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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

看板home-sale標題Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價作者
cmsuteki
(WWJD)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:30

其實很好奇現在在談的「實坪制」
具體來講要改些什麼。
在討論要不要改之前,
首先要先釐清要改些什麼吧?
我自己想像有下面幾種可能。

1. 權狀不計公設
2. 廣告強制揭露主建物坪數
3. 強制廣告(或是實價登錄網站)預設揭露主建物單坪價格
4. 其他?

如果是1的話,我個人是反對的。
理由是現況的權狀登記其實相當清楚
主建物、附屬建物、公設各佔多少一目了然
改變現況反而造成更大的混亂還有行政成本浪費

如果是2的話,我個人是非常贊成的。
改動幅度很小,也能讓廣告內容更加透明。
591一堆物件都故意不寫主建物坪數,
比較起來實在相當困擾。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.234.123 (臺灣)
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H205/04 11:373. 房子售價打折變成 現有單價 X 實坪面積

H205/04 11:37選我正解

JOHNNYROSSO05/04 11:392.合理,本來就應該透明化去規範廣告不實,甚至要有

JOHNNYROSSO05/04 11:39嚴格的檢舉開罰制度

testPtt05/04 11:42有些就不敢講室內多少

sbshiu05/04 11:46通常至少有問應該會講吧?如果真不講也不可能走到簽約那關

sbshiu05/04 11:46

Marcuslin05/04 11:50如果只是2當然沒問題 但一堆人想要1

bolten05/04 12:03雙軌並行,總坪數之單價,和實際坪數之單價。有人習慣看總

bolten05/04 12:03坪數,有人習慣看實際坪數,都不得罪。

MisakaMisaka05/04 12:03會喊要實坪制要的是4,公設要豪華氣派實用給我用,

MisakaMisaka05/04 12:03但不能算錢

iamala05/04 12:04以雨遮歷史觀之,1是有可能的。

lovemost05/04 12:11老實說,這群白痴要吵的大概只是建商表示要用實坪標價

heryi05/04 12:122跟3 比較合理,1會讓公共區域沒有持有者

piliwu05/04 12:172不合理規定廣告要怎麼設計很白癡,實務上也做不到

piliwu05/04 12:18我就問你一個案子房型可能10種每間實坪都不一樣你

piliwu05/04 12:18怎麼叫廣告寫上

piliwu05/04 12:18去?

也許改成「廣告若有揭露坪數,須同時揭露主建物坪數」? 現況常常看到的廣告形式是「2房xx-yy坪」 就把這個坪數換成實坪就可以了。 進到接待中心,他一定會問對哪個房型有興趣 接下來會給平面圖。 平面圖上面也一併把該有的資訊都印上。 (不過其實代銷也會把那些資訊都寫上就是了)

piliwu05/04 12:201就是白癡不用討論

sa1396138705/04 12:234.可以跟國際比房價指數,薪資所得比

sa1396138705/04 12:24不要在那邊鴕鳥,平常都要看國際這時候就要自己換算

FaFaFaT05/04 12:24雨遮都可以公設肯定也可以嘻嘻

piliwu05/04 12:25房價所得比的房價是中位數房價總價,沒有單價這種

piliwu05/04 12:25東西

piliwu05/04 12:25你什麼時候自己換算過搞笑喔?國外用英尺算你知道

piliwu05/04 12:25嗎?

piliwu05/04 12:26台灣也沒有坪這個單位你知道嗎?

piliwu05/04 12:27叫政府改什麼實坪虛坪的人知不知道政府沒有坪

Robben05/04 12:27權狀是寫平方公尺

※ 編輯: cmsuteki (180.217.234.123 臺灣), 05/04/2023 12:50:56

gn0170552905/04 13:09給推

Brioni05/04 13:09認同,不過內政部目前傾向先推統一車道綁車位,畢竟這部份

Brioni05/04 13:09算目前差異比較大的,廣告揭露看之後會不會改

Brioni05/04 13:11車位這邊常常就是差個5-8坪

Brioni05/04 13:132就是規範實坪標價的意思沒錯,這蠻好改的,權狀也不用動

rainsilver05/04 13:39一堆人是想要1樓說的那樣啦

rainsilver05/04 13:39不然其實就是規範廣告只能說實坪大小和實坪價錢

Shizuku05/04 16:032或3都可以

piliwu05/04 17:51廣告要怎麼規範?你們根本莫名其妙看看外面廣告好

piliwu05/04 17:51

piliwu05/04 17:52每個面向每個樓層價格都不一樣你廣告全都要寫上去

piliwu05/04 17:52

Colitas05/04 21:41就2和3吧,還有實登網站單價改用實坪

Inzaghi022705/05 15:04真的有人覺得買房子會被外面掛的廣告騙…你買房子到

Inzaghi022705/05 15:04簽約付訂金都只看廣告?