Re: [請益] 自住6年400萬免稅户籍問題
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: ※ 引述《pipigy (榴璉)》之銘言：
: : 實務分享:
: : 擬申請房地合一稅自住房地400萬免稅額案件。
: : 國稅局會調查是否有居住事實後，否准其主張。
: : 1.醫療的就診紀錄，均不在出售地區
: : 2.勞健保的投保單位，不在出售地區
: 這個真的很屌 你各位自住的話 不能跨區買房 竹科就給我在竹科買房買爆 接爆學長們的: 善意 如果你買中路特區通勤 視作無居住事實XD
: : 3.向管委會函詢得到的回函，有出租情事。
: 這個就真的很硬 要麻和房客演好演滿 要麻就空一年 三不五時回社區 撈個重購退稅
: : 國稅局用實質課稅的邏輯認定該出售房地，不符合自住的要件。
: : 縱然，登記與戶籍遷入設籍均滿6年仍遭否准。
: : 現在政府部門電腦都連線，也都越來越嚴格且落實，提供給大家參考。
想請教一下，如果有符合實際自住6年，可是賣屋的時候通常不是都會空屋賣
假設不幸賣很久才賣掉，比如超過一年才賣掉
那這段時間水電用量一定很少(沒人住)
那國稅局會怎麼認定呢~很好奇XD
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.99.173 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: mrucj (111.240.99.173 臺灣), 01/07/2024 12:48:39
※ 編輯: mrucj (111.240.99.173 臺灣), 01/07/2024 12:50:22
推
你多慮了，會被抓通常就幾種，一就是根本沒有住，
→
二就是中途租出去，再來就是期間根本沒到，比如不
→
到1年就出售
推
你開賣應該都會有委託書或是上廣告
→
這個給國稅局看大概就知道了
推
所以如果在台北工作,因台北太貴,所以在老家區域買房先上
→
車,這樣也不能符合重購,是不是不太合理
推
有什麼不合理的，誰知道你是不是真投資假自住
→
如果住滿6年 準備開賣 開賣前把東西清空去住別的地方
→
這樣算有嗎
→
國稅局現在玩這個 就是有罪推定論 沒辦法自以為聰明
→
鑽漏洞的老鼠屎太多了
→
在這邊問鄉民沒什麼用 自己乖乖住好住滿六年肯定沒
→
問題
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首Po目前房子是掛老婆喔一個人户籍（房屋名字登記老婆），2個小孩户籍掛在爸媽房子（學 區關係）,請問這樣老婆房子有符合6年400萬免稅資格嗎？我怕他是規定小孩户籍要跟老 婆綁一起才有400免稅。 ‐--------‐-‐‐---------------------------- --29
實務分享: 擬申請房地合一稅自住房地400萬免稅額案件。 國稅局會調查是否有居住事實後，否准其主張。 1.醫療的就診紀錄，均不在出售地區 2.勞健保的投保單位，不在出售地區7
這個真的很屌 你各位自住的話 不能跨區買房 竹科就給我在竹科買房買爆 接爆學長們的 善意 如果你買中路特區通勤 視作無居住事實XD : 3.向管委會函詢得到的回函，有出租情事。 這個就真的很硬 要麻和房客演好演滿 要麻就空一年 三不五時回社區 撈個重購退稅 : 國稅局用實質課稅的邏輯認定該出售房地，不符合自住的要件。
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[請益] 重購退稅戶籍未滿一年最近問了國稅局的承辦人 詢問關於重購退稅的規定 承辦人說如果舊屋入籍一年不太會查居住事實 但是未滿一年就會查 需要提出證據證明自己自住17
[請益] 重購退稅的問題想請教大家一個問題， 如果Ａ買了一個自購自住的房子 然後Ｂ也買了一個自購自住的房子 接著兩年內Ａ跟Ｂ結婚 Ａ把自己的房子賣掉並遷戶籍到Ｂ那邊一起住![[請益] 重購退稅的問題](https://i.imgur.com/9PXyCgsb.jpg "[請益] 重購退稅的問題")
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Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點他這個就是先買後賣 他申報賣的那一間的房地合一稅時已經使用重購退稅法扣減到0 你一般換屋族，如果是先賣後買的 你得先繳納房地合一稅，然後再申請退稅 也就是拿到退稅支票前，國稅局就會先查核有沒有自住事實![Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點](https://i.imgur.com/lLtWhy2b.jpg "Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點")
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[請益] 房地合一稅問題一問小弟最近開了一間公司，把公司設籍在自家透天一樓的店面。 但後來才想到會不會影響賣房子時的稅率.... 之前一直以為是賣屋的前一年再把公司遷走就好，但房子是106年11月才取得， 這樣要享有： 「適用自住房地免稅優惠，課稅所得超過自住房地免稅額400萬元部分：10%」。6
Re: [請益] 請問老屋翻修的發票跟收據問題！想藉這篇文詢問就是 因為近期買了自己的房子 在打算自住&入戶籍超過6年的情況下 有查到說後續賣屋賺400萬以內免稅的規定 如果評估自己未來不會賣超過400的情況下4
[請益] 重購退稅設籍問題~小弟有間102年取得的房子 目前自住且戶籍一直在裡面 最近有看到一間房子想換屋 以總價來看應該是有符合以小換大 (時間來看應該是財產交易所得稅)3
Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下， 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅，房地合一稅可以包含配偶買賣，土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，基本上在2.0以後，沒有過去的賣價5%，而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年，就要符合房地合一稅2.0的區間，另外假設持有六年自住，另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣，並且皆為自住，所以賣屋後30天內要去申報時，帶相關文件(可以在國稅局網站查到)，就可以抵扣你的應繳稅額。
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