Re: [閒聊] 升息房貸其實蠻有感的吧?
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言:
: 今年升息5次總共0.75%以一千萬房貸來算每年需要多付75000相當於一個月6250
: (更正一下我用App算完一千萬貸30年升0.75%每個月是多付3500多)
那就先還一百萬
每月少付3700左右
不然把車賣掉
車位租人每月也能多3000
總之盡量開源節流
真的沒辦法
再來漲租好嗎?
各位房東
喔!對了
最近房子蓋太多
很多基本面不佳或租金太高的社區
都租不太出去
有點抖
看看補習班、看看學生套房
人口紅利正在衰退
--
幻想? 租金指數去年就漲了3%
房子蓋太多也是幻想明明是蓋太少
人口減少,便當價格有衰退嗎
看地段吧,又要拿郊外野雞爛校區來比六都?
放心租不掉的的地方跟你的人生也沒關係
什麼東華,明新跟普通人沒關係
台北市房價高點也雪崩3.63%了,靠微薄的房租作遮羞布嗎
幻想 郊區原本就租不出去和這次升息有何關
人口紅利不是重點
因為升息要漲租沒錯啊,怎麼了嗎?
樓上真棒
地點差本來就會跌 你以為到處都台北市喔
台北 根本沒什麼新房子 大跌很難
看來是真的急了 每一篇都趕快推漲租圖
升息一整年,只敢漲2000?怕漲太多租客跑了?連租金
都輸通膨
還在阿Q精神勝利法 哈哈哈
房東只要空租1-2個月就會虧掉 漲租的獲利 所以因為漲租
趕跑房客根本不划算 要漲也要聰明的漲
笑死 幻想房子租不出去被打臉 就說漲2000太少XD
那個…樓上的各位,你們要不要仔細看看,
我何時只有漲2000呢?
2021年租22000含管理費
2022年租24000含管理費
2023年租26000不含管理費2000
So…是漲4000謝謝
而且啊…各位有沒有看我退租後再續租的日期?
每次都不到5天就租掉了…
那個什麼空租一兩個月?怎麼這麼會幻想?
那個想怎麼寫都行吧...又不是沒看過人唬爛
這個591後台 還是覺得我需要花刊登費來唬爛
這四間都不同的 對比上一個租客也有漲租 只是目前都有
續租 同一組我不會漲
房子租不出去的地方有 只是那樣的地方你不會想買想住
你這圖還是沒能證明有漲租啊- - 又沒說你唬爛沒房租人
不用這麼緊張
房租不出去還有價格好嗎
放租約的你說想怎麼寫就怎麼寫
放後台你又說無法證明漲租
話都給你說就好
我也放過前後租約的照片 只是你不信
舊租約一般都回收了 只剩照片 但你大概又要說想怎麼寫
就怎麼寫了
自己去看看租賃社團跟接觸市場吧 看是誰緊張
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首Po今年升息5次總共0.75%以一千萬房貸來算每年需要多付75000相當於一個月6250 (更正一下我用App算完一千萬貸30年升0.75%每個月是多付3500多) 對一般家庭而言這已經是相當有感的金額了 小魯我問周遭有背房貸的同事朋友心得也差不多升息確實有感但生活上還算過得去就是荷 包34
正常還款的話, 0.75%, 1000萬一個月應該差三千多, 不是6250 以整個房貸本利和來講, 一個月從33500->37000, 差不到1/10 而且重點是這樣的利率會維持多久? 2年?還是30年? 2年的話, 一個月三千多, 兩年差不到10萬, 誰會為了不到10萬利息低賣房子?3
炒房仔預期的是: 1. 反正央行升息,政府會租金跟房貸補貼,穩穩的,只要升息就漲租金,漲到沒人租, 別怕。 2. 政府就是在護房,打房也是喊假的,就是嘴巴說不要,內心很誠實。 3. 就算是現在升息,之後也會降息。
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Re: [閒聊] 我們就明說吧,房東是不是很怕繳稅房東不是很怕繳稅 是不喜歡繳稅 房客才是真正怕繳稅後被轉嫁的 用數字直接說明最清楚 舉例1000萬投資件自備2成 房貸800 利率1.77/30年50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的31
[閒聊] 純租住宅輸在起跑點多少年輕人的租屋需求都是套房及兩房 租金在1.5-3萬不等 但為何會輸在起跑點 以30年房貸2%利率,每100萬本利攤為3700 也就是相當於400-800房貸22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:16
[閒聊] 要打房只有升息才有效今天看到一群炒房客興高采烈討論 其中一個第一間買新三房貸30年 買了馬上租人 剛開始租金不夠付房貸 後來逐年調漲租金 加上降息 現在不但每月貸款打平還有賺6
[閒聊] 只能說.現在在外租屋的大學生很辛苦有些在外租房的大學生,近來都有接到房東漲租通知, 甚或已經漲租,即便大學生沒有太多賺錢能力,但在房東強勢態度下, 也只能摸摸鼻子接受或是搬到比較便宜的地方, 目前來看學生套房租金這塊也快撐不住漲風, 只能說現在的大學生真的蠻辛苦的,學費漲,房租也漲,5
Re: [情報] 央行宣布升息1碼不知道為什麼,看到這則新聞,第一個念頭是租客好可憐,唉唉 同學傳了張圖給我,房貸1000萬的30年,每月多1000多元 想也知道房東不可能自行吸收,一定都會轉嫁到房客身上 除非政府有配套,但想也知道不可能。 所以,房東永遠還是得利的,如果租客不願接受漲租,那不好意思5
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人讓空空回答你,通常貸款40年的都是空空租客,因爲40年週轉金可以讓你用低門檻方式置產 再租給年輕人,讓年輕人幫你繳40年貸款,身為房東的你當然是繼續租鄉下套房,每月乖乖 上繳租金給多多,晚餐再去超商搶個乞丐時光,等待房產崩盤5折再繼續買入下一間。 ※ 引述《qazxsw123》之銘言
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