請益] 買房放戶籍的選擇

看板home-sale標題[請益] 買房放戶籍的選擇作者
koal1224
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時間推噓17 推:17 噓:0 →:24

大家好,
近期打算購入一間房子,
主要目的就是要放戶籍,
購入後出租,
我們夫妻名下有一房自住中,
目前的預算在學區附近只能買到舊公寓或電梯小套房,
猶豫應該怎麼選擇,
地標在雙北市,
預計入戶籍至少6年,
6年後可賣掉也可不賣,
賣掉就是要另外找投資標的,
不賣就繼續出租,
想請有經驗的各位幫忙給建議。

選擇如下
A.電梯小套房
權狀坪數約13-14坪,室內8-9坪
屋齡大概15年左右
優點:不用整理可以直接出租

B.舊公寓
坪數約20-25,
屋齡約接近50或以上
看離捷運的遠近及屋況而有差異
看了幾間都是原況屋
是沒漏水壁癌之類
但是整個內裝偏髒及老舊
感覺需要重新整理才能出租

預計AB的租金收入大概跟房貸差不多
目的也不是投報
主要就是戶籍
想問
如果這樣的目的
應該購買哪一種對於未來好出租、好出售,方便管理,我很怕麻煩比較適合


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.199.238 (臺灣)
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jessicaabc9803/23 09:31先把你要的學區訂出來吧

ChikanDesu03/23 09:32對啊 你先說你要買什麼學區 台北學區不就中正敦化金華

ChikanDesu03/23 09:33龍門&其他==

abyssa103/23 09:33套房簡單好租 公寓是可以賭一個都更

jessicaabc9803/23 09:34要學區直接衝台北哪五間,新北就算了吧

tfct03/23 09:37最近聽到一個朋友 男友幫買的敦化國中學區套房 2500萬 租給

tfct03/23 09:37同事3萬5一個月。

tfct03/23 09:37多大我就不知道了

koal122403/23 09:41目標是板橋中山國中,台北市因為我們不方便接送,路途遙

koal122403/23 09:41遠不考慮,因為我們位在殺頸案國中附近,只求安全,學業

koal122403/23 09:41第二

jessicaabc9803/23 09:46板橋的話我建議就公寓吧,北市的話可以套房,很好

jessicaabc9803/23 09:46

l145678p03/23 09:56請問出租房放戶籍有沒有什麼風險?我也考慮這樣做

jessicaabc9803/23 09:57沒有風險丫,自己的放無所謂

sospeter03/23 10:39要遷就一次到位,進台北那五間學區,其他的都沒必要

mago03/23 10:46送私立省補習費,我覺得反而划算

bj4j4503/23 10:51如果目的很明確是為了學區,又是熱門學區好脫手的話建議

bj4j4503/23 10:51選A會比較單純

jessicaabc9803/23 11:39私立要考,很多都是卡那五間,然後考私立

PS120703/23 11:41新生中正敦化金華龍門才算學區房,其他你都多慮了

PS120703/23 11:43新生國小學區的含金量高是全台最頂

koal122403/23 11:45那我改標題好了,不管算不算學區房,諸多因素就是考慮板

koal122403/23 11:45橋,台北市就不用買了,上一輩有房在敦化學區

※ 編輯: koal1224 (39.9.199.238 臺灣), 03/23/2024 11:46:21

PS120703/23 11:49不考慮學區就直接A,好租很多,房客仔細挑就是。新北二環

PS120703/23 11:49現在是整戶比套房好租人

PS120703/23 11:49但新北一環建議還是套房

※ 編輯: koal1224 (39.9.199.238 臺灣), 03/23/2024 11:57:13

lionling03/23 12:02個人覺得臺北的還是有差…再想想吧,不過學區房要好的才

lionling03/23 12:02好賣,不然幾年後的事情誰知道變怎樣

DolphinCP03/23 12:14私立不考慮?

angele03/23 12:20土城命案那個學校我也是不可能給小孩唸,但我反而會考慮卡

angele03/23 12:20土城國中耶,升學率就算是資優班效應,總量管制學校就可以

angele03/23 12:20不收命案那種出入少觀所的學生了。永寧站附近不知道好不好

angele03/23 12:20租?

cindy03303/23 12:23總量管制一樣要收原本就在學區內的孩子啊,你要怎麼知

cindy03303/23 12:23道原學區內的孩子沒有8+9?

angele03/23 12:24比例問題呀,同樣的台北明星學區內就一定沒有嗎?就連高

angele03/23 12:24中第一志願也會有很會唸書的8+9嘛!

jessicaabc9803/23 12:38你說總量管,就管??

prostar03/23 16:14唸私校啦

javabird03/23 16:20念私立學費跟學區房比,還是學費滑算吧?!